Rua Visconde de Pirajá, 180 (Ipanema)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 21.190/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,5 mi
63 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 21.190/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,5 mi (63 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 19.778/m²
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.789/m² – R$ 25.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 14.688/m²
  1. ago/2026APT 604Apartamento · 6º andar63 m²R$ 1.335.000R$ 21.190/m²
  2. jul/2026APT 704Apartamento · 7º andar63 m²R$ 1.450.000R$ 23.016/m²
  3. dez/2023APT 901Apartamento · 9º andar163 m²R$ 1.800.000R$ 11.043/m²
  4. fev/2023APT 202Apartamento · 2º andar64 m²R$ 1.130.000R$ 17.656/m²
  5. jan/2023APT 505Apartamento · 5º andar62 m²R$ 1.150.000R$ 18.548/m²
  6. jan/2023APT 504Apartamento · 5º andar63 m²R$ 850.000R$ 13.492/m²
  7. mai/2022APT 603Apartamento · 6º andar67 m²R$ 1.030.000R$ 15.373/m²
  8. dez/2021APT 704Apartamento · 7º andar63 m²R$ 1.350.000R$ 21.429/m²
  9. abr/2021APT 401Apartamento · 4º andar68 m²R$ 990.000R$ 14.559/m²
  10. mar/2020APT 202Apartamento · 2º andar64 m²R$ 940.000R$ 14.688/m²
  11. jun/2019APT 703Apartamento · 7º andar67 m²R$ 940.000R$ 14.030/m²
  12. jun/2015APT 406Apartamento · 4º andar62 m²R$ 1.100.000R$ 17.742/m²
  13. nov/2014APT 704Apartamento · 7º andar63 m²R$ 845.000R$ 13.413/m²
  14. set/2013APT 202Apartamento · 2º andar64 m²R$ 840.000R$ 13.125/m²
  15. dez/2011APT 602Apartamento · 6º andar64 m²R$ 800.000R$ 12.500/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 304,5 mi
~210 unidades de 63 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 1.657 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 12.500/m² · 1R$ 11.200/m² · 39
2012—R$ 11.659/m² · 58
2013R$ 13.125/m² · 1R$ 15.236/m² · 88
2014R$ 13.413/m² · 1R$ 16.355/m² · 57
2015R$ 17.742/m² · 1R$ 16.969/m² · 56
2016—R$ 15.217/m² · 41
2017—R$ 14.416/m² · 60
2018—R$ 13.235/m² · 51
2019R$ 14.030/m² · 1R$ 14.600/m² · 71
2020R$ 14.688/m² · 1R$ 13.163/m² · 79
2021R$ 17.994/m² · 2R$ 14.579/m² · 132
2022R$ 15.373/m² · 1R$ 14.808/m² · 103
2023R$ 15.574/m² · 4R$ 15.642/m² · 132
2024—R$ 15.789/m² · 151
2025—R$ 17.090/m² · 156
2026R$ 22.103/m² · 2R$ 21.184/m² · 129

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420112014201920214 vendas20232026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 12.500/m²
20131 vendas · R$ 13.125/m²
20141 vendas · R$ 13.413/m²
20151 vendas · R$ 17.742/m²
20191 vendas · R$ 14.030/m²
20201 vendas · R$ 14.688/m²
20212 vendas · R$ 17.994/m²
20221 vendas · R$ 15.373/m²
20234 vendas · R$ 15.574/m²
20262 vendas · R$ 22.103/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil2º4º5º6ºR$ 22.222/m²7º9º
Ver tabela
2ºR$ 17.656/m² · 1 vendas
4ºR$ 14.559/m² · 1 vendas
5ºR$ 16.020/m² · 2 vendas
6ºR$ 18.282/m² · 2 vendas
7ºR$ 22.222/m² · 2 vendas
9ºR$ 11.043/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.603.149R$ 19.792/m² · curva logradouro
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Nº 168Apartamento8R$ 14.029/m²R$ 1,5 mi
Nº 169Apartamento7R$ 15.372/m²R$ 1,6 mi
Nº 174Apartamento17R$ 14.488/m²R$ 1,6 mi
Nº 175Apartamento6R$ 14.380/m²R$ 2,4 mi
Nº 177Sala5R$ 17.213/m²R$ 1,2 mi
Nº 187Apartamento14R$ 15.509/m²R$ 1,3 mi
Nº 188Apartamento14R$ 18.021/m²R$ 1,2 mi
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