Rua Visconde de Pirajá, 287 (Ipanema)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (apartamento, R$ 1,9 mi). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 15.855/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 111 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 15.855/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,8 mi (111 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 19.778/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.789/m² – R$ 25.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 13.393/m²
- nov/2023APT 201Apartamento · 2º andar113 m²R$ 1.875.000R$ 16.593/m²
- jun/2023APT 302Apartamento · 3º andar111 m²R$ 1.610.000R$ 14.505/m²
- jul/2022APT 502Apartamento · 5º andar111 m²R$ 1.300.000R$ 11.712/m²
- fev/2022APT 201Apartamento · 2º andar113 m²R$ 1.365.000R$ 12.080/m²
- nov/2021APT 302Apartamento · 3º andar111 m²R$ 1.550.000R$ 13.964/m²
- jul/2021APT 301Apartamento · 3º andar112 m²R$ 1.500.000R$ 13.393/m²
- abr/2021APT 302Apartamento · 3º andar111 m²R$ 1.060.000R$ 9.550/m²
- dez/2018APT 601Apartamento · 6º andar112 m²R$ 1.300.000R$ 11.607/m²
- abr/2018APT 702Apartamento · 7º andar111 m²R$ 1.750.000R$ 15.766/m²
- mar/2013APT 301Apartamento · 3º andar112 m²R$ 1.625.000R$ 14.509/m²
- nov/2011APT 301Apartamento · 3º andar112 m²R$ 1.140.000R$ 10.179/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 119,7 mi
~68 unidades de 111 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 1.043 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 10.179/m² · 1 | R$ 11.200/m² · 39 |
| 2012 | — | R$ 11.659/m² · 58 |
| 2013 | R$ 14.509/m² · 1 | R$ 15.236/m² · 88 |
| 2014 | — | R$ 16.355/m² · 57 |
| 2015 | — | R$ 16.969/m² · 56 |
| 2016 | — | R$ 15.217/m² · 41 |
| 2017 | — | R$ 14.416/m² · 60 |
| 2018 | R$ 13.686/m² · 2 | R$ 13.235/m² · 51 |
| 2019 | — | R$ 14.600/m² · 71 |
| 2020 | — | R$ 13.163/m² · 79 |
| 2021 | R$ 13.393/m² · 3 | R$ 14.579/m² · 132 |
| 2022 | R$ 11.896/m² · 2 | R$ 14.808/m² · 103 |
| 2023 | R$ 15.549/m² · 2 | R$ 15.642/m² · 132 |
| 2024 | — | R$ 15.789/m² · 151 |
| 2025 | — | R$ 17.090/m² · 156 |
| 2026 | — | R$ 21.184/m² · 129 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 10.179/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 14.509/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 13.686/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 13.393/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 11.896/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 15.549/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 14.336/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 13.678/m² · 4 vendas |
| 5º | R$ 11.712/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 1.603.149R$ 19.792/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Visconde de Pirajá
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 273 | Apartamento | 11 | R$ 8.251/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 281 | Apartamento | 16 | R$ 18.660/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 282 | Apartamento | 12 | R$ 19.872/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 284 | Apartamento | 16 | R$ 15.138/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 288 | Apartamento | 3 | R$ 13.905/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 291 | Apartamento | 9 | R$ 18.627/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 294 | Apartamento | 6 | R$ 20.910/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 295 | Apartamento | 3 | R$ 13.683/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 300 | Apartamento | 11 | R$ 30.050/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 302 | Apartamento | 9 | R$ 18.796/m² | R$ 1,8 mi |