Avenida Henrique Dumont (Ipanema)

A Prefeitura registrou 122 compras e vendas na Avenida Henrique Dumont, em Ipanema, desde 2011 (34 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 22.368/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 68, com 25 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 22.368/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
122
34 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
24
Imóvel típico
R$ 2,2 mi
~100 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 22.368/m²11 vendas · mediana R$ 1,3 mi (65 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 2,2 mi
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 18.896/m² – R$ 26.346/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 52

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 13,3 mi
Mediana da listaR$ 18.794/m²
  1. ago/2026Avenida Henrique Dumont, 68APT 302Apartamento · 3º andar88 m²R$ 1.369.000R$ 15.557/m²
  2. jul/2026Avenida Henrique Dumont, 114APT 202 CAS 1Apartamento · 2º andar40 m²R$ 1.080.000R$ 27.000/m²
  3. jul/2026Avenida Henrique Dumont, 85APT 305Apartamento · 3º andar38 m²R$ 850.000R$ 22.368/m²
  4. jun/2026Avenida Henrique Dumont, 68APT 602Apartamento · 6º andar88 m²R$ 2.100.000R$ 23.864/m²
  5. mai/2026Avenida Henrique Dumont, 71APT 302Apartamento · 3º andar65 m²R$ 1.670.000R$ 25.692/m²
  6. mar/2026Avenida Henrique Dumont, 204APT 201Apartamento · 2º andar290 m²R$ 8.200.000R$ 28.276/m²
  7. fev/2026Avenida Henrique Dumont, 68APT 303Apartamento · 3º andar72 m²R$ 1.440.000R$ 20.000/m²
  8. fev/2026Avenida Henrique Dumont, 68APT 704Apartamento · 7º andar66 m²R$ 1.250.000R$ 18.939/m²
  9. jan/2026Avenida Henrique Dumont, 110APT 301Apartamento · 3º andar60 m²R$ 1.000.000R$ 16.667/m²
  10. jan/2026Avenida Henrique Dumont, 158APT 202Apartamento · 2º andar22 m²R$ 600.000R$ 27.273/m²
  11. nov/2025Avenida Henrique Dumont, 85APT 502Apartamento · 5º andar61 m²R$ 1.150.000R$ 18.852/m²
  12. jun/2025Avenida Henrique Dumont, 204APT 401Apartamento · 4º andar290 m²R$ 7.000.000R$ 24.138/m²
  13. jun/2025Avenida Henrique Dumont, 71APT 302Apartamento · 3º andar65 m²R$ 1.280.000R$ 19.692/m²
  14. mai/2025Avenida Henrique Dumont, 85APT 503Apartamento · 5º andar44 m²R$ 700.000R$ 15.909/m²
  15. abr/2025Avenida Henrique Dumont, 68APT 506Apartamento · 5º andar65 m²R$ 1.000.000R$ 15.385/m²
  16. jan/2025Avenida Henrique Dumont, 85APT 301Apartamento · 3º andar43 m²R$ 830.000R$ 19.302/m²
  17. jan/2025Avenida Henrique Dumont, 71APT 302Apartamento · 3º andar65 m²R$ 630.000R$ 9.692/m²
  18. out/2024Avenida Henrique Dumont, 65APT C 01Apartamento100 m²R$ 3.400.000R$ 34.000/m²
  19. ago/2024Avenida Henrique Dumont, 85APT 802Apartamento · 8º andar61 m²R$ 880.000R$ 14.426/m²
  20. jul/2024Avenida Henrique Dumont, 21APT 201Apartamento · 2º andar190 m²R$ 4.300.000R$ 22.632/m²
  21. abr/2024Avenida Henrique Dumont, 15APT 401Apartamento · 4º andar337 m²R$ 13.300.000R$ 39.466/m²
  22. mar/2024Avenida Henrique Dumont, 68APT 601Apartamento · 6º andar100 m²R$ 2.090.000R$ 20.900/m²
  23. mar/2024Avenida Henrique Dumont, 158APT 401Apartamento · 4º andar72 m²R$ 600.000R$ 8.333/m²
  24. mar/2024Avenida Henrique Dumont, 158APT 402Apartamento · 4º andar23 m²R$ 500.000R$ 21.739/m²
  25. fev/2024Avenida Henrique Dumont, 126APT 101Apartamento · 1º andar68 m²R$ 1.200.000R$ 17.647/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaIpanema
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaIpanema
2011R$ 15.526/m² · 5R$ 12.474/m² · 232
2012R$ 13.934/m² · 5R$ 14.803/m² · 411
2013R$ 16.393/m² · 5R$ 16.370/m² · 429
2014R$ 17.629/m² · 4R$ 18.338/m² · 371
2015R$ 20.201/m² · 12R$ 18.293/m² · 355
2016R$ 19.828/m² · 7R$ 17.117/m² · 310
2017R$ 23.387/m² · 1R$ 15.909/m² · 379
2018R$ 19.455/m² · 4R$ 14.660/m² · 335
2019R$ 14.205/m² · 7R$ 14.760/m² · 443
2020R$ 16.008/m² · 10R$ 15.049/m² · 501
2021R$ 14.308/m² · 3R$ 16.314/m² · 679
2022R$ 15.571/m² · 8R$ 16.446/m² · 644
2023R$ 17.567/m² · 8R$ 16.800/m² · 681
2024R$ 20.749/m² · 10R$ 17.872/m² · 881
2025R$ 18.852/m² · 7R$ 19.189/m² · 858
2026R$ 23.116/m² · 10R$ 23.428/m² · 802

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0510152011201412 vendas2017202020232026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 15.526/m²
20125 vendas · R$ 13.934/m²
20135 vendas · R$ 16.393/m²
20144 vendas · R$ 17.629/m²
201512 vendas · R$ 20.201/m²
20167 vendas · R$ 19.828/m²
20171 vendas · R$ 23.387/m²
20184 vendas · R$ 19.455/m²
20197 vendas · R$ 14.205/m²
202010 vendas · R$ 16.008/m²
20213 vendas · R$ 14.308/m²
20228 vendas · R$ 15.571/m²
20238 vendas · R$ 17.567/m²
202410 vendas · R$ 20.749/m²
20257 vendas · R$ 18.852/m²
202610 vendas · R$ 23.116/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 30 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 19.846/m²10 mil20 mil30 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 9.122/m² – R$ 10.480/m²1
R$ 10.480/m² – R$ 11.839/m²0
R$ 11.839/m² – R$ 13.198/m²1
R$ 13.198/m² – R$ 14.556/m²3
R$ 14.556/m² – R$ 15.915/m²3
R$ 15.915/m² – R$ 17.274/m²1
R$ 17.274/m² – R$ 18.632/m²1
R$ 18.632/m² – R$ 19.991/m²4
R$ 19.991/m² – R$ 21.350/m²3
R$ 21.350/m² – R$ 22.709/m²3
R$ 22.709/m² – R$ 24.067/m²1
R$ 24.067/m² – R$ 25.426/m²2
R$ 25.426/m² – R$ 26.785/m²1
R$ 26.785/m² – R$ 28.143/m²2
R$ 28.143/m² – R$ 29.502/m²1
R$ 29.502/m² – R$ 30.861/m²0
R$ 30.861/m² – R$ 32.220/m²0
R$ 32.220/m² – R$ 33.578/m²0
R$ 33.578/m² – R$ 34.937/m²1
R$ 34.937/m² – R$ 36.296/m²0

Calculadora

R$ 2.236.091R$ 22.361/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida Henrique Dumont

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno1R$ 34.865/m²R$ 3,5 mi
Nº 15Apartamento1R$ 41.915/m²R$ 14,1 mi
Nº 21Apartamento3R$ 27.446/m²R$ 5,2 mi
Nº 25Apartamento1R$ 20.400/m²R$ 2,3 mi
Nº 36Apartamento2R$ 15.714/m²R$ 2,3 mi
Nº 53Apartamento2R$ 23.948/m²R$ 5,8 mi
Nº 65Apartamento4R$ 28.863/m²R$ 1,6 mi
Nº 68Apartamento25R$ 19.470/m²R$ 1,4 mi
Nº 71Apartamento5R$ 21.105/m²R$ 1,4 mi
Nº 85Apartamento17R$ 19.396/m²R$ 890 mil
Nº 110Apartamento2R$ 15.102/m²R$ 906 mil
Nº 111Loja4R$ 16.784/m²R$ 159 mil
Nº 112Apartamento2R$ 15.951/m²R$ 798 mil
Nº 114Apartamento5R$ 25.986/m²R$ 1 mi
Nº 115Apartamento3R$ 18.754/m²R$ 2,8 mi
Nº 122Apartamento3R$ 27.849/m²R$ 3,5 mi
Nº 125Hotel e apart-hotel6R$ 24.324/m²R$ 1,8 mi
Nº 126Apartamento5R$ 19.986/m²R$ 1,2 mi
Nº 129Apartamento3R$ 23.214/m²R$ 2,3 mi
Nº 148Apartamento1R$ 19.314/m²R$ 2,9 mi
Nº 151Apartamento5R$ 22.756/m²R$ 3,5 mi
Nº 158Apartamento9R$ 23.088/m²R$ 619 mil
Nº 174Apartamento5R$ 22.474/m²R$ 2,2 mi
Nº 204Apartamento3R$ 29.169/m²R$ 8,5 mi

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