Rua Visconde de Pirajá, 447 (Ipanema)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1,6 mi). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 14.166/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 130 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 14.166/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,8 mi (130 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 19.778/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.789/m² – R$ 25.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 14.423/m²
- dez/2025APT 702Apartamento · 7º andar130 m²R$ 1.600.000R$ 12.308/m²
- jul/2025APT 602Apartamento · 6º andar130 m²R$ 2.050.000R$ 15.769/m²
- out/2022APT 501Apartamento · 5º andar130 m²R$ 1.700.000R$ 13.077/m²
- ago/2012APT 102Apartamento · 1º andar118 m²R$ 2.250.000R$ 19.068/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 158,4 mi
~86 unidades de 130 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 1.396 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 11.200/m² · 39 |
| 2012 | R$ 19.068/m² · 1 | R$ 11.659/m² · 58 |
| 2013 | — | R$ 15.236/m² · 88 |
| 2014 | — | R$ 16.355/m² · 57 |
| 2015 | — | R$ 16.969/m² · 56 |
| 2016 | — | R$ 15.217/m² · 41 |
| 2017 | — | R$ 14.416/m² · 60 |
| 2018 | — | R$ 13.235/m² · 51 |
| 2019 | — | R$ 14.600/m² · 71 |
| 2020 | — | R$ 13.163/m² · 79 |
| 2021 | — | R$ 14.579/m² · 132 |
| 2022 | R$ 13.077/m² · 1 | R$ 14.808/m² · 103 |
| 2023 | — | R$ 15.642/m² · 132 |
| 2024 | — | R$ 15.789/m² · 151 |
| 2025 | R$ 14.038/m² · 2 | R$ 17.090/m² · 156 |
| 2026 | — | R$ 21.184/m² · 129 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 19.068/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 13.077/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 14.038/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 5º | R$ 13.077/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 15.769/m² · 1 vendas |
| 7º | R$ 12.308/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 1.603.149R$ 19.792/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Visconde de Pirajá
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 431 | Apartamento | 20 | R$ 18.372/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 433 | Sala | 16 | R$ 20.395/m² | R$ 617 mil |
| Nº 437 | Apartamento | 11 | R$ 18.261/m² | R$ 840 mil |
| Nº 438 | Apartamento | 11 | R$ 19.310/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 443 | Apartamento | 4 | R$ 13.503/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 444 | Apartamento | 13 | R$ 24.596/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 452 | Apartamento | 26 | R$ 18.468/m² | R$ 923 mil |
| Nº 455 | Apartamento | 3 | R$ 19.390/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 459 | Apartamento | 12 | R$ 16.249/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 462 | Apartamento | 11 | R$ 18.055/m² | R$ 1,4 mi |