Rua Visconde de Pirajá, 459 (Ipanema)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 16.249/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,4 mi
85 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 16.249/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,4 mi (85 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 19.778/m²
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.789/m² – R$ 25.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 15.941/m²
  1. ago/2026APT 202Apartamento · 2º andar85 m²R$ 1.150.000R$ 13.529/m²
  2. abr/2026APT 204Apartamento · 2º andar85 m²R$ 1.600.000R$ 18.824/m²
  3. ago/2024APT 403Apartamento · 4º andar85 m²R$ 1.300.000R$ 15.294/m²
  4. jan/2023APT 504Apartamento · 5º andar85 m²R$ 1.560.000R$ 18.353/m²
  5. fev/2022APT 702Apartamento · 7º andar85 m²R$ 1.270.000R$ 14.941/m²
  6. fev/2020APT 504Apartamento · 5º andar85 m²R$ 1.390.000R$ 16.353/m²
  7. jul/2019APT 401Apartamento · 4º andar85 m²R$ 1.350.000R$ 15.882/m²
  8. mai/2019APT 301Apartamento · 3º andar85 m²R$ 1.360.000R$ 16.000/m²
  9. dez/2018APT 502Apartamento · 5º andar85 m²R$ 1.300.000R$ 15.294/m²
  10. nov/2013APT 201Apartamento · 2º andar85 m²R$ 1.400.000R$ 16.471/m²
  11. ago/2013APT 201Apartamento · 2º andar85 m²R$ 1.400.000R$ 16.471/m²
  12. dez/2012APT C 01Apartamento73 m²R$ 900.000R$ 12.329/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 73,2 mi
~53 unidades de 85 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 702 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 11.200/m² · 39
2012R$ 12.329/m² · 1R$ 11.659/m² · 58
2013R$ 16.471/m² · 2R$ 15.236/m² · 88
2014—R$ 16.355/m² · 57
2015—R$ 16.969/m² · 56
2016—R$ 15.217/m² · 41
2017—R$ 14.416/m² · 60
2018R$ 15.294/m² · 1R$ 13.235/m² · 51
2019R$ 15.941/m² · 2R$ 14.600/m² · 71
2020R$ 16.353/m² · 1R$ 13.163/m² · 79
2021—R$ 14.579/m² · 132
2022R$ 14.941/m² · 1R$ 14.808/m² · 103
2023R$ 18.353/m² · 1R$ 15.642/m² · 132
2024R$ 15.294/m² · 1R$ 15.789/m² · 151
2025—R$ 17.090/m² · 156
2026R$ 16.176/m² · 2R$ 21.184/m² · 129

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220122 vendas2018202020232026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 12.329/m²
20132 vendas · R$ 16.471/m²
20181 vendas · R$ 15.294/m²
20192 vendas · R$ 15.941/m²
20201 vendas · R$ 16.353/m²
20221 vendas · R$ 14.941/m²
20231 vendas · R$ 18.353/m²
20241 vendas · R$ 15.294/m²
20262 vendas · R$ 16.176/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil2º4ºR$ 18.353/m²5º7º
Ver tabela
2ºR$ 16.176/m² · 2 vendas
4ºR$ 15.294/m² · 1 vendas
5ºR$ 18.353/m² · 1 vendas
7ºR$ 14.941/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.603.149R$ 19.792/m² · curva logradouro
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Nº 444Apartamento13R$ 24.596/m²R$ 1,5 mi
Nº 447Apartamento4R$ 14.166/m²R$ 1,8 mi
Nº 452Apartamento26R$ 18.468/m²R$ 923 mil
Nº 455Apartamento3R$ 19.390/m²R$ 1,3 mi
Nº 462Apartamento11R$ 18.055/m²R$ 1,4 mi
Nº 463Apartamento21R$ 28.214/m²R$ 834 mil
Nº 468Apartamento2R$ 11.284/m²R$ 1,4 mi
Nº 470Sala2R$ 24.732/m²R$ 5,7 mi
Nº 477Apartamento7R$ 20.539/m²R$ 1,2 mi

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