Rua Visconde de Pirajá, 203 (Ipanema)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,8 mi). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 14.583/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 120 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 14.583/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,8 mi (120 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 19.778/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.789/m² – R$ 25.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 10.625/m²
- ago/2026APT 401Apartamento · 4º andar120 m²R$ 1.750.000R$ 14.583/m²
- mar/2026APT 502Apartamento · 5º andar120 m²R$ 2.400.000R$ 20.000/m²
- jul/2024APT 301Apartamento · 3º andar120 m²R$ 1.250.000R$ 10.417/m²
- set/2022APT 502Apartamento · 5º andar120 m²R$ 1.000.000R$ 8.333/m²
- nov/2020APT 101Apartamento · 1º andar79 m²R$ 750.000R$ 9.494/m²
- set/2019APT 402Apartamento · 4º andar120 m²R$ 1.210.000R$ 10.083/m²
- jan/2018APT 401Apartamento · 4º andar120 m²R$ 1.300.000R$ 10.833/m²
- mar/2014APT 601Apartamento · 6º andar120 m²R$ 1.360.000R$ 11.333/m²
- jan/2014APT 401Apartamento · 4º andar120 m²R$ 1.300.000R$ 10.833/m²
- jan/2013APT 201Apartamento · 2º andar120 m²R$ 1.180.000R$ 9.833/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,3 mi
~19 unidades de 120 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 320 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 11.200/m² · 39 |
| 2012 | — | R$ 11.659/m² · 58 |
| 2013 | R$ 9.833/m² · 1 | R$ 15.236/m² · 88 |
| 2014 | R$ 11.083/m² · 2 | R$ 16.355/m² · 57 |
| 2015 | — | R$ 16.969/m² · 56 |
| 2016 | — | R$ 15.217/m² · 41 |
| 2017 | — | R$ 14.416/m² · 60 |
| 2018 | R$ 10.833/m² · 1 | R$ 13.235/m² · 51 |
| 2019 | R$ 10.083/m² · 1 | R$ 14.600/m² · 71 |
| 2020 | R$ 9.494/m² · 1 | R$ 13.163/m² · 79 |
| 2021 | — | R$ 14.579/m² · 132 |
| 2022 | R$ 8.333/m² · 1 | R$ 14.808/m² · 103 |
| 2023 | — | R$ 15.642/m² · 132 |
| 2024 | R$ 10.417/m² · 1 | R$ 15.789/m² · 151 |
| 2025 | — | R$ 17.090/m² · 156 |
| 2026 | R$ 17.292/m² · 2 | R$ 21.184/m² · 129 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 9.833/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 11.083/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 10.833/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 10.083/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 9.494/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.333/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 10.417/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 17.292/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 10.417/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 14.583/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 14.167/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 1.603.149R$ 19.792/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Visconde de Pirajá
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 187 | Apartamento | 14 | R$ 15.509/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 188 | Apartamento | 14 | R$ 18.021/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 197 | Apartamento | 4 | R$ 15.202/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 201 | Apartamento | 11 | R$ 15.750/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 206 | Apartamento | 13 | R$ 18.021/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 207 | Apartamento | 38 | R$ 23.500/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 210 | Apartamento | 14 | R$ 15.933/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 216 | Loja | 1 | R$ 15.339/m² | R$ 30,8 mi |
| Nº 217 | Apartamento | 3 | R$ 16.056/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 220 | Apartamento | 4 | R$ 12.445/m² | R$ 1,5 mi |