Rua Visconde de Pirajá, 206 (Ipanema)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 2,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 18.021/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,9 mi
103 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 2,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 18.021/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1,9 mi (103 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 19.778/m²
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.789/m² – R$ 25.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 13.077/m²
  1. jun/2026C O1Apartamento117 m²R$ 2.050.000R$ 17.521/m²
  2. nov/2025APT 201Apartamento · 2º andar102 m²R$ 1.700.000R$ 16.667/m²
  3. jul/2025APT 501Apartamento · 5º andar102 m²R$ 2.400.000R$ 23.529/m²
  4. jun/2025APT 702Apartamento · 7º andar104 m²R$ 1.780.000R$ 17.115/m²
  5. jun/2025APT 201Apartamento · 2º andar102 m²R$ 1.710.000R$ 16.765/m²
  6. ago/2024APT 702Apartamento · 7º andar104 m²R$ 1.140.000R$ 10.962/m²
  7. mai/2023APT 501Apartamento · 5º andar102 m²R$ 1.300.000R$ 12.745/m²
  8. dez/2022APT 401Apartamento · 4º andar102 m²R$ 1.000.000R$ 9.804/m²
  9. out/2021APT 402Apartamento · 4º andar104 m²R$ 1.360.000R$ 13.077/m²
  10. abr/2021APT 201Apartamento · 2º andar102 m²R$ 935.000R$ 9.167/m²
  11. mar/2021APT 602Apartamento · 6º andar104 m²R$ 1.450.000R$ 13.942/m²
  12. nov/2015APT 602Apartamento · 6º andar104 m²R$ 1.300.000R$ 12.500/m²
  13. jun/2013APT 602Apartamento · 6º andar104 m²R$ 950.000R$ 9.135/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 112,2 mi
~60 unidades de 103 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 766 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 11.200/m² · 39
2012—R$ 11.659/m² · 58
2013R$ 9.135/m² · 1R$ 15.236/m² · 88
2014—R$ 16.355/m² · 57
2015R$ 12.500/m² · 1R$ 16.969/m² · 56
2016—R$ 15.217/m² · 41
2017—R$ 14.416/m² · 60
2018—R$ 13.235/m² · 51
2019—R$ 14.600/m² · 71
2020—R$ 13.163/m² · 79
2021R$ 13.077/m² · 3R$ 14.579/m² · 132
2022R$ 9.804/m² · 1R$ 14.808/m² · 103
2023R$ 12.745/m² · 1R$ 15.642/m² · 132
2024R$ 10.962/m² · 1R$ 15.789/m² · 151
2025R$ 16.940/m² · 4R$ 17.090/m² · 156
2026R$ 17.521/m² · 1R$ 21.184/m² · 129

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242013202120234 vendas20252026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 9.135/m²
20151 vendas · R$ 12.500/m²
20213 vendas · R$ 13.077/m²
20221 vendas · R$ 9.804/m²
20231 vendas · R$ 12.745/m²
20241 vendas · R$ 10.962/m²
20254 vendas · R$ 16.940/m²
20261 vendas · R$ 17.521/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil2º4ºR$ 18.137/m²5º6º7º
Ver tabela
2ºR$ 16.667/m² · 3 vendas
4ºR$ 11.440/m² · 2 vendas
5ºR$ 18.137/m² · 2 vendas
6ºR$ 13.942/m² · 1 vendas
7ºR$ 14.038/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 1.603.149R$ 19.792/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 197Apartamento4R$ 15.202/m²R$ 2,1 mi
Nº 201Apartamento11R$ 15.750/m²R$ 1,9 mi
Nº 203Apartamento10R$ 14.583/m²R$ 1,8 mi
Nº 207Apartamento38R$ 23.500/m²R$ 1,2 mi
Nº 210Apartamento14R$ 15.933/m²R$ 1,4 mi
Nº 216Loja1R$ 15.339/m²R$ 30,8 mi
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Nº 220Apartamento4R$ 12.445/m²R$ 1,5 mi
Nº 221Apartamento17R$ 18.956/m²R$ 2,3 mi

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