Rua Visconde de Pirajá, 273 (Ipanema)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.251/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 103 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.251/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,1 mi (103 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 19.778/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.789/m² – R$ 25.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 13.835/m²
- mar/2026APT 802Apartamento · 8º andar103 m²R$ 1.425.000R$ 13.835/m²
- dez/2025APT C 01Apartamento316 m²R$ 2.800.000R$ 8.861/m²
- dez/2023APT 202Apartamento · 2º andar103 m²R$ 700.000R$ 6.796/m²
- dez/2023APT 202Apartamento · 2º andar103 m²R$ 700.000R$ 6.796/m²
- ago/2023APT 702Apartamento · 7º andar103 m²R$ 1.650.000R$ 16.019/m²
- abr/2023APT 204Apartamento · 2º andar103 m²R$ 2.250.000R$ 21.845/m²
- dez/2018APT 703Apartamento · 7º andar103 m²R$ 1.510.000R$ 14.660/m²
- jul/2018APT 703Apartamento · 7º andar103 m²R$ 1.378.000R$ 13.379/m²
- ago/2015APT 204Apartamento · 2º andar103 m²R$ 1.600.000R$ 15.534/m²
- jul/2015APT 704Apartamento · 7º andar103 m²R$ 1.740.000R$ 16.893/m²
- mar/2012APT 302Apartamento · 3º andar103 m²R$ 1.200.000R$ 11.650/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 75,8 mi
~68 unidades de 103 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 973 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 11.200/m² · 39 |
| 2012 | R$ 11.650/m² · 1 | R$ 11.659/m² · 58 |
| 2013 | — | R$ 15.236/m² · 88 |
| 2014 | — | R$ 16.355/m² · 57 |
| 2015 | R$ 16.214/m² · 2 | R$ 16.969/m² · 56 |
| 2016 | — | R$ 15.217/m² · 41 |
| 2017 | — | R$ 14.416/m² · 60 |
| 2018 | R$ 14.019/m² · 2 | R$ 13.235/m² · 51 |
| 2019 | — | R$ 14.600/m² · 71 |
| 2020 | — | R$ 13.163/m² · 79 |
| 2021 | — | R$ 14.579/m² · 132 |
| 2022 | — | R$ 14.808/m² · 103 |
| 2023 | R$ 11.408/m² · 4 | R$ 15.642/m² · 132 |
| 2024 | — | R$ 15.789/m² · 151 |
| 2025 | R$ 8.861/m² · 1 | R$ 17.090/m² · 156 |
| 2026 | R$ 13.835/m² · 1 | R$ 21.184/m² · 129 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 11.650/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 16.214/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 14.019/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 11.408/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.861/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 13.835/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 6.796/m² · 3 vendas |
| 7º | R$ 16.019/m² · 1 vendas |
| 8º | R$ 13.835/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 1.603.149R$ 19.792/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Visconde de Pirajá
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 259 | Sala | 15 | R$ 16.800/m² | R$ 420 mil |
| Nº 260 | Loja | 1 | R$ 24.056/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 261 | Apartamento | 12 | R$ 18.190/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 265 | Apartamento | 13 | R$ 17.115/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 281 | Apartamento | 16 | R$ 18.660/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 282 | Apartamento | 12 | R$ 19.872/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 284 | Apartamento | 16 | R$ 15.138/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 287 | Apartamento | 11 | R$ 15.855/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 288 | Apartamento | 3 | R$ 13.905/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 291 | Apartamento | 9 | R$ 18.627/m² | R$ 1,2 mi |