Rua Visconde de Pirajá, 261 (Ipanema)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 1,5 mi). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 18.190/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,4 mi
75 m² típicos
Última venda
abr/2024
R$ 1,5 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 18.190/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,4 mi (75 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 19.778/m²
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.789/m² – R$ 25.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2024 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 15.333/m²
  1. abr/2024APT 502Apartamento · 5º andar75 m²R$ 1.500.000R$ 20.000/m²
  2. abr/2024APT 401Apartamento · 4º andar75 m²R$ 1.200.000R$ 16.000/m²
  3. jul/2018APT 801Apartamento · 8º andar75 m²R$ 1.150.000R$ 15.333/m²
  4. mai/2018APT 301Apartamento · 3º andar75 m²R$ 950.000R$ 12.667/m²
  5. jun/2017APT 702Apartamento · 7º andar75 m²R$ 1.350.000R$ 18.000/m²
  6. mai/2016APT 402Apartamento · 4º andar75 m²R$ 1.100.000R$ 14.667/m²
  7. abr/2016APT 502Apartamento · 5º andar75 m²R$ 1.130.000R$ 15.067/m²
  8. out/2015APT 801Apartamento · 8º andar75 m²R$ 1.325.000R$ 17.667/m²
  9. jul/2015APT 202Apartamento · 2º andar75 m²R$ 1.300.000R$ 17.333/m²
  10. abr/2014APT 702Apartamento · 7º andar75 m²R$ 1.050.000R$ 14.000/m²
  11. mar/2014APT 502Apartamento · 5º andar75 m²R$ 1.150.000R$ 15.333/m²
  12. nov/2011APT 801Apartamento · 8º andar75 m²R$ 840.000R$ 11.200/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 38,2 mi
~28 unidades de 75 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 330 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 11.200/m² · 1R$ 11.200/m² · 39
2012—R$ 11.659/m² · 58
2013—R$ 15.236/m² · 88
2014R$ 14.667/m² · 2R$ 16.355/m² · 57
2015R$ 17.500/m² · 2R$ 16.969/m² · 56
2016R$ 14.867/m² · 2R$ 15.217/m² · 41
2017R$ 18.000/m² · 1R$ 14.416/m² · 60
2018R$ 14.000/m² · 2R$ 13.235/m² · 51
2019—R$ 14.600/m² · 71
2020—R$ 13.163/m² · 79
2021—R$ 14.579/m² · 132
2022—R$ 14.808/m² · 103
2023—R$ 15.642/m² · 132
2024R$ 18.000/m² · 2R$ 15.789/m² · 151
2025—R$ 17.090/m² · 156
2026—R$ 21.184/m² · 129

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas201420152016201720182024
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20111 vendas · R$ 11.200/m²
20142 vendas · R$ 14.667/m²
20152 vendas · R$ 17.500/m²
20162 vendas · R$ 14.867/m²
20171 vendas · R$ 18.000/m²
20182 vendas · R$ 14.000/m²
20242 vendas · R$ 18.000/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil4ºR$ 20.000/m²5º
Ver tabela
4ºR$ 16.000/m² · 1 vendas
5ºR$ 20.000/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.603.149R$ 19.792/m² · curva logradouro
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Nº 259Sala15R$ 16.800/m²R$ 420 mil
Nº 260Loja1R$ 24.056/m²R$ 1,9 mi
Nº 265Apartamento13R$ 17.115/m²R$ 1,8 mi
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Nº 281Apartamento16R$ 18.660/m²R$ 1,5 mi
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