Rua Paissandu, 261 (Laranjeiras)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 600 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 14.290/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 429 mil
- 35 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 600 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 14.290/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 429 mil (35 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.064/m²Unidade típica
R$ 971 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.141/m² – R$ 12.813/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 11.440/m²
- fev/2025APT 401Apartamento · 4º andar35 m²R$ 600.000R$ 17.143/m²
- fev/2025APT 102Apartamento · 1º andar30 m²R$ 400.000R$ 13.333/m²
- fev/2024APT 401Apartamento · 4º andar35 m²R$ 315.000R$ 9.000/m²
- mar/2022APT 307Apartamento · 3º andar30 m²R$ 250.000R$ 8.333/m²
- fev/2022APT 408Apartamento · 4º andar30 m²R$ 240.000R$ 8.000/m²
- abr/2021APT 106Apartamento · 1º andar30 m²R$ 380.000R$ 12.667/m²
- out/2016APT 107Apartamento · 1º andar29 m²R$ 370.000R$ 12.759/m²
- out/2015APT 406Apartamento · 4º andar31 m²R$ 337.250R$ 10.879/m²
- ago/2015APT 405Apartamento · 4º andar31 m²R$ 332.500R$ 10.726/m²
- ago/2013APT 305Apartamento · 3º andar30 m²R$ 360.000R$ 12.000/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36 mi
~84 unidades de 35 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 917 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 7.647/m² · 24 |
| 2012 | — | R$ 9.327/m² · 45 |
| 2013 | R$ 12.000/m² · 1 | R$ 10.746/m² · 33 |
| 2014 | — | R$ 11.841/m² · 22 |
| 2015 | R$ 10.802/m² · 2 | R$ 10.514/m² · 33 |
| 2016 | R$ 12.759/m² · 1 | R$ 9.821/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 9.977/m² · 27 |
| 2018 | — | R$ 9.259/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 9.234/m² · 28 |
| 2020 | — | R$ 9.134/m² · 30 |
| 2021 | R$ 12.667/m² · 1 | R$ 9.926/m² · 56 |
| 2022 | R$ 8.167/m² · 2 | R$ 9.747/m² · 47 |
| 2023 | — | R$ 9.398/m² · 38 |
| 2024 | R$ 9.000/m² · 1 | R$ 10.000/m² · 53 |
| 2025 | R$ 15.238/m² · 2 | R$ 10.439/m² · 60 |
| 2026 | — | R$ 10.947/m² · 38 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 12.000/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 10.802/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 12.759/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 12.667/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 8.167/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.000/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 15.238/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 13.000/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 8.333/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 9.000/m² · 3 vendas |
Calculadora
R$ 973.312R$ 11.060/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Paissandu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 7.407/m² | R$ 718 mil |
| Nº 249 | Apartamento | 7 | R$ 12.472/m² | R$ 853 mil |
| Nº 250 | Apartamento | 3 | R$ 8.448/m² | R$ 963 mil |
| Nº 255 | Apartamento | 2 | R$ 8.885/m² | R$ 2 mi |
| Nº 256 | Apartamento | 16 | R$ 10.494/m² | R$ 812 mil |
| Nº 258 | Apartamento | 11 | R$ 11.934/m² | R$ 716 mil |
| Nº 264 | Casa | 3 | R$ 8.134/m² | R$ 903 mil |
| Nº 269 | Apartamento | 33 | R$ 9.504/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 270 | Apartamento | 1 | R$ 10.922/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 275 | Apartamento | 10 | R$ 13.818/m² | R$ 829 mil |