Rua Visconde de Pirajá, 470 (Ipanema)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (sala, R$ 4,8 mi). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.
- Sala (mediana)
- R$ 24.732/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,7 mi
- 257 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 4,8 mi
Preço mediano · Sala
R$ 24.732/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 5,7 mi (257 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 20.323/m²Unidade típica
R$ 942 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.838/m² – R$ 25.503/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 4,8 mi
Maior valorR$ 6,7 mi
Mediana da listaR$ 23.786/m²
- abr/2025SAL 601Sala172 m²R$ 4.800.000R$ 27.907/m²
- abr/2018SAL 701Sala341 m²R$ 6.706.000R$ 19.666/m²
Este endereço
Uso provável
Sala
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 108,6 mi
~19 unidades de 257 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 609 m²
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 14.615/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 15.957/m² · 33 |
| 2013 | — | R$ 18.819/m² · 58 |
| 2014 | — | R$ 22.800/m² · 31 |
| 2015 | — | R$ 25.000/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 24.264/m² · 28 |
| 2017 | — | R$ 18.889/m² · 25 |
| 2018 | R$ 19.666/m² · 1 | R$ 20.065/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 20.000/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 21.667/m² · 27 |
| 2021 | — | R$ 20.000/m² · 37 |
| 2022 | — | R$ 18.285/m² · 50 |
| 2023 | — | R$ 18.333/m² · 50 |
| 2024 | — | R$ 18.750/m² · 31 |
| 2025 | R$ 27.907/m² · 1 | R$ 20.884/m² · 66 |
| 2026 | — | R$ 20.313/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 19.666/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 27.907/m² |
Calculadora
R$ 934.328R$ 20.311/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Visconde de Pirajá
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 459 | Apartamento | 12 | R$ 16.249/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 462 | Apartamento | 11 | R$ 18.055/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 463 | Apartamento | 21 | R$ 28.214/m² | R$ 834 mil |
| Nº 468 | Apartamento | 2 | R$ 11.284/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 477 | Apartamento | 7 | R$ 20.539/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 479 | Apartamento | 5 | R$ 16.358/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 480 | Loja | 1 | R$ 33.008/m² | R$ 11 mi |
| Nº 482 | Loja | 1 | R$ 31.315/m² | R$ 11 mi |
| Nº 483 | Apartamento | 4 | R$ 15.832/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 484 | Loja | 1 | R$ 41.255/m² | R$ 15,3 mi |