Rua Visconde de Pirajá, 259 (Ipanema)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 420 mil). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.
- Sala (mediana)
- R$ 16.800/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 420 mil
- 25 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 420 mil
Preço mediano · Sala
R$ 16.800/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 420 mil (25 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 20.323/m²Unidade típica
R$ 942 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.838/m² – R$ 25.503/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 19.600/m²
- ago/2026SAL 704Sala25 m²R$ 420.000R$ 16.800/m²
- out/2025SAL C 03Sala20 m²R$ 480.000R$ 24.000/m²
- out/2025SAL 704Sala25 m²R$ 340.000R$ 13.600/m²
- abr/2024SAL 604Sala25 m²R$ 470.000R$ 18.800/m²
- mar/2024SAL 505Sala20 m²R$ 270.000R$ 13.500/m²
- dez/2022SAL 503Sala28 m²R$ 400.000R$ 14.286/m²
- jan/2022SAL 705Sala20 m²R$ 390.000R$ 19.500/m²
- dez/2016SAL 405Sala20 m²R$ 400.000R$ 20.000/m²
- set/2015SAL C 04Sala25 m²R$ 490.000R$ 19.600/m²
- nov/2014SAL 804Sala25 m²R$ 670.000R$ 26.800/m²
- out/2014SAL 801Sala25 m²R$ 550.000R$ 22.000/m²
- jan/2014SAL 504Sala25 m²R$ 530.000R$ 21.200/m²
- jun/2013SAL 504Sala25 m²R$ 530.000R$ 21.200/m²
- ago/2012SAL C 03Sala20 m²R$ 650.000R$ 32.500/m²
- set/2011SAL 603Sala28 m²R$ 400.000R$ 14.286/m²
Este endereço
Uso provável
Sala
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 53,3 mi
~127 unidades de 25 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 397 m²
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 14.286/m² · 1 | R$ 14.615/m² · 17 |
| 2012 | R$ 32.500/m² · 1 | R$ 15.957/m² · 33 |
| 2013 | R$ 21.200/m² · 1 | R$ 18.819/m² · 58 |
| 2014 | R$ 22.000/m² · 3 | R$ 22.800/m² · 31 |
| 2015 | R$ 19.600/m² · 1 | R$ 25.000/m² · 23 |
| 2016 | R$ 20.000/m² · 1 | R$ 24.264/m² · 28 |
| 2017 | — | R$ 18.889/m² · 25 |
| 2018 | — | R$ 20.065/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 20.000/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 21.667/m² · 27 |
| 2021 | — | R$ 20.000/m² · 37 |
| 2022 | R$ 16.893/m² · 2 | R$ 18.285/m² · 50 |
| 2023 | — | R$ 18.333/m² · 50 |
| 2024 | R$ 16.150/m² · 2 | R$ 18.750/m² · 31 |
| 2025 | R$ 18.800/m² · 2 | R$ 20.884/m² · 66 |
| 2026 | R$ 16.800/m² · 1 | R$ 20.313/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 14.286/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 32.500/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 21.200/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 22.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 19.600/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 20.000/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 16.893/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 16.150/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 18.800/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 16.800/m² |
Calculadora
R$ 934.328R$ 20.311/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Visconde de Pirajá
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 239 | Apartamento | 10 | R$ 21.671/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 240 | Apartamento | 11 | R$ 16.776/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 243 | Apartamento | 5 | R$ 14.371/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 244 | Apartamento | 2 | R$ 20.568/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 247 | Apartamento | 5 | R$ 23.676/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 260 | Loja | 1 | R$ 24.056/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 261 | Apartamento | 12 | R$ 18.190/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 265 | Apartamento | 13 | R$ 17.115/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 273 | Apartamento | 11 | R$ 8.251/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 281 | Apartamento | 16 | R$ 18.660/m² | R$ 1,5 mi |