Rua Visconde de Pirajá, 233 (Ipanema)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 18.259/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 986 mil
54 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 18.259/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 986 mil (54 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 19.778/m²
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.789/m² – R$ 25.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 15.324/m²
  1. jan/2026APT 704Apartamento · 7º andar54 m²R$ 1.200.000R$ 22.222/m²
  2. jun/2025APT 303Apartamento · 3º andar54 m²R$ 920.000R$ 17.037/m²
  3. abr/2024APT 303Apartamento · 3º andar54 m²R$ 850.000R$ 15.741/m²
  4. jul/2023APT 204Apartamento · 2º andar54 m²R$ 835.000R$ 15.463/m²
  5. jun/2023APT 302Apartamento · 3º andar54 m²R$ 770.000R$ 14.259/m²
  6. mai/2023APT 403Apartamento · 4º andar54 m²R$ 1.200.000R$ 22.222/m²
  7. abr/2023APT 801Apartamento · 8º andar54 m²R$ 820.000R$ 15.185/m²
  8. abr/2022APT 601Apartamento · 6º andar54 m²R$ 850.000R$ 15.741/m²
  9. jan/2022APT 403Apartamento · 4º andar54 m²R$ 670.000R$ 12.407/m²
  10. nov/2021APT 201Apartamento · 2º andar54 m²R$ 600.000R$ 11.111/m²
  11. jul/2020APT 704Apartamento · 7º andar54 m²R$ 690.000R$ 12.778/m²
  12. fev/2019APT 301Apartamento · 3º andar54 m²R$ 820.000R$ 15.185/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 87,8 mi
~89 unidades de 54 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 753 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 11.200/m² · 39
2012—R$ 11.659/m² · 58
2013—R$ 15.236/m² · 88
2014—R$ 16.355/m² · 57
2015—R$ 16.969/m² · 56
2016—R$ 15.217/m² · 41
2017—R$ 14.416/m² · 60
2018—R$ 13.235/m² · 51
2019R$ 15.185/m² · 1R$ 14.600/m² · 71
2020R$ 12.778/m² · 1R$ 13.163/m² · 79
2021R$ 11.111/m² · 1R$ 14.579/m² · 132
2022R$ 14.074/m² · 2R$ 14.808/m² · 103
2023R$ 15.324/m² · 4R$ 15.642/m² · 132
2024R$ 15.741/m² · 1R$ 15.789/m² · 151
2025R$ 17.037/m² · 1R$ 17.090/m² · 156
2026R$ 22.222/m² · 1R$ 21.184/m² · 129

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201920214 vendas202320252026
Ver tabela
20191 vendas · R$ 15.185/m²
20201 vendas · R$ 12.778/m²
20211 vendas · R$ 11.111/m²
20222 vendas · R$ 14.074/m²
20234 vendas · R$ 15.324/m²
20241 vendas · R$ 15.741/m²
20251 vendas · R$ 17.037/m²
20261 vendas · R$ 22.222/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil2º3º4º6ºR$ 22.222/m²7º8º
Ver tabela
2ºR$ 13.287/m² · 2 vendas
3ºR$ 15.741/m² · 3 vendas
4ºR$ 17.315/m² · 2 vendas
6ºR$ 15.741/m² · 1 vendas
7ºR$ 22.222/m² · 1 vendas
8ºR$ 15.185/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.603.149R$ 19.792/m² · curva logradouro
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Nº 224Apartamento3R$ 13.938/m²R$ 1,5 mi
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Nº 229Apartamento14R$ 19.934/m²R$ 1,3 mi
Nº 234Apartamento5R$ 21.306/m²R$ 1,7 mi
Nº 235Apartamento12R$ 15.393/m²R$ 816 mil
Nº 239Apartamento10R$ 21.671/m²R$ 1,7 mi
Nº 240Apartamento11R$ 16.776/m²R$ 1,9 mi
Nº 243Apartamento5R$ 14.371/m²R$ 1,4 mi
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