Rua Visconde de Pirajá, 282 (Ipanema)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 19.872/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,6 mi
78 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 1,7 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 19.872/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,6 mi (78 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 19.778/m²
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.789/m² – R$ 25.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 17.628/m²
  1. mar/2026APT 803Apartamento · 8º andar78 m²R$ 1.660.000R$ 21.282/m²
  2. jan/2026APT 601Apartamento · 6º andar78 m²R$ 1.550.000R$ 19.872/m²
  3. jan/2026APT 804Apartamento · 8º andar68 m²R$ 1.260.000R$ 18.529/m²
  4. jul/2024APT 304Apartamento · 3º andar68 m²R$ 1.055.536R$ 15.523/m²
  5. ago/2022APT 802Apartamento · 8º andar68 m²R$ 1.050.000R$ 15.441/m²
  6. mar/2022APT 1203Apartamento · 12º andar78 m²R$ 1.500.000R$ 19.231/m²
  7. jul/2021APT 1003Apartamento · 10º andar78 m²R$ 1.350.000R$ 17.308/m²
  8. jun/2021APT 704Apartamento · 7º andar68 m²R$ 980.000R$ 14.412/m²
  9. dez/2019APT 203Apartamento · 2º andar78 m²R$ 780.000R$ 10.000/m²
  10. set/2017APT 1103Apartamento · 11º andar78 m²R$ 1.300.000R$ 16.667/m²
  11. set/2017APT 1104Apartamento · 11º andar68 m²R$ 1.300.000R$ 19.118/m²
  12. dez/2014APT 701Apartamento · 7º andar78 m²R$ 1.400.000R$ 17.949/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 182,9 mi
~118 unidades de 78 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 823 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 11.200/m² · 39
2012—R$ 11.659/m² · 58
2013—R$ 15.236/m² · 88
2014R$ 17.949/m² · 1R$ 16.355/m² · 57
2015—R$ 16.969/m² · 56
2016—R$ 15.217/m² · 41
2017R$ 17.892/m² · 2R$ 14.416/m² · 60
2018—R$ 13.235/m² · 51
2019R$ 10.000/m² · 1R$ 14.600/m² · 71
2020—R$ 13.163/m² · 79
2021R$ 15.860/m² · 2R$ 14.579/m² · 132
2022R$ 17.336/m² · 2R$ 14.808/m² · 103
2023—R$ 15.642/m² · 132
2024R$ 15.523/m² · 1R$ 15.789/m² · 151
2025—R$ 17.090/m² · 156
2026R$ 19.872/m² · 3R$ 21.184/m² · 129

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232014201720192021202220243 vendas2026
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20141 vendas · R$ 17.949/m²
20172 vendas · R$ 17.892/m²
20191 vendas · R$ 10.000/m²
20212 vendas · R$ 15.860/m²
20222 vendas · R$ 17.336/m²
20241 vendas · R$ 15.523/m²
20263 vendas · R$ 19.872/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil3ºR$ 19.872/m²6º7º8º10º12º
Ver tabela
3ºR$ 15.523/m² · 1 vendas
6ºR$ 19.872/m² · 1 vendas
7ºR$ 14.412/m² · 1 vendas
8ºR$ 18.529/m² · 3 vendas
10ºR$ 17.308/m² · 1 vendas
12ºR$ 19.231/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.603.149R$ 19.792/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 273Apartamento11R$ 8.251/m²R$ 1,1 mi
Nº 281Apartamento16R$ 18.660/m²R$ 1,5 mi
Nº 284Apartamento16R$ 15.138/m²R$ 1,7 mi
Nº 287Apartamento11R$ 15.855/m²R$ 1,8 mi
Nº 288Apartamento3R$ 13.905/m²R$ 1,3 mi
Nº 291Apartamento9R$ 18.627/m²R$ 1,2 mi
Nº 294Apartamento6R$ 20.910/m²R$ 1,9 mi
Nº 295Apartamento3R$ 13.683/m²R$ 1,8 mi
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