Rua Paissandu, 258 (Laranjeiras)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 860 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 11.934/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 716 mil
60 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 860 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 11.934/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 716 mil (60 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.064/m²
Unidade típica
R$ 971 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.141/m² – R$ 12.813/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 860 mil
Maior valorR$ 860 mil
Mediana da listaR$ 10.391/m²
  1. jul/2026APT 203Apartamento · 2º andar60 m²R$ 860.000R$ 14.333/m²
  2. set/2024APT 201Apartamento · 2º andar64 m²R$ 840.000R$ 13.125/m²
  3. mai/2022APT 101Apartamento · 1º andar64 m²R$ 500.000R$ 7.813/m²
  4. mar/2022APT 104Apartamento · 1º andar60 m²R$ 569.000R$ 9.483/m²
  5. out/2021APT 303Apartamento · 3º andar60 m²R$ 620.000R$ 10.333/m²
  6. set/2021APT 304Apartamento · 3º andar60 m²R$ 610.000R$ 10.167/m²
  7. jul/2021APT 401Apartamento · 4º andar64 m²R$ 650.000R$ 10.156/m²
  8. jan/2020APT 202Apartamento · 2º andar64 m²R$ 715.000R$ 11.172/m²
  9. mai/2019APT 402Apartamento · 4º andar64 m²R$ 665.000R$ 10.391/m²
  10. mai/2017APT 201Apartamento · 2º andar64 m²R$ 735.000R$ 11.484/m²
  11. ago/2013APT 103Apartamento · 1º andar60 m²R$ 740.000R$ 12.333/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43,7 mi
~61 unidades de 60 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 757 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 7.647/m² · 24
2012—R$ 9.327/m² · 45
2013R$ 12.333/m² · 1R$ 10.746/m² · 33
2014—R$ 11.841/m² · 22
2015—R$ 10.514/m² · 33
2016—R$ 9.821/m² · 21
2017R$ 11.484/m² · 1R$ 9.977/m² · 27
2018—R$ 9.259/m² · 19
2019R$ 10.391/m² · 1R$ 9.234/m² · 28
2020R$ 11.172/m² · 1R$ 9.134/m² · 30
2021R$ 10.167/m² · 3R$ 9.926/m² · 56
2022R$ 8.648/m² · 2R$ 9.747/m² · 47
2023—R$ 9.398/m² · 38
2024R$ 13.125/m² · 1R$ 10.000/m² · 53
2025—R$ 10.439/m² · 60
2026R$ 14.333/m² · 1R$ 10.947/m² · 38

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201320193 vendas202120242026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 12.333/m²
20171 vendas · R$ 11.484/m²
20191 vendas · R$ 10.391/m²
20201 vendas · R$ 11.172/m²
20213 vendas · R$ 10.167/m²
20222 vendas · R$ 8.648/m²
20241 vendas · R$ 13.125/m²
20261 vendas · R$ 14.333/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1ºR$ 13.729/m²2º3º4º
Ver tabela
1ºR$ 8.648/m² · 2 vendas
2ºR$ 13.729/m² · 2 vendas
3ºR$ 10.250/m² · 2 vendas
4ºR$ 10.156/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 973.312R$ 11.060/m² · curva logradouro
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Nº 249Apartamento7R$ 12.472/m²R$ 853 mil
Nº 250Apartamento3R$ 8.448/m²R$ 963 mil
Nº 255Apartamento2R$ 8.885/m²R$ 2 mi
Nº 256Apartamento16R$ 10.494/m²R$ 812 mil
Nº 261Apartamento10R$ 14.290/m²R$ 429 mil
Nº 264Casa3R$ 8.134/m²R$ 903 mil
Nº 269Apartamento33R$ 9.504/m²R$ 1,1 mi
Nº 270Apartamento1R$ 10.922/m²R$ 1,7 mi

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