Rua Visconde de Pirajá, 169 (Ipanema)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,8 mi). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 15.372/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 98 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 15.372/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,6 mi (98 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 19.778/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.789/m² – R$ 25.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 13.265/m²
- ago/2026APT 302Apartamento · 3º andar98 m²R$ 1.760.000R$ 17.959/m²
- set/2023APT 502Apartamento · 5º andar98 m²R$ 1.440.000R$ 14.694/m²
- ago/2020APT 502Apartamento · 5º andar98 m²R$ 1.150.000R$ 11.735/m²
- jun/2020APT 801Apartamento · 8º andar204 m²R$ 1.450.000R$ 7.108/m²
- mar/2017APT 302Apartamento · 3º andar98 m²R$ 1.000.000R$ 10.204/m²
- jun/2014APT 502Apartamento · 5º andar98 m²R$ 1.300.000R$ 13.265/m²
- nov/2012APT 502Apartamento · 5º andar98 m²R$ 1.300.000R$ 13.265/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 51,6 mi
~33 unidades de 98 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 513 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 11.200/m² · 39 |
| 2012 | R$ 13.265/m² · 1 | R$ 11.659/m² · 58 |
| 2013 | — | R$ 15.236/m² · 88 |
| 2014 | R$ 13.265/m² · 1 | R$ 16.355/m² · 57 |
| 2015 | — | R$ 16.969/m² · 56 |
| 2016 | — | R$ 15.217/m² · 41 |
| 2017 | R$ 10.204/m² · 1 | R$ 14.416/m² · 60 |
| 2018 | — | R$ 13.235/m² · 51 |
| 2019 | — | R$ 14.600/m² · 71 |
| 2020 | R$ 9.421/m² · 2 | R$ 13.163/m² · 79 |
| 2021 | — | R$ 14.579/m² · 132 |
| 2022 | — | R$ 14.808/m² · 103 |
| 2023 | R$ 14.694/m² · 1 | R$ 15.642/m² · 132 |
| 2024 | — | R$ 15.789/m² · 151 |
| 2025 | — | R$ 17.090/m² · 156 |
| 2026 | R$ 17.959/m² · 1 | R$ 21.184/m² · 129 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 13.265/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 13.265/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 10.204/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 9.421/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 14.694/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 17.959/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 17.959/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 14.694/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 1.603.149R$ 19.792/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Visconde de Pirajá
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
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| Nº 161 | Hotel e apart-hotel | 23 | R$ 21.506/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 164 | Apartamento | 7 | R$ 12.962/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 167 | Apartamento | 2 | R$ 20.245/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 168 | Apartamento | 8 | R$ 14.029/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 174 | Apartamento | 17 | R$ 14.488/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 175 | Apartamento | 6 | R$ 14.380/m² | R$ 2,4 mi |
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| Nº 180 | Apartamento | 15 | R$ 21.190/m² | R$ 1,5 mi |