Rua Visconde de Pirajá, 201 (Ipanema)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 15.750/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,9 mi
137 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,9 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 15.750/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,9 mi (137 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 19.778/m²
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.789/m² – R$ 25.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 13.504/m²
  1. ago/2026APT 602Apartamento · 6º andar120 m²R$ 1.890.000R$ 15.750/m²
  2. jun/2026APT 701Apartamento · 7º andar137 m²R$ 2.250.000R$ 16.423/m²
  3. dez/2025APT 801Apartamento · 8º andar137 m²R$ 1.850.000R$ 13.504/m²
  4. jul/2025APT 502Apartamento · 5º andar120 m²R$ 1.950.000R$ 16.250/m²
  5. mai/2025APT 502Apartamento · 5º andar120 m²R$ 1.245.000R$ 10.375/m²
  6. mar/2025APT 402Apartamento · 4º andar120 m²R$ 1.850.000R$ 15.417/m²
  7. ago/2024APT 402Apartamento · 4º andar120 m²R$ 1.000.000R$ 8.333/m²
  8. set/2023APT 702Apartamento · 7º andar120 m²R$ 1.750.000R$ 14.583/m²
  9. nov/2020APT 302Apartamento · 3º andar120 m²R$ 1.000.000R$ 8.333/m²
  10. abr/2017APT 202Apartamento · 2º andar120 m²R$ 1.592.000R$ 13.267/m²
  11. jul/2013APT 401Apartamento · 4º andar137 m²R$ 1.600.000R$ 11.679/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 79,4 mi
~42 unidades de 137 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 726 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 11.200/m² · 39
2012—R$ 11.659/m² · 58
2013R$ 11.679/m² · 1R$ 15.236/m² · 88
2014—R$ 16.355/m² · 57
2015—R$ 16.969/m² · 56
2016—R$ 15.217/m² · 41
2017R$ 13.267/m² · 1R$ 14.416/m² · 60
2018—R$ 13.235/m² · 51
2019—R$ 14.600/m² · 71
2020R$ 8.333/m² · 1R$ 13.163/m² · 79
2021—R$ 14.579/m² · 132
2022—R$ 14.808/m² · 103
2023R$ 14.583/m² · 1R$ 15.642/m² · 132
2024R$ 8.333/m² · 1R$ 15.789/m² · 151
2025R$ 14.460/m² · 4R$ 17.090/m² · 156
2026R$ 16.087/m² · 2R$ 21.184/m² · 129

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201320172020202320244 vendas20252026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 11.679/m²
20171 vendas · R$ 13.267/m²
20201 vendas · R$ 8.333/m²
20231 vendas · R$ 14.583/m²
20241 vendas · R$ 8.333/m²
20254 vendas · R$ 14.460/m²
20262 vendas · R$ 16.087/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil4º5ºR$ 15.750/m²6º7º8º
Ver tabela
4ºR$ 11.875/m² · 2 vendas
5ºR$ 13.313/m² · 2 vendas
6ºR$ 15.750/m² · 1 vendas
7ºR$ 15.503/m² · 2 vendas
8ºR$ 13.504/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.603.149R$ 19.792/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 188Apartamento14R$ 18.021/m²R$ 1,2 mi
Nº 197Apartamento4R$ 15.202/m²R$ 2,1 mi
Nº 203Apartamento10R$ 14.583/m²R$ 1,8 mi
Nº 206Apartamento13R$ 18.021/m²R$ 1,9 mi
Nº 207Apartamento38R$ 23.500/m²R$ 1,2 mi
Nº 210Apartamento14R$ 15.933/m²R$ 1,4 mi
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Nº 217Apartamento3R$ 16.056/m²R$ 1,4 mi
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