Rua Visconde de Pirajá, 463 (Ipanema)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 870 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 28.214/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 834 mil
27 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 870 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 28.214/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 834 mil (27 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 19.778/m²
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.789/m² – R$ 25.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 870 mil
Maior valorR$ 870 mil
Mediana da listaR$ 20.185/m²
  1. mar/2026APT 701Apartamento · 7º andar27 m²R$ 870.000R$ 32.222/m²
  2. dez/2025APT 602Apartamento · 6º andar27 m²R$ 850.000R$ 31.481/m²
  3. dez/2023APT 204Apartamento · 2º andar33 m²R$ 730.000R$ 22.121/m²
  4. out/2023APT 403Apartamento · 4º andar27 m²R$ 450.000R$ 16.667/m²
  5. abr/2023APT 305Apartamento · 3º andar27 m²R$ 630.000R$ 23.333/m²
  6. ago/2022APT 503Apartamento · 5º andar27 m²R$ 545.000R$ 20.185/m²
  7. jan/2021APT 507Apartamento · 5º andar33 m²R$ 720.000R$ 21.818/m²
  8. nov/2020APT 510Apartamento · 5º andar27 m²R$ 480.000R$ 17.778/m²
  9. jul/2020APT 602Apartamento · 6º andar27 m²R$ 500.000R$ 18.519/m²
  10. jun/2019APT 710Apartamento · 7º andar27 m²R$ 600.000R$ 22.222/m²
  11. set/2018APT 305Apartamento · 3º andar27 m²R$ 500.000R$ 18.519/m²
  12. ago/2017APT 309Apartamento · 3º andar27 m²R$ 480.000R$ 17.778/m²
  13. jun/2017APT 805Apartamento · 8º andar23 m²R$ 500.000R$ 21.739/m²
  14. fev/2015APT 810Apartamento · 8º andar27 m²R$ 700.000R$ 25.926/m²
  15. mai/2014APT 506Apartamento · 5º andar23 m²R$ 620.000R$ 26.957/m²
  16. ago/2013APT 602Apartamento · 6º andar27 m²R$ 400.000R$ 14.815/m²
  17. abr/2013APT 808Apartamento · 8º andar27 m²R$ 706.000R$ 26.148/m²
  18. dez/2011APT 801Apartamento · 8º andar27 m²R$ 440.000R$ 16.296/m²
  19. nov/2011APT 805Apartamento · 8º andar23 m²R$ 300.000R$ 13.043/m²
  20. set/2011APT 603Apartamento · 6º andar27 m²R$ 102.000R$ 3.778/m²
  21. jul/2011APT 709Apartamento · 7º andar27 m²R$ 440.000R$ 16.296/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 195,1 mi
~234 unidades de 27 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 986 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil40 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 14.670/m² · 4R$ 11.200/m² · 39
2012—R$ 11.659/m² · 58
2013R$ 20.481/m² · 2R$ 15.236/m² · 88
2014R$ 26.957/m² · 1R$ 16.355/m² · 57
2015R$ 25.926/m² · 1R$ 16.969/m² · 56
2016—R$ 15.217/m² · 41
2017R$ 19.758/m² · 2R$ 14.416/m² · 60
2018R$ 18.519/m² · 1R$ 13.235/m² · 51
2019R$ 22.222/m² · 1R$ 14.600/m² · 71
2020R$ 18.148/m² · 2R$ 13.163/m² · 79
2021R$ 21.818/m² · 1R$ 14.579/m² · 132
2022R$ 20.185/m² · 1R$ 14.808/m² · 103
2023R$ 22.121/m² · 3R$ 15.642/m² · 132
2024—R$ 15.789/m² · 151
2025R$ 31.481/m² · 1R$ 17.090/m² · 156
2026R$ 32.222/m² · 1R$ 21.184/m² · 129

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas2011201420172019202120232026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 14.670/m²
20132 vendas · R$ 20.481/m²
20141 vendas · R$ 26.957/m²
20151 vendas · R$ 25.926/m²
20172 vendas · R$ 19.758/m²
20181 vendas · R$ 18.519/m²
20191 vendas · R$ 22.222/m²
20202 vendas · R$ 18.148/m²
20211 vendas · R$ 21.818/m²
20221 vendas · R$ 20.185/m²
20233 vendas · R$ 22.121/m²
20251 vendas · R$ 31.481/m²
20261 vendas · R$ 32.222/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

020 mil40 mil2º3º4º5º6ºR$ 32.222/m²7º
Ver tabela
2ºR$ 22.121/m² · 1 vendas
3ºR$ 23.333/m² · 1 vendas
4ºR$ 16.667/m² · 1 vendas
5ºR$ 21.002/m² · 2 vendas
6ºR$ 31.481/m² · 1 vendas
7ºR$ 32.222/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.603.149R$ 19.792/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Visconde de Pirajá

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Nº 452Apartamento26R$ 18.468/m²R$ 923 mil
Nº 455Apartamento3R$ 19.390/m²R$ 1,3 mi
Nº 459Apartamento12R$ 16.249/m²R$ 1,4 mi
Nº 462Apartamento11R$ 18.055/m²R$ 1,4 mi
Nº 468Apartamento2R$ 11.284/m²R$ 1,4 mi
Nº 470Sala2R$ 24.732/m²R$ 5,7 mi
Nº 477Apartamento7R$ 20.539/m²R$ 1,2 mi
Nº 479Apartamento5R$ 16.358/m²R$ 1,2 mi
Nº 480Loja1R$ 33.008/m²R$ 11 mi

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