Rua Visconde de Pirajá, 291 (Ipanema)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 1,8 mi). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 18.627/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 65 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 18.627/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,2 mi (65 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 19.778/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.789/m² – R$ 25.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 17.468/m²
- mar/2025APT 401Apartamento · 4º andar79 m²R$ 1.750.000R$ 22.152/m²
- nov/2024APT 303Apartamento · 3º andar65 m²R$ 810.000R$ 12.462/m²
- jun/2024APT 603Apartamento · 6º andar65 m²R$ 1.140.000R$ 17.538/m²
- mai/2023APT 601Apartamento · 6º andar79 m²R$ 1.180.000R$ 14.937/m²
- ago/2022APT 401Apartamento · 4º andar79 m²R$ 1.400.000R$ 17.722/m²
- mai/2020APT 501Apartamento · 5º andar79 m²R$ 1.250.000R$ 15.823/m²
- dez/2018APT 501Apartamento · 5º andar79 m²R$ 1.380.000R$ 17.468/m²
- dez/2014APT 702Apartamento · 7º andar57 m²R$ 1.000.000R$ 17.544/m²
- ago/2013APT 401Apartamento · 4º andar79 m²R$ 1.250.000R$ 15.823/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 82,3 mi
~68 unidades de 65 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 696 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 11.200/m² · 39 |
| 2012 | — | R$ 11.659/m² · 58 |
| 2013 | R$ 15.823/m² · 1 | R$ 15.236/m² · 88 |
| 2014 | R$ 17.544/m² · 1 | R$ 16.355/m² · 57 |
| 2015 | — | R$ 16.969/m² · 56 |
| 2016 | — | R$ 15.217/m² · 41 |
| 2017 | — | R$ 14.416/m² · 60 |
| 2018 | R$ 17.468/m² · 1 | R$ 13.235/m² · 51 |
| 2019 | — | R$ 14.600/m² · 71 |
| 2020 | R$ 15.823/m² · 1 | R$ 13.163/m² · 79 |
| 2021 | — | R$ 14.579/m² · 132 |
| 2022 | R$ 17.722/m² · 1 | R$ 14.808/m² · 103 |
| 2023 | R$ 14.937/m² · 1 | R$ 15.642/m² · 132 |
| 2024 | R$ 15.000/m² · 2 | R$ 15.789/m² · 151 |
| 2025 | R$ 22.152/m² · 1 | R$ 17.090/m² · 156 |
| 2026 | — | R$ 21.184/m² · 129 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 15.823/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 17.544/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 17.468/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 15.823/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 17.722/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 14.937/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 15.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 22.152/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 12.462/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 19.937/m² · 2 vendas |
| 6º | R$ 16.238/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 1.603.149R$ 19.792/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Visconde de Pirajá
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 281 | Apartamento | 16 | R$ 18.660/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 282 | Apartamento | 12 | R$ 19.872/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 284 | Apartamento | 16 | R$ 15.138/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 287 | Apartamento | 11 | R$ 15.855/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 288 | Apartamento | 3 | R$ 13.905/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 294 | Apartamento | 6 | R$ 20.910/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 295 | Apartamento | 3 | R$ 13.683/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 300 | Apartamento | 11 | R$ 30.050/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 302 | Apartamento | 9 | R$ 18.796/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 303 | Sala | 22 | R$ 12.791/m² | R$ 540 mil |