Rua Visconde de Pirajá, 228 (Ipanema)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 2,7 mi). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 12.716/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,5 mi
128 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 2,7 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 12.716/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,5 mi (128 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 19.778/m²
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.789/m² – R$ 25.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 2,7 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 11.523/m²
  1. dez/2025APT 204Apartamento · 2º andar128 m²R$ 2.690.000R$ 21.016/m²
  2. out/2025APT 204Apartamento · 2º andar128 m²R$ 1.200.000R$ 9.375/m²
  3. jul/2025APT 604Apartamento · 6º andar128 m²R$ 1.475.000R$ 11.523/m²
  4. mai/2025APT 102Apartamento · 1º andar118 m²R$ 1.400.000R$ 11.864/m²
  5. jul/2024APT 403Apartamento · 4º andar128 m²R$ 1.750.000R$ 13.672/m²
  6. ago/2022APT 303Apartamento · 3º andar128 m²R$ 1.408.400R$ 11.003/m²
  7. dez/2021APT 704Apartamento · 7º andar128 m²R$ 1.520.000R$ 11.875/m²
  8. jul/2020APT 101Apartamento · 1º andar118 m²R$ 1.080.000R$ 9.153/m²
  9. ago/2017APT 301Apartamento · 3º andar147 m²R$ 1.500.000R$ 10.204/m²
  10. jun/2016APT 202Apartamento · 2º andar208 m²R$ 1.900.000R$ 9.135/m²
  11. abr/2015APT 102Apartamento · 1º andar118 m²R$ 1.500.000R$ 12.712/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 133,5 mi
~88 unidades de 128 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 1.758 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 11.200/m² · 39
2012—R$ 11.659/m² · 58
2013—R$ 15.236/m² · 88
2014—R$ 16.355/m² · 57
2015R$ 12.712/m² · 1R$ 16.969/m² · 56
2016R$ 9.135/m² · 1R$ 15.217/m² · 41
2017R$ 10.204/m² · 1R$ 14.416/m² · 60
2018—R$ 13.235/m² · 51
2019—R$ 14.600/m² · 71
2020R$ 9.153/m² · 1R$ 13.163/m² · 79
2021R$ 11.875/m² · 1R$ 14.579/m² · 132
2022R$ 11.003/m² · 1R$ 14.808/m² · 103
2023—R$ 15.642/m² · 132
2024R$ 13.672/m² · 1R$ 15.789/m² · 151
2025R$ 11.694/m² · 4R$ 17.090/m² · 156
2026—R$ 21.184/m² · 129

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420152017202120244 vendas2025
Ver tabela
20151 vendas · R$ 12.712/m²
20161 vendas · R$ 9.135/m²
20171 vendas · R$ 10.204/m²
20201 vendas · R$ 9.153/m²
20211 vendas · R$ 11.875/m²
20221 vendas · R$ 11.003/m²
20241 vendas · R$ 13.672/m²
20254 vendas · R$ 11.694/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil1ºR$ 15.195/m²2º3º4º6º7º
Ver tabela
1ºR$ 11.864/m² · 1 vendas
2ºR$ 15.195/m² · 2 vendas
3ºR$ 11.003/m² · 1 vendas
4ºR$ 13.672/m² · 1 vendas
6ºR$ 11.523/m² · 1 vendas
7ºR$ 11.875/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.603.149R$ 19.792/m² · curva logradouro
Publicidade

Outros endereços na Rua Visconde de Pirajá

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 216Loja1R$ 15.339/m²R$ 30,8 mi
Nº 217Apartamento3R$ 16.056/m²R$ 1,4 mi
Nº 220Apartamento4R$ 12.445/m²R$ 1,5 mi
Nº 221Apartamento17R$ 18.956/m²R$ 2,3 mi
Nº 224Apartamento3R$ 13.938/m²R$ 1,5 mi
Nº 229Apartamento14R$ 19.934/m²R$ 1,3 mi
Nº 233Apartamento12R$ 18.259/m²R$ 986 mil
Nº 234Apartamento5R$ 21.306/m²R$ 1,7 mi
Nº 235Apartamento12R$ 15.393/m²R$ 816 mil
Nº 239Apartamento10R$ 21.671/m²R$ 1,7 mi

Ver a Rua Visconde de Pirajá completa →