Rua Visconde de Pirajá, 247 (Ipanema)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 23.676/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 61 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 23.676/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,4 mi (61 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 19.778/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.789/m² – R$ 25.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 20.246/m²
- jun/2026APT 704Apartamento · 7º andar61 m²R$ 1.400.000R$ 22.951/m²
- mai/2026APT 504Apartamento · 5º andar61 m²R$ 1.235.000R$ 20.246/m²
- jan/2024APT C 01Apartamento80 m²R$ 2.600.000R$ 32.500/m²
- ago/2020APT 403Apartamento · 4º andar44 m²R$ 500.000R$ 11.364/m²
- fev/2020APT C 01Apartamento80 m²R$ 1.380.000R$ 17.250/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 196,4 mi
~136 unidades de 61 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 1.149 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 11.200/m² · 39 |
| 2012 | — | R$ 11.659/m² · 58 |
| 2013 | — | R$ 15.236/m² · 88 |
| 2014 | — | R$ 16.355/m² · 57 |
| 2015 | — | R$ 16.969/m² · 56 |
| 2016 | — | R$ 15.217/m² · 41 |
| 2017 | — | R$ 14.416/m² · 60 |
| 2018 | — | R$ 13.235/m² · 51 |
| 2019 | — | R$ 14.600/m² · 71 |
| 2020 | R$ 14.307/m² · 2 | R$ 13.163/m² · 79 |
| 2021 | — | R$ 14.579/m² · 132 |
| 2022 | — | R$ 14.808/m² · 103 |
| 2023 | — | R$ 15.642/m² · 132 |
| 2024 | R$ 32.500/m² · 1 | R$ 15.789/m² · 151 |
| 2025 | — | R$ 17.090/m² · 156 |
| 2026 | R$ 21.598/m² · 2 | R$ 21.184/m² · 129 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 2 vendas · R$ 14.307/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 32.500/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 21.598/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 5º | R$ 20.246/m² · 1 vendas |
| 7º | R$ 22.951/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 1.603.149R$ 19.792/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Visconde de Pirajá
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 233 | Apartamento | 12 | R$ 18.259/m² | R$ 986 mil |
| Nº 234 | Apartamento | 5 | R$ 21.306/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 235 | Apartamento | 12 | R$ 15.393/m² | R$ 816 mil |
| Nº 239 | Apartamento | 10 | R$ 21.671/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 240 | Apartamento | 11 | R$ 16.776/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 243 | Apartamento | 5 | R$ 14.371/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 244 | Apartamento | 2 | R$ 20.568/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 259 | Sala | 15 | R$ 16.800/m² | R$ 420 mil |
| Nº 260 | Loja | 1 | R$ 24.056/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 261 | Apartamento | 12 | R$ 18.190/m² | R$ 1,4 mi |