Avenida Henrique Dumont, 204 (Ipanema)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 8,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 29.169/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 8,5 mi
- 290 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 8,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 29.169/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 8,5 mi (290 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 22.368/m²Unidade típica
R$ 2,2 mi
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 18.896/m² – R$ 26.346/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 8,2 mi
Maior valorR$ 8,2 mi
Mediana da listaR$ 27.586/m²
- mar/2026APT 201Apartamento · 2º andar290 m²R$ 8.200.000R$ 28.276/m²
- jun/2025APT 401Apartamento · 4º andar290 m²R$ 7.000.000R$ 24.138/m²
- out/2019APT 201Apartamento · 2º andar290 m²R$ 8.000.000R$ 27.586/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 101,5 mi
~12 unidades de 290 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 563 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 15.526/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 13.934/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 16.393/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 17.629/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 20.201/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 19.828/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 23.387/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 19.455/m² · 4 |
| 2019 | R$ 27.586/m² · 1 | R$ 14.205/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 16.008/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 14.308/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 15.571/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 17.567/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 20.749/m² · 10 |
| 2025 | R$ 24.138/m² · 1 | R$ 18.852/m² · 7 |
| 2026 | R$ 28.276/m² · 1 | R$ 23.116/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 27.586/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 24.138/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 28.276/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 28.276/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 24.138/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 2.236.091R$ 22.361/m² · curva logradouro
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