Rua Visconde de Pirajá, 462 (Ipanema)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 1,8 mi). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 18.055/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 77 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 18.055/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,4 mi (77 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 19.778/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.789/m² – R$ 25.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 14.286/m²
- ago/2024APT 602Apartamento · 6º andar77 m²R$ 1.750.000R$ 22.727/m²
- jan/2024APT 703Apartamento · 7º andar76 m²R$ 1.590.000R$ 20.921/m²
- jul/2023APT 202Apartamento · 2º andar77 m²R$ 1.100.000R$ 14.286/m²
- mar/2023APT 503Apartamento · 5º andar77 m²R$ 1.450.000R$ 18.831/m²
- ago/2022APT 403Apartamento · 4º andar77 m²R$ 1.100.000R$ 14.286/m²
- ago/2022APT 503Apartamento · 5º andar77 m²R$ 1.055.000R$ 13.701/m²
- nov/2015APT 702Apartamento · 7º andar74 m²R$ 1.520.000R$ 20.541/m²
- dez/2014APT 602Apartamento · 6º andar77 m²R$ 1.600.000R$ 20.779/m²
- nov/2013APT 601Apartamento · 6º andar140 m²R$ 1.200.000R$ 8.571/m²
- dez/2012APT 602Apartamento · 6º andar77 m²R$ 1.080.000R$ 14.026/m²
- mar/2012APT 702Apartamento · 7º andar74 m²R$ 950.000R$ 12.838/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
~2 unidades de 77 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 18 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 11.200/m² · 39 |
| 2012 | R$ 13.432/m² · 2 | R$ 11.659/m² · 58 |
| 2013 | R$ 8.571/m² · 1 | R$ 15.236/m² · 88 |
| 2014 | R$ 20.779/m² · 1 | R$ 16.355/m² · 57 |
| 2015 | R$ 20.541/m² · 1 | R$ 16.969/m² · 56 |
| 2016 | — | R$ 15.217/m² · 41 |
| 2017 | — | R$ 14.416/m² · 60 |
| 2018 | — | R$ 13.235/m² · 51 |
| 2019 | — | R$ 14.600/m² · 71 |
| 2020 | — | R$ 13.163/m² · 79 |
| 2021 | — | R$ 14.579/m² · 132 |
| 2022 | R$ 13.994/m² · 2 | R$ 14.808/m² · 103 |
| 2023 | R$ 16.558/m² · 2 | R$ 15.642/m² · 132 |
| 2024 | R$ 21.824/m² · 2 | R$ 15.789/m² · 151 |
| 2025 | — | R$ 17.090/m² · 156 |
| 2026 | — | R$ 21.184/m² · 129 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 13.432/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 8.571/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 20.779/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 20.541/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 13.994/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 16.558/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 21.824/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 14.286/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 14.286/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 16.266/m² · 2 vendas |
| 6º | R$ 22.727/m² · 1 vendas |
| 7º | R$ 20.921/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 1.603.149R$ 19.792/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Visconde de Pirajá
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 444 | Apartamento | 13 | R$ 24.596/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 447 | Apartamento | 4 | R$ 14.166/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 452 | Apartamento | 26 | R$ 18.468/m² | R$ 923 mil |
| Nº 455 | Apartamento | 3 | R$ 19.390/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 459 | Apartamento | 12 | R$ 16.249/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 463 | Apartamento | 21 | R$ 28.214/m² | R$ 834 mil |
| Nº 468 | Apartamento | 2 | R$ 11.284/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 470 | Sala | 2 | R$ 24.732/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 477 | Apartamento | 7 | R$ 20.539/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 479 | Apartamento | 5 | R$ 16.358/m² | R$ 1,2 mi |