Rua Visconde de Pirajá, 174 (Ipanema)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 1,4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 14.488/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,6 mi
110 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 14.488/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 1,6 mi (110 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 19.778/m²
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.789/m² – R$ 25.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 3,8 mi
Mediana da listaR$ 13.636/m²
  1. ago/2025APT 303Apartamento · 3º andar110 m²R$ 1.350.000R$ 12.273/m²
  2. jun/2025APT 601Apartamento · 6º andar110 m²R$ 1.625.000R$ 14.773/m²
  3. jun/2025APT 804Apartamento · 8º andar110 m²R$ 1.300.000R$ 11.818/m²
  4. nov/2024APT C 01Apartamento205 m²R$ 3.800.000R$ 18.537/m²
  5. ago/2024APT 603Apartamento · 6º andar110 m²R$ 1.200.000R$ 10.909/m²
  6. jul/2024APT 604Apartamento · 6º andar110 m²R$ 1.500.000R$ 13.636/m²
  7. jan/2024APT 503Apartamento · 5º andar110 m²R$ 1.640.000R$ 14.909/m²
  8. mar/2023APT 803Apartamento · 8º andar110 m²R$ 1.400.000R$ 12.727/m²
  9. set/2022APT 202Apartamento · 2º andar110 m²R$ 1.500.000R$ 13.636/m²
  10. nov/2021APT 401Apartamento · 4º andar110 m²R$ 1.180.000R$ 10.727/m²
  11. jun/2020APT 202Apartamento · 2º andar110 m²R$ 1.200.000R$ 10.909/m²
  12. jan/2019APT 301Apartamento · 3º andar110 m²R$ 1.650.000R$ 15.000/m²
  13. nov/2018APT 302Apartamento · 3º andar110 m²R$ 1.550.000R$ 14.091/m²
  14. jun/2017APT C 02Apartamento110 m²R$ 2.350.000R$ 21.364/m²
  15. dez/2014APT 703Apartamento · 7º andar110 m²R$ 1.490.000R$ 13.545/m²
  16. fev/2013APT 403Apartamento · 4º andar110 m²R$ 1.550.000R$ 14.091/m²
  17. jan/2013APT 602Apartamento · 6º andar110 m²R$ 1.575.000R$ 14.318/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 135,5 mi
~85 unidades de 110 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 1.300 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 11.200/m² · 39
2012—R$ 11.659/m² · 58
2013R$ 14.205/m² · 2R$ 15.236/m² · 88
2014R$ 13.545/m² · 1R$ 16.355/m² · 57
2015—R$ 16.969/m² · 56
2016—R$ 15.217/m² · 41
2017R$ 21.364/m² · 1R$ 14.416/m² · 60
2018R$ 14.091/m² · 1R$ 13.235/m² · 51
2019R$ 15.000/m² · 1R$ 14.600/m² · 71
2020R$ 10.909/m² · 1R$ 13.163/m² · 79
2021R$ 10.727/m² · 1R$ 14.579/m² · 132
2022R$ 13.636/m² · 1R$ 14.808/m² · 103
2023R$ 12.727/m² · 1R$ 15.642/m² · 132
2024R$ 14.273/m² · 4R$ 15.789/m² · 151
2025R$ 12.273/m² · 3R$ 17.090/m² · 156
2026—R$ 21.184/m² · 129

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201320172019202120234 vendas2025
Ver tabela
20132 vendas · R$ 14.205/m²
20141 vendas · R$ 13.545/m²
20171 vendas · R$ 21.364/m²
20181 vendas · R$ 14.091/m²
20191 vendas · R$ 15.000/m²
20201 vendas · R$ 10.909/m²
20211 vendas · R$ 10.727/m²
20221 vendas · R$ 13.636/m²
20231 vendas · R$ 12.727/m²
20244 vendas · R$ 14.273/m²
20253 vendas · R$ 12.273/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil2º3º4ºR$ 14.909/m²5º6º8º
Ver tabela
2ºR$ 13.636/m² · 1 vendas
3ºR$ 12.273/m² · 1 vendas
4ºR$ 10.727/m² · 1 vendas
5ºR$ 14.909/m² · 1 vendas
6ºR$ 13.636/m² · 3 vendas
8ºR$ 12.273/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 1.603.149R$ 19.792/m² · curva logradouro
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Nº 169Apartamento7R$ 15.372/m²R$ 1,6 mi
Nº 175Apartamento6R$ 14.380/m²R$ 2,4 mi
Nº 177Sala5R$ 17.213/m²R$ 1,2 mi
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