Rua Humaitá, 249 (Humaitá)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 8.538/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
155 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.538/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,3 mi (155 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.161/m²
Unidade típica
R$ 880 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.954/m² – R$ 12.077/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 8.287/m²
  1. abr/2026APT 203Apartamento · 2º andar155 m²R$ 1.300.000R$ 8.387/m²
  2. fev/2026APT 504Apartamento · 5º andar155 m²R$ 1.330.000R$ 8.581/m²
  3. ago/2025APT 1001Apartamento · 10º andar160 m²R$ 1.310.000R$ 8.188/m²
  4. ago/2024APT 804Apartamento · 8º andar155 m²R$ 910.000R$ 5.871/m²
  5. dez/2022APT 901Apartamento · 9º andar155 m²R$ 1.400.000R$ 9.032/m²
  6. ago/2021APT 102Apartamento · 1º andar155 m²R$ 1.000.000R$ 6.452/m²
  7. out/2020APT 101Apartamento · 1º andar155 m²R$ 835.000R$ 5.387/m²
  8. jul/2019APT 604Apartamento · 6º andar155 m²R$ 1.500.000R$ 9.677/m²
  9. jul/2015APT 802Apartamento · 8º andar155 m²R$ 2.000.000R$ 12.903/m²
  10. jan/2015APT 601Apartamento · 6º andar155 m²R$ 940.000R$ 6.065/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 155 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 8.466/m² · 28
2012—R$ 8.772/m² · 33
2013—R$ 10.469/m² · 49
2014—R$ 12.101/m² · 32
2015R$ 9.484/m² · 2R$ 10.965/m² · 30
2016—R$ 11.350/m² · 32
2017—R$ 10.795/m² · 27
2018—R$ 10.714/m² · 25
2019R$ 9.677/m² · 1R$ 9.412/m² · 41
2020R$ 5.387/m² · 1R$ 8.641/m² · 29
2021R$ 6.452/m² · 1R$ 9.632/m² · 72
2022R$ 9.032/m² · 1R$ 10.175/m² · 34
2023—R$ 10.000/m² · 61
2024R$ 5.871/m² · 1R$ 9.933/m² · 54
2025R$ 8.188/m² · 1R$ 10.159/m² · 71
2026R$ 8.484/m² · 2R$ 10.617/m² · 58

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas20152020202220252026
Ver tabela
20152 vendas · R$ 9.484/m²
20191 vendas · R$ 9.677/m²
20201 vendas · R$ 5.387/m²
20211 vendas · R$ 6.452/m²
20221 vendas · R$ 9.032/m²
20241 vendas · R$ 5.871/m²
20251 vendas · R$ 8.188/m²
20262 vendas · R$ 8.484/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1º2º5º8ºR$ 9.032/m²9º10º
Ver tabela
1ºR$ 6.452/m² · 1 vendas
2ºR$ 8.387/m² · 1 vendas
5ºR$ 8.581/m² · 1 vendas
8ºR$ 5.871/m² · 1 vendas
9ºR$ 9.032/m² · 1 vendas
10ºR$ 8.188/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 883.757R$ 10.158/m² · curva logradouro
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Nº 254Apartamento15R$ 11.063/m²R$ 1,1 mi
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