Rua Visconde de Pirajá, 229 (Ipanema)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1,3 mi). O cadastro da Prefeitura indica 15 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 19.934/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
66 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 19.934/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 1,3 mi (66 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 19.778/m²
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.789/m² – R$ 25.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 17.879/m²
  1. dez/2025APT 1201Apartamento · 12º andar66 m²R$ 1.320.000R$ 20.000/m²
  2. nov/2025APT 501Apartamento · 5º andar66 m²R$ 1.300.000R$ 19.697/m²
  3. ago/2023APT 301Apartamento · 3º andar60 m²R$ 1.100.000R$ 18.333/m²
  4. mar/2023APT 801Apartamento · 8º andar66 m²R$ 1.150.000R$ 17.424/m²
  5. fev/2023APT 401Apartamento · 4º andar66 m²R$ 1.500.000R$ 22.727/m²
  6. dez/2022APT 1001Apartamento · 10º andar66 m²R$ 1.150.000R$ 17.424/m²
  7. nov/2021APT 802Apartamento · 8º andar66 m²R$ 1.130.000R$ 17.121/m²
  8. jun/2021APT 401Apartamento · 4º andar66 m²R$ 1.150.000R$ 17.424/m²
  9. nov/2020APT 502Apartamento · 5º andar66 m²R$ 1.240.000R$ 18.788/m²
  10. ago/2020APT 601Apartamento · 6º andar66 m²R$ 1.100.000R$ 16.667/m²
  11. out/2014APT 901Apartamento · 9º andar66 m²R$ 1.400.000R$ 21.212/m²
  12. abr/2014APT 502Apartamento · 5º andar66 m²R$ 1.460.000R$ 22.121/m²
  13. nov/2011APT 702Apartamento · 7º andar66 m²R$ 880.000R$ 13.333/m²
  14. nov/2011APT 1302Apartamento · 13º andar66 m²R$ 870.000R$ 13.182/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
15 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 110,5 mi
~84 unidades de 66 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 460 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 13.258/m² · 2R$ 11.200/m² · 39
2012—R$ 11.659/m² · 58
2013—R$ 15.236/m² · 88
2014R$ 21.667/m² · 2R$ 16.355/m² · 57
2015—R$ 16.969/m² · 56
2016—R$ 15.217/m² · 41
2017—R$ 14.416/m² · 60
2018—R$ 13.235/m² · 51
2019—R$ 14.600/m² · 71
2020R$ 17.727/m² · 2R$ 13.163/m² · 79
2021R$ 17.273/m² · 2R$ 14.579/m² · 132
2022R$ 17.424/m² · 1R$ 14.808/m² · 103
2023R$ 18.333/m² · 3R$ 15.642/m² · 132
2024—R$ 15.789/m² · 151
2025R$ 19.848/m² · 2R$ 17.090/m² · 156
2026—R$ 21.184/m² · 129

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120142020202120223 vendas20232025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 13.258/m²
20142 vendas · R$ 21.667/m²
20202 vendas · R$ 17.727/m²
20212 vendas · R$ 17.273/m²
20221 vendas · R$ 17.424/m²
20233 vendas · R$ 18.333/m²
20252 vendas · R$ 19.848/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil3ºR$ 20.076/m²4º5º8º10º12º
Ver tabela
3ºR$ 18.333/m² · 1 vendas
4ºR$ 20.076/m² · 2 vendas
5ºR$ 19.697/m² · 1 vendas
8ºR$ 17.273/m² · 2 vendas
10ºR$ 17.424/m² · 1 vendas
12ºR$ 20.000/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.603.149R$ 19.792/m² · curva logradouro
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