Rua Dom Emanuel Gomes (Jardim Guanabara)
A Prefeitura registrou 74 compras e vendas na Rua Dom Emanuel Gomes, no Jardim Guanabara, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.113/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 584, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.113/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 74
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 36
- Imóvel típico
- R$ 625 mil
- ~122 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.113/m²3 vendas · mediana R$ 680 mil (133 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 625 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.933/m² – R$ 5.390/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 35
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 960 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 5.600/m²
- ago/2026Rua Dom Emanuel Gomes, 584APT 203 BLC AApartamento · 2º andar202 m²R$ 960.000R$ 4.752/m²
- mai/2026Rua Dom Emanuel Gomes, 1117APT 101Apartamento · 1º andar133 m²R$ 680.000R$ 5.113/m²
- dez/2025Rua Dom Emanuel Gomes, 530APT 201Apartamento · 2º andar75 m²R$ 425.000R$ 5.667/m²
- jun/2025Rua Dom Emanuel Gomes, 331FDS APT 101Apartamento · 1º andar301 m²R$ 755.968R$ 2.512/m²
- set/2024Rua Dom Emanuel Gomes, 160APT 102Apartamento · 1º andar75 m²R$ 520.000R$ 6.933/m²
- ago/2024Rua Dom Emanuel Gomes, 584APT 101 BLC IApartamento · 1º andar86 m²R$ 560.000R$ 6.512/m²
- mai/2024Rua Dom Emanuel Gomes, 520APT 302Apartamento · 3º andar60 m²R$ 715.000R$ 11.917/m²
- set/2023Rua Dom Emanuel Gomes, 584APT 205 BLC IIApartamento · 2º andar88 m²R$ 530.000R$ 6.023/m²
- abr/2023Rua Dom Emanuel Gomes, 584APT 105 BLC IIApartamento · 1º andar88 m²R$ 580.000R$ 6.591/m²
- fev/2023Rua Dom Emanuel Gomes, 160APT 102Apartamento · 1º andar75 m²R$ 150.000R$ 2.000/m²
- set/2022Rua Dom Emanuel Gomes, 999APT 201Apartamento · 2º andar60 m²R$ 405.000R$ 6.750/m²
- jun/2022Rua Dom Emanuel Gomes, 67APT 202Apartamento · 2º andar201 m²R$ 700.000R$ 3.483/m²
- jun/2021Rua Dom Emanuel Gomes, 999APT 205Apartamento · 2º andar84 m²R$ 427.500R$ 5.089/m²
- jun/2021Rua Dom Emanuel Gomes, 560APT 302Apartamento · 3º andar75 m²R$ 420.000R$ 5.600/m²
- mai/2021Rua Dom Emanuel Gomes, 21APT 202Apartamento · 2º andar60 m²R$ 262.500R$ 4.375/m²
- dez/2020Rua Dom Emanuel Gomes, 584APT 204 BLC IApartamento · 2º andar86 m²R$ 595.000R$ 6.919/m²
- dez/2020Rua Dom Emanuel Gomes, 560APT 102Apartamento · 1º andar75 m²R$ 365.000R$ 4.867/m²
- ago/2020Rua Dom Emanuel Gomes, 160APT 101Apartamento · 1º andar75 m²R$ 660.000R$ 8.800/m²
- set/2019Rua Dom Emanuel Gomes, 530APT 101Apartamento · 1º andar75 m²R$ 380.000R$ 5.067/m²
- jul/2019Rua Dom Emanuel Gomes, 584APT 101 BLC IIApartamento · 1º andar88 m²R$ 540.000R$ 6.136/m²
- jun/2019Rua Dom Emanuel Gomes, 14APT 102Apartamento · 1º andar83 m²R$ 310.000R$ 3.735/m²
- fev/2019Rua Dom Emanuel Gomes, 207APT 201Apartamento · 2º andar107 m²R$ 366.500R$ 3.425/m²
- dez/2018Rua Dom Emanuel Gomes, 331FDS APT 101Apartamento · 1º andar301 m²R$ 1.700.000R$ 5.648/m²
- nov/2018Rua Dom Emanuel Gomes, 160APT 302 DPLApartamento · 3º andar398 m²R$ 400.100R$ 1.005/m²
- jun/2018Rua Dom Emanuel Gomes, 25APT 102Apartamento · 1º andar58 m²R$ 270.000R$ 4.655/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Guanabara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.177/m² · 3 | R$ 3.523/m² · 191 |
| 2012 | R$ 9.667/m² · 1 | R$ 4.149/m² · 242 |
| 2013 | R$ 3.905/m² · 3 | R$ 5.000/m² · 301 |
| 2014 | R$ 3.663/m² · 2 | R$ 5.559/m² · 199 |
| 2015 | R$ 8.485/m² · 3 | R$ 5.714/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 5.534/m² · 144 |
| 2017 | R$ 5.725/m² · 3 | R$ 5.357/m² · 209 |
| 2018 | R$ 5.152/m² · 4 | R$ 5.333/m² · 187 |
| 2019 | R$ 4.401/m² · 4 | R$ 5.000/m² · 183 |
| 2020 | R$ 6.919/m² · 3 | R$ 5.049/m² · 208 |
| 2021 | R$ 5.089/m² · 3 | R$ 5.411/m² · 300 |
| 2022 | R$ 5.116/m² · 2 | R$ 5.313/m² · 270 |
| 2023 | R$ 6.023/m² · 3 | R$ 5.385/m² · 306 |
| 2024 | R$ 6.933/m² · 3 | R$ 5.510/m² · 302 |
| 2025 | R$ 4.089/m² · 2 | R$ 5.256/m² · 301 |
| 2026 | R$ 4.933/m² · 2 | R$ 5.515/m² · 228 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.177/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 9.667/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.905/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.663/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 8.485/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 5.725/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 5.152/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.401/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 6.919/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.089/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.116/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.023/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.933/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.089/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.933/m² |
Calculadora
R$ 624.586R$ 5.120/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Dom Emanuel Gomes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 5 | R$ 1.463/m² | R$ 553 mil |
| Nº 13 | Casa | 2 | R$ 5.099/m² | R$ 199 mil |
| Nº 14 | Apartamento | 2 | R$ 5.441/m² | R$ 452 mil |
| Nº 21 | Apartamento | 2 | R$ 7.222/m² | R$ 309 mil |
| Nº 25 | Apartamento | 1 | R$ 5.562/m² | R$ 323 mil |
| Nº 26 | Casa | 2 | R$ 5.526/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 46 | Apartamento | 1 | R$ 5.794/m² | R$ 545 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 3.463/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 67 | Apartamento | 1 | R$ 3.992/m² | R$ 802 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 8.337/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 4.133/m² | R$ 839 mil |
| Nº 129 | Apartamento | 1 | R$ 5.516/m² | R$ 590 mil |
| Nº 144 | Casa | 2 | R$ 3.976/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 160 | Apartamento | 3 | R$ 7.366/m² | R$ 552 mil |
| Nº 207 | Apartamento | 1 | R$ 4.290/m² | R$ 459 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 3.067/m² | R$ 810 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 3.629/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 331 | Apartamento | 3 | R$ 2.692/m² | R$ 810 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 3.549/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 520 | Apartamento | 3 | R$ 13.843/m² | R$ 831 mil |
| Nº 530 | Apartamento | 3 | R$ 5.830/m² | R$ 437 mil |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 4.839/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 560 | Apartamento | 2 | R$ 6.365/m² | R$ 477 mil |
| Nº 570 | Apartamento | 1 | R$ 4.761/m² | R$ 957 mil |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 3.082/m² | R$ 931 mil |
| Nº 584 | Apartamento | 8 | R$ 6.545/m² | R$ 595 mil |
| Nº 589 | Casa | 3 | R$ 3.886/m² | R$ 785 mil |
| Nº 635 | Apartamento | 4 | R$ 5.710/m² | R$ 762 mil |
| Nº 801 | Casa | 1 | R$ 3.313/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 808 | Casa | 1 | R$ 3.960/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 906 | Casa | 1 | R$ 6.952/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 960 | Casa | 3 | R$ 6.019/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 999 | Apartamento | 4 | R$ 5.924/m² | R$ 465 mil |
| Nº 1063 | Casa | 3 | R$ 5.803/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1117 | Apartamento | 1 | R$ 5.274/m² | R$ 701 mil |
| Nº 1179 | Casa | 1 | R$ 2.817/m² | R$ 631 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dom Emanuel Gomes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dom Emanuel Gomes?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Dom Emanuel Gomes é de R$ 5.113/m², 7% abaixo da mediana do Jardim Guanabara (R$ 5.490/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Dom Emanuel Gomes?
Um apartamento típico de 122 m² na Rua Dom Emanuel Gomes vale cerca de R$ 625 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dom Emanuel Gomes?
É o nº 584, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dom Emanuel Gomes?
A Prefeitura registrou 74 compras e vendas na Rua Dom Emanuel Gomes, no Jardim Guanabara, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 36 endereços diferentes.