Rua Visconde de Pirajá, 188 (Ipanema)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 18.021/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
67 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,6 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 18.021/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 1,2 mi (67 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 19.778/m²
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.789/m² – R$ 25.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 14.926/m²
  1. ago/2026APT 306Apartamento · 3º andar68 m²R$ 1.575.000R$ 23.162/m²
  2. abr/2026APT 402Apartamento · 4º andar63 m²R$ 1.000.000R$ 15.873/m²
  3. jul/2025APT 206Apartamento · 2º andar68 m²R$ 1.300.000R$ 19.118/m²
  4. nov/2023APT 405Apartamento · 4º andar65 m²R$ 920.000R$ 14.154/m²
  5. abr/2023APT 601Apartamento · 6º andar68 m²R$ 980.000R$ 14.412/m²
  6. set/2021APT 506Apartamento · 5º andar68 m²R$ 1.310.000R$ 19.265/m²
  7. abr/2021APT 505Apartamento · 5º andar65 m²R$ 799.000R$ 12.292/m²
  8. out/2019APT 203Apartamento · 2º andar68 m²R$ 675.000R$ 9.926/m²
  9. jun/2018APT C 01Apartamento160 m²R$ 1.700.000R$ 10.625/m²
  10. out/2016APT 506Apartamento · 5º andar68 m²R$ 1.050.000R$ 15.441/m²
  11. abr/2016APT 602Apartamento · 6º andar63 m²R$ 1.200.000R$ 19.048/m²
  12. abr/2016APT 602Apartamento · 6º andar63 m²R$ 550.000R$ 8.730/m²
  13. out/2015APT 806Apartamento · 8º andar68 m²R$ 1.100.000R$ 16.176/m²
  14. ago/2012APT 306Apartamento · 3º andar68 m²R$ 800.000R$ 11.765/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 148,1 mi
~125 unidades de 67 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 1.151 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 11.200/m² · 39
2012R$ 11.765/m² · 1R$ 11.659/m² · 58
2013—R$ 15.236/m² · 88
2014—R$ 16.355/m² · 57
2015R$ 16.176/m² · 1R$ 16.969/m² · 56
2016R$ 15.441/m² · 3R$ 15.217/m² · 41
2017—R$ 14.416/m² · 60
2018R$ 10.625/m² · 1R$ 13.235/m² · 51
2019R$ 9.926/m² · 1R$ 14.600/m² · 71
2020—R$ 13.163/m² · 79
2021R$ 15.779/m² · 2R$ 14.579/m² · 132
2022—R$ 14.808/m² · 103
2023R$ 14.283/m² · 2R$ 15.642/m² · 132
2024—R$ 15.789/m² · 151
2025R$ 19.118/m² · 1R$ 17.090/m² · 156
2026R$ 19.517/m² · 2R$ 21.184/m² · 129

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320123 vendas2016201920232026
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20121 vendas · R$ 11.765/m²
20151 vendas · R$ 16.176/m²
20163 vendas · R$ 15.441/m²
20181 vendas · R$ 10.625/m²
20191 vendas · R$ 9.926/m²
20212 vendas · R$ 15.779/m²
20232 vendas · R$ 14.283/m²
20251 vendas · R$ 19.118/m²
20262 vendas · R$ 19.517/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil2ºR$ 23.162/m²3º4º5º6º
Ver tabela
2ºR$ 19.118/m² · 1 vendas
3ºR$ 23.162/m² · 1 vendas
4ºR$ 15.013/m² · 2 vendas
5ºR$ 15.779/m² · 2 vendas
6ºR$ 14.412/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.603.149R$ 19.792/m² · curva logradouro
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