Rua Visconde de Pirajá, 221 (Ipanema)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 18.956/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,3 mi
110 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1,7 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 18.956/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 2,3 mi (110 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 19.778/m²
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.789/m² – R$ 25.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 13.909/m²
  1. jun/2026APT 303Apartamento · 3º andar110 m²R$ 1.715.000R$ 15.591/m²
  2. mai/2026APT 502Apartamento · 5º andar110 m²R$ 2.300.000R$ 20.909/m²
  3. out/2025APT 102Apartamento · 1º andar182 m²R$ 3.450.000R$ 18.956/m²
  4. jun/2025APT 201Apartamento · 2º andar123 m²R$ 1.900.000R$ 15.447/m²
  5. jun/2024APT 701Apartamento · 7º andar110 m²R$ 1.550.000R$ 14.091/m²
  6. nov/2023APT 704Apartamento · 7º andar110 m²R$ 1.685.000R$ 15.318/m²
  7. mai/2023APT 102Apartamento · 1º andar182 m²R$ 1.850.000R$ 10.165/m²
  8. set/2022APT 201Apartamento · 2º andar123 m²R$ 1.000.000R$ 8.130/m²
  9. out/2021APT 804Apartamento · 8º andar110 m²R$ 1.450.000R$ 13.182/m²
  10. set/2020APT 602Apartamento · 6º andar110 m²R$ 1.670.000R$ 15.182/m²
  11. mar/2020APT 601Apartamento · 6º andar110 m²R$ 1.370.000R$ 12.455/m²
  12. nov/2019APT 802Apartamento · 8º andar118 m²R$ 1.375.000R$ 11.653/m²
  13. fev/2019APT 502Apartamento · 5º andar110 m²R$ 850.000R$ 7.727/m²
  14. out/2018APT 704Apartamento · 7º andar110 m²R$ 1.530.000R$ 13.909/m²
  15. abr/2013APT 604Apartamento · 6º andar110 m²R$ 1.680.000R$ 15.273/m²
  16. mar/2013APT 204Apartamento · 2º andar110 m²R$ 1.250.000R$ 11.364/m²
  17. set/2012APT 204Apartamento · 2º andar110 m²R$ 1.250.000R$ 11.364/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 280,6 mi
~122 unidades de 110 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 2.103 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 11.200/m² · 39
2012R$ 11.364/m² · 1R$ 11.659/m² · 58
2013R$ 13.318/m² · 2R$ 15.236/m² · 88
2014—R$ 16.355/m² · 57
2015—R$ 16.969/m² · 56
2016—R$ 15.217/m² · 41
2017—R$ 14.416/m² · 60
2018R$ 13.909/m² · 1R$ 13.235/m² · 51
2019R$ 9.690/m² · 2R$ 14.600/m² · 71
2020R$ 13.818/m² · 2R$ 13.163/m² · 79
2021R$ 13.182/m² · 1R$ 14.579/m² · 132
2022R$ 8.130/m² · 1R$ 14.808/m² · 103
2023R$ 12.742/m² · 2R$ 15.642/m² · 132
2024R$ 14.091/m² · 1R$ 15.789/m² · 151
2025R$ 17.202/m² · 2R$ 17.090/m² · 156
2026R$ 18.250/m² · 2R$ 21.184/m² · 129

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220122 vendas20182020202220242026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 11.364/m²
20132 vendas · R$ 13.318/m²
20181 vendas · R$ 13.909/m²
20192 vendas · R$ 9.690/m²
20202 vendas · R$ 13.818/m²
20211 vendas · R$ 13.182/m²
20221 vendas · R$ 8.130/m²
20232 vendas · R$ 12.742/m²
20241 vendas · R$ 14.091/m²
20252 vendas · R$ 17.202/m²
20262 vendas · R$ 18.250/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil1º2º3ºR$ 20.909/m²5º7º8º
Ver tabela
1ºR$ 14.560/m² · 2 vendas
2ºR$ 11.789/m² · 2 vendas
3ºR$ 15.591/m² · 1 vendas
5ºR$ 20.909/m² · 1 vendas
7ºR$ 14.705/m² · 2 vendas
8ºR$ 13.182/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.603.149R$ 19.792/m² · curva logradouro
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Nº 216Loja1R$ 15.339/m²R$ 30,8 mi
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Nº 220Apartamento4R$ 12.445/m²R$ 1,5 mi
Nº 224Apartamento3R$ 13.938/m²R$ 1,5 mi
Nº 228Apartamento11R$ 12.716/m²R$ 1,5 mi
Nº 229Apartamento14R$ 19.934/m²R$ 1,3 mi
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