Rua Visconde de Pirajá, 187 (Ipanema)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 1,9 mi). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 15.509/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
85 m² típicos
Última venda
abr/2025
R$ 1,9 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 15.509/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 1,3 mi (85 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 19.778/m²
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.789/m² – R$ 25.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 15.294/m²
  1. abr/2025APT 401Apartamento · 4º andar85 m²R$ 1.880.000R$ 22.118/m²
  2. fev/2025APT 401Apartamento · 4º andar85 m²R$ 1.230.000R$ 14.471/m²
  3. dez/2024APT 403Apartamento · 4º andar85 m²R$ 1.300.000R$ 15.294/m²
  4. jul/2024APT 702Apartamento · 7º andar85 m²R$ 575.000R$ 6.765/m²
  5. jul/2024APT 702Apartamento · 7º andar85 m²R$ 575.000R$ 6.765/m²
  6. ago/2023APT 604Apartamento · 6º andar85 m²R$ 1.450.000R$ 17.059/m²
  7. mai/2023APT 101Apartamento · 1º andar80 m²R$ 1.500.000R$ 18.750/m²
  8. dez/2022APT 703Apartamento · 7º andar85 m²R$ 1.580.000R$ 18.588/m²
  9. mar/2022APT 501Apartamento · 5º andar85 m²R$ 1.350.000R$ 15.882/m²
  10. mar/2022APT 603Apartamento · 6º andar85 m²R$ 1.000.000R$ 11.765/m²
  11. jan/2022APT 604Apartamento · 6º andar85 m²R$ 750.000R$ 8.824/m²
  12. fev/2021APT 704Apartamento · 7º andar85 m²R$ 1.300.000R$ 15.294/m²
  13. fev/2021APT 304Apartamento · 3º andar85 m²R$ 1.120.000R$ 13.176/m²
  14. ago/2014APT 604Apartamento · 6º andar85 m²R$ 1.300.000R$ 15.294/m²
  15. nov/2012APT 204Apartamento · 2º andar85 m²R$ 170.000R$ 2.000/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 112,1 mi
~85 unidades de 85 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 1.124 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 11.200/m² · 39
2012R$ 2.000/m² · 1R$ 11.659/m² · 58
2013—R$ 15.236/m² · 88
2014R$ 15.294/m² · 1R$ 16.355/m² · 57
2015—R$ 16.969/m² · 56
2016—R$ 15.217/m² · 41
2017—R$ 14.416/m² · 60
2018—R$ 13.235/m² · 51
2019—R$ 14.600/m² · 71
2020—R$ 13.163/m² · 79
2021R$ 14.235/m² · 2R$ 14.579/m² · 132
2022R$ 13.824/m² · 4R$ 14.808/m² · 103
2023R$ 17.904/m² · 2R$ 15.642/m² · 132
2024R$ 6.765/m² · 3R$ 15.789/m² · 151
2025R$ 18.294/m² · 2R$ 17.090/m² · 156
2026—R$ 21.184/m² · 129

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242012201420214 vendas2022202320242025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 2.000/m²
20141 vendas · R$ 15.294/m²
20212 vendas · R$ 14.235/m²
20224 vendas · R$ 13.824/m²
20232 vendas · R$ 17.904/m²
20243 vendas · R$ 6.765/m²
20252 vendas · R$ 18.294/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 milR$ 18.750/m²1º3º4º5º6º7º
Ver tabela
1ºR$ 18.750/m² · 1 vendas
3ºR$ 13.176/m² · 1 vendas
4ºR$ 15.294/m² · 3 vendas
5ºR$ 15.882/m² · 1 vendas
6ºR$ 11.765/m² · 3 vendas
7ºR$ 11.029/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 1.603.149R$ 19.792/m² · curva logradouro
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Nº 174Apartamento17R$ 14.488/m²R$ 1,6 mi
Nº 175Apartamento6R$ 14.380/m²R$ 2,4 mi
Nº 177Sala5R$ 17.213/m²R$ 1,2 mi
Nº 180Apartamento15R$ 21.190/m²R$ 1,5 mi
Nº 188Apartamento14R$ 18.021/m²R$ 1,2 mi
Nº 197Apartamento4R$ 15.202/m²R$ 2,1 mi
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