Rua Visconde de Pirajá, 239 (Ipanema)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 21.671/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,7 mi
77 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,7 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 21.671/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,7 mi (77 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 19.778/m²
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.789/m² – R$ 25.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 19.221/m²
  1. ago/2026APT 1202Apartamento · 12º andar77 m²R$ 1.660.000R$ 21.558/m²
  2. fev/2025APT 201Apartamento · 2º andar77 m²R$ 1.565.000R$ 20.325/m²
  3. dez/2024APT 702Apartamento · 7º andar77 m²R$ 1.485.000R$ 19.286/m²
  4. out/2023APT 802Apartamento · 8º andar77 m²R$ 1.550.000R$ 20.130/m²
  5. dez/2021APT 402Apartamento · 4º andar77 m²R$ 968.000R$ 12.571/m²
  6. set/2021APT 401Apartamento · 4º andar77 m²R$ 1.480.000R$ 19.221/m²
  7. dez/2016APT 902Apartamento · 9º andar77 m²R$ 1.300.000R$ 16.883/m²
  8. jun/2014APT 601Apartamento · 6º andar77 m²R$ 1.700.000R$ 22.078/m²
  9. ago/2013APT 1202Apartamento · 12º andar77 m²R$ 50.000R$ 649/m²
  10. mai/2012APT 901Proletario casa/apto · 9º andar77 m²R$ 1.120.000R$ 14.545/m²
  11. ago/2011APT 401Apartamento · 4º andar77 m²R$ 710.000R$ 9.221/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 128,5 mi
~77 unidades de 77 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 572 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 9.221/m² · 1R$ 11.200/m² · 39
2012R$ 14.545/m² · 1R$ 11.659/m² · 58
2013R$ 649/m² · 1R$ 15.236/m² · 88
2014R$ 22.078/m² · 1R$ 16.355/m² · 57
2015—R$ 16.969/m² · 56
2016R$ 16.883/m² · 1R$ 15.217/m² · 41
2017—R$ 14.416/m² · 60
2018—R$ 13.235/m² · 51
2019—R$ 14.600/m² · 71
2020—R$ 13.163/m² · 79
2021R$ 15.896/m² · 2R$ 14.579/m² · 132
2022—R$ 14.808/m² · 103
2023R$ 20.130/m² · 1R$ 15.642/m² · 132
2024R$ 19.286/m² · 1R$ 15.789/m² · 151
2025R$ 20.325/m² · 1R$ 17.090/m² · 156
2026R$ 21.558/m² · 1R$ 21.184/m² · 129

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122011201320162 vendas202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 9.221/m²
20121 vendas · R$ 14.545/m²
20131 vendas · R$ 649/m²
20141 vendas · R$ 22.078/m²
20161 vendas · R$ 16.883/m²
20212 vendas · R$ 15.896/m²
20231 vendas · R$ 20.130/m²
20241 vendas · R$ 19.286/m²
20251 vendas · R$ 20.325/m²
20261 vendas · R$ 21.558/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil2º4º7º8ºR$ 21.558/m²12º
Ver tabela
2ºR$ 20.325/m² · 1 vendas
4ºR$ 15.896/m² · 2 vendas
7ºR$ 19.286/m² · 1 vendas
8ºR$ 20.130/m² · 1 vendas
12ºR$ 21.558/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.603.149R$ 19.792/m² · curva logradouro
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