Rua Paissandu, 256 (Laranjeiras)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 450 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 10.494/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 812 mil
67 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 450 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.494/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 812 mil (67 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.064/m²
Unidade típica
R$ 971 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.141/m² – R$ 12.813/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 9.926/m²
  1. mar/2026APT 409Apartamento · 4º andar58 m²R$ 450.000R$ 7.759/m²
  2. ago/2025APT 207Apartamento · 2º andar67 m²R$ 800.000R$ 11.940/m²
  3. ago/2023APT 401Apartamento · 4º andar67 m²R$ 647.000R$ 9.657/m²
  4. set/2022APT C02Apartamento206 m²R$ 1.900.000R$ 9.223/m²
  5. ago/2022APT 105Apartamento · 1º andar68 m²R$ 750.000R$ 11.029/m²
  6. ago/2021APT 404Apartamento · 4º andar57 m²R$ 535.000R$ 9.386/m²
  7. jul/2021APT 106Apartamento · 1º andar60 m²R$ 520.000R$ 8.667/m²
  8. set/2020APT 403Apartamento · 4º andar68 m²R$ 550.000R$ 8.088/m²
  9. nov/2019APT 404Apartamento · 4º andar57 m²R$ 580.000R$ 10.175/m²
  10. mar/2019APT 107Apartamento · 1º andar67 m²R$ 720.000R$ 10.746/m²
  11. set/2018APT 405Apartamento · 4º andar68 m²R$ 670.000R$ 9.853/m²
  12. ago/2018APT 101Apartamento · 1º andar67 m²R$ 880.000R$ 13.134/m²
  13. mai/2018APT 404Apartamento · 4º andar57 m²R$ 351.101R$ 6.160/m²
  14. mai/2015APT 306Apartamento · 3º andar60 m²R$ 650.000R$ 10.833/m²
  15. jul/2012APT 405Apartamento · 4º andar68 m²R$ 700.000R$ 10.294/m²
  16. mai/2012APT 304Apartamento · 3º andar57 m²R$ 570.000R$ 10.000/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 56,9 mi
~70 unidades de 67 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 1.180 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 7.647/m² · 24
2012R$ 10.147/m² · 2R$ 9.327/m² · 45
2013—R$ 10.746/m² · 33
2014—R$ 11.841/m² · 22
2015R$ 10.833/m² · 1R$ 10.514/m² · 33
2016—R$ 9.821/m² · 21
2017—R$ 9.977/m² · 27
2018R$ 9.853/m² · 3R$ 9.259/m² · 19
2019R$ 10.461/m² · 2R$ 9.234/m² · 28
2020R$ 8.088/m² · 1R$ 9.134/m² · 30
2021R$ 9.026/m² · 2R$ 9.926/m² · 56
2022R$ 10.126/m² · 2R$ 9.747/m² · 47
2023R$ 9.657/m² · 1R$ 9.398/m² · 38
2024—R$ 10.000/m² · 53
2025R$ 11.940/m² · 1R$ 10.439/m² · 60
2026R$ 7.759/m² · 1R$ 10.947/m² · 38

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320123 vendas20182020202220252026
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20122 vendas · R$ 10.147/m²
20151 vendas · R$ 10.833/m²
20183 vendas · R$ 9.853/m²
20192 vendas · R$ 10.461/m²
20201 vendas · R$ 8.088/m²
20212 vendas · R$ 9.026/m²
20222 vendas · R$ 10.126/m²
20231 vendas · R$ 9.657/m²
20251 vendas · R$ 11.940/m²
20261 vendas · R$ 7.759/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1ºR$ 11.940/m²2º4º
Ver tabela
1ºR$ 9.848/m² · 2 vendas
2ºR$ 11.940/m² · 1 vendas
4ºR$ 9.386/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 973.312R$ 11.060/m² · curva logradouro
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Nº 249Apartamento7R$ 12.472/m²R$ 853 mil
Nº 250Apartamento3R$ 8.448/m²R$ 963 mil
Nº 255Apartamento2R$ 8.885/m²R$ 2 mi
Nº 258Apartamento11R$ 11.934/m²R$ 716 mil
Nº 261Apartamento10R$ 14.290/m²R$ 429 mil
Nº 264Casa3R$ 8.134/m²R$ 903 mil
Nº 269Apartamento33R$ 9.504/m²R$ 1,1 mi
Nº 270Apartamento1R$ 10.922/m²R$ 1,7 mi

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