Rua Visconde de Pirajá, 444 (Ipanema)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 24.596/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,5 mi
62 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 1,5 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 24.596/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1,5 mi (62 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 19.778/m²
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.789/m² – R$ 25.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 18.548/m²
  1. mar/2026APT 605Apartamento · 6º andar62 m²R$ 1.450.000R$ 23.387/m²
  2. mai/2025APT 403Apartamento · 4º andar62 m²R$ 1.450.000R$ 23.387/m²
  3. nov/2024APT 904Apartamento · 9º andar62 m²R$ 1.780.000R$ 28.710/m²
  4. jun/2024APT 904Apartamento · 9º andar62 m²R$ 1.150.000R$ 18.548/m²
  5. abr/2023APT 801Apartamento · 8º andar62 m²R$ 1.150.000R$ 18.548/m²
  6. mar/2023APT 1004Apartamento · 10º andar62 m²R$ 1.000.000R$ 16.129/m²
  7. set/2022APT 302Apartamento · 3º andar62 m²R$ 1.000.000R$ 16.129/m²
  8. mai/2021APT 604Apartamento · 6º andar62 m²R$ 1.250.000R$ 20.161/m²
  9. mar/2019APT 805Apartamento · 8º andar62 m²R$ 920.000R$ 14.839/m²
  10. jan/2018APT 503Apartamento · 5º andar62 m²R$ 1.150.000R$ 18.548/m²
  11. dez/2015APT 706Apartamento · 7º andar62 m²R$ 1.275.000R$ 20.565/m²
  12. set/2013APT 807Apartamento · 8º andar62 m²R$ 1.200.000R$ 19.355/m²
  13. mar/2013APT 907Apartamento · 9º andar62 m²R$ 950.000R$ 15.323/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 bi
~808 unidades de 62 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 5.218 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 11.200/m² · 39
2012—R$ 11.659/m² · 58
2013R$ 17.339/m² · 2R$ 15.236/m² · 88
2014—R$ 16.355/m² · 57
2015R$ 20.565/m² · 1R$ 16.969/m² · 56
2016—R$ 15.217/m² · 41
2017—R$ 14.416/m² · 60
2018R$ 18.548/m² · 1R$ 13.235/m² · 51
2019R$ 14.839/m² · 1R$ 14.600/m² · 71
2020—R$ 13.163/m² · 79
2021R$ 20.161/m² · 1R$ 14.579/m² · 132
2022R$ 16.129/m² · 1R$ 14.808/m² · 103
2023R$ 17.339/m² · 2R$ 15.642/m² · 132
2024R$ 23.629/m² · 2R$ 15.789/m² · 151
2025R$ 23.387/m² · 1R$ 17.090/m² · 156
2026R$ 23.387/m² · 1R$ 21.184/m² · 129

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas201320182021202320252026
Ver tabela
20132 vendas · R$ 17.339/m²
20151 vendas · R$ 20.565/m²
20181 vendas · R$ 18.548/m²
20191 vendas · R$ 14.839/m²
20211 vendas · R$ 20.161/m²
20221 vendas · R$ 16.129/m²
20232 vendas · R$ 17.339/m²
20242 vendas · R$ 23.629/m²
20251 vendas · R$ 23.387/m²
20261 vendas · R$ 23.387/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil3º4º6º8ºR$ 23.629/m²9º10º
Ver tabela
3ºR$ 16.129/m² · 1 vendas
4ºR$ 23.387/m² · 1 vendas
6ºR$ 21.774/m² · 2 vendas
8ºR$ 18.548/m² · 1 vendas
9ºR$ 23.629/m² · 2 vendas
10ºR$ 16.129/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.603.149R$ 19.792/m² · curva logradouro
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Nº 433Sala16R$ 20.395/m²R$ 617 mil
Nº 437Apartamento11R$ 18.261/m²R$ 840 mil
Nº 438Apartamento11R$ 19.310/m²R$ 1,1 mi
Nº 443Apartamento4R$ 13.503/m²R$ 2,3 mi
Nº 447Apartamento4R$ 14.166/m²R$ 1,8 mi
Nº 452Apartamento26R$ 18.468/m²R$ 923 mil
Nº 455Apartamento3R$ 19.390/m²R$ 1,3 mi
Nº 459Apartamento12R$ 16.249/m²R$ 1,4 mi

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