Rua Visconde de Pirajá, 452 (Ipanema)

Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1 mi).

Apartamento (mediana)
R$ 18.468/m²
Vendas registradas
45
desde 2011
Valor mediano
R$ 923 mil
50 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 18.468/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 923 mil (50 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 19.778/m²
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.789/m² – R$ 25.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 15.000/m²
  1. jul/2026APT 509Apartamento · 5º andar50 m²R$ 1.000.000R$ 20.000/m²
  2. jan/2026APT 603Apartamento · 6º andar66 m²R$ 850.000R$ 12.879/m²
  3. out/2025APT 510Apartamento · 5º andar50 m²R$ 923.402R$ 18.468/m²
  4. abr/2025APT 308Apartamento · 3º andar50 m²R$ 1.250.000R$ 25.000/m²
  5. jan/2025APT 503Apartamento · 5º andar66 m²R$ 1.475.000R$ 22.348/m²
  6. out/2024APT 809Apartamento · 8º andar50 m²R$ 900.000R$ 18.000/m²
  7. set/2024APT 705Apartamento · 7º andar66 m²R$ 816.547R$ 12.372/m²
  8. jan/2024APT 303Apartamento · 3º andar66 m²R$ 960.000R$ 14.545/m²
  9. jul/2023APT 610Apartamento · 6º andar50 m²R$ 750.000R$ 15.000/m²
  10. dez/2022APT 605Apartamento · 6º andar66 m²R$ 830.000R$ 12.576/m²
  11. jun/2022APT 506Apartamento · 5º andar63 m²R$ 850.000R$ 13.492/m²
  12. out/2021APT 806Apartamento · 8º andar63 m²R$ 960.000R$ 15.238/m²
  13. out/2021APT 511Apartamento · 5º andar66 m²R$ 810.000R$ 12.273/m²
  14. jul/2021APT 805Apartamento · 8º andar66 m²R$ 1.200.000R$ 18.182/m²
  15. jan/2021APT 808Apartamento · 8º andar50 m²R$ 710.000R$ 14.200/m²
  16. out/2020APT 510Apartamento · 5º andar50 m²R$ 640.000R$ 12.800/m²
  17. nov/2019APT 609Apartamento · 6º andar50 m²R$ 730.000R$ 14.600/m²
  18. set/2019APT 705Apartamento · 7º andar66 m²R$ 1.100.000R$ 16.667/m²
  19. jun/2019APT 609Apartamento · 6º andar50 m²R$ 730.000R$ 14.600/m²
  20. abr/2019APT 504Apartamento · 5º andar62 m²R$ 950.000R$ 15.323/m²
  21. mai/2017APT 307Apartamento · 3º andar56 m²R$ 770.000R$ 13.750/m²
  22. out/2016APT 710Apartamento · 7º andar50 m²R$ 800.000R$ 16.000/m²
  23. jul/2016APT 803Apartamento · 8º andar66 m²R$ 1.100.000R$ 16.667/m²
  24. abr/2014APT 401Apartamento · 4º andar66 m²R$ 1.150.000R$ 17.424/m²
  25. dez/2013APT 806Apartamento · 8º andar63 m²R$ 1.120.000R$ 17.778/m²

Este endereço

Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 5.303/m² · 1R$ 11.200/m² · 39
2012R$ 621/m² · 1R$ 11.659/m² · 58
2013R$ 17.778/m² · 1R$ 15.236/m² · 88
2014R$ 17.424/m² · 1R$ 16.355/m² · 57
2015—R$ 16.969/m² · 56
2016R$ 16.333/m² · 2R$ 15.217/m² · 41
2017R$ 13.750/m² · 1R$ 14.416/m² · 60
2018—R$ 13.235/m² · 51
2019R$ 14.961/m² · 4R$ 14.600/m² · 71
2020R$ 12.800/m² · 1R$ 13.163/m² · 79
2021R$ 14.719/m² · 4R$ 14.579/m² · 132
2022R$ 13.034/m² · 2R$ 14.808/m² · 103
2023R$ 15.000/m² · 1R$ 15.642/m² · 132
2024R$ 14.545/m² · 3R$ 15.789/m² · 151
2025R$ 22.348/m² · 3R$ 17.090/m² · 156
2026R$ 16.439/m² · 2R$ 21.184/m² · 129

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242011201320164 vendas20192021202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 5.303/m²
20121 vendas · R$ 621/m²
20131 vendas · R$ 17.778/m²
20141 vendas · R$ 17.424/m²
20162 vendas · R$ 16.333/m²
20171 vendas · R$ 13.750/m²
20194 vendas · R$ 14.961/m²
20201 vendas · R$ 12.800/m²
20214 vendas · R$ 14.719/m²
20222 vendas · R$ 13.034/m²
20231 vendas · R$ 15.000/m²
20243 vendas · R$ 14.545/m²
20253 vendas · R$ 22.348/m²
20262 vendas · R$ 16.439/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 milR$ 19.773/m²3º5º6º7º8º
Ver tabela
3ºR$ 19.773/m² · 2 vendas
5ºR$ 18.468/m² · 5 vendas
6ºR$ 12.879/m² · 3 vendas
7ºR$ 12.372/m² · 1 vendas
8ºR$ 16.619/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 1.603.149R$ 19.792/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Visconde de Pirajá

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 437Apartamento11R$ 18.261/m²R$ 840 mil
Nº 438Apartamento11R$ 19.310/m²R$ 1,1 mi
Nº 443Apartamento4R$ 13.503/m²R$ 2,3 mi
Nº 444Apartamento13R$ 24.596/m²R$ 1,5 mi
Nº 447Apartamento4R$ 14.166/m²R$ 1,8 mi
Nº 455Apartamento3R$ 19.390/m²R$ 1,3 mi
Nº 459Apartamento12R$ 16.249/m²R$ 1,4 mi
Nº 462Apartamento11R$ 18.055/m²R$ 1,4 mi
Nº 463Apartamento21R$ 28.214/m²R$ 834 mil
Nº 468Apartamento2R$ 11.284/m²R$ 1,4 mi

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