Rua Humaitá, 244 (Humaitá)
Foram registradas 75 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (hotel e apart-hotel, R$ 815 mil). O cadastro da Prefeitura indica 20 pavimentos.
- Hotel e apart-hotel (mediana)
- R$ 15.435/m²
- Vendas registradas
- 75
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 990 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 815 mil
Preço mediano · Hotel e apart-hotel
R$ 15.435/m²Neste prédio: 69 vendas · mediana R$ 990 mil (72 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 15.435/m²Unidade típica
R$ 962 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 13.726/m² – R$ 17.988/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Hotel e apart-hotel 69
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 815 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 12.466/m²
- abr/2026APT 608 BLC 1Apart-hotel · 6º andar49 m²R$ 815.000R$ 16.633/m²
- dez/2025APT 303 BLC 1Apart-hotel frente · 3º andar80 m²R$ 870.000R$ 10.875/m²
- jun/2025APT 907 BLC 1Apart-hotel fundos · 9º andar72 m²R$ 920.000R$ 12.778/m²
- jun/2025APT 906 BLC 1Apart-hotel fundos · 9º andar73 m²R$ 910.000R$ 12.466/m²
- jun/2025APT 1004 BLC 1Apart-hotel frente · 10º andar53 m²R$ 750.000R$ 14.151/m²
- mai/2025APT 605 BLC 2Apart-hotel frente · 6º andar49 m²R$ 770.000R$ 15.714/m²
- jan/2025APT 1207 BLC 2Apart-hotel frente · 12º andar72 m²R$ 1.250.000R$ 17.361/m²
- jan/2025APT 1106 BLC 1Apart-hotel fundos · 11º andar73 m²R$ 840.000R$ 11.507/m²
- jan/2025APT 701 BLC 1Apart-hotel frente · 7º andar53 m²R$ 750.000R$ 14.151/m²
- jan/2025APT 1005 BLC 1Apart-hotel fundos · 10º andar49 m²R$ 620.000R$ 12.653/m²
- dez/2024APT 1106 BLC 2Apart-hotel frente · 11º andar74 m²R$ 1.000.000R$ 13.514/m²
- mai/2024APT 806 BLC 1Apart-hotel fundos · 8º andar73 m²R$ 810.000R$ 11.096/m²
- abr/2024APT 1006 BLC 1Apart-hotel fundos · 10º andar73 m²R$ 810.000R$ 11.096/m²
- jan/2024APT 808 BLC 2Apart-hotel frente · 8º andar49 m²R$ 900.000R$ 18.367/m²
- jan/2024APT 1102 BLC 2Apart-hotel frente · 11º andar73 m²R$ 850.000R$ 11.644/m²
- dez/2023APT 1508 BLC 1Apart-hotel fundos · 15º andar49 m²R$ 760.000R$ 15.510/m²
- dez/2023APT 302 BLC 2Apart-hotel frente · 3º andar73 m²R$ 735.000R$ 10.068/m²
- nov/2023APT 205 BLC 2Apart-hotel frente · 2º andar49 m²R$ 675.000R$ 13.776/m²
- ago/2023APT 1207 BLC 2Apart-hotel frente · 12º andar72 m²R$ 850.000R$ 11.806/m²
- jul/2023APT 504 BLC 1Apart-hotel frente · 5º andar53 m²R$ 730.000R$ 13.774/m²
- nov/2022APT 204 BLC 1Apart-hotel frente · 2º andar53 m²R$ 670.000R$ 12.642/m²
- set/2022APT 703 BLC 1Apart-hotel frente · 7º andar80 m²R$ 1.100.000R$ 13.750/m²
- set/2022APT 603 BLC 2Apart-hotel frente · 6º andar74 m²R$ 820.000R$ 11.081/m²
- set/2022APT 508 BLC 2Apart-hotel frente · 5º andar49 m²R$ 700.000R$ 14.286/m²
- jun/2022APT 1105 BLC 2Apart-hotel frente · 11º andar49 m²R$ 630.000R$ 12.857/m²
Este endereço
Uso provável
Hotel e apart-hotel
20 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 990 mil
1 unidade de 72 m²
Vendas registradas
75
todas as tipologias, desde 2011
Altura
65 m
projeção 5.110 m²
Evolução do R$/m² · Hotel e apart-hotel
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 11.376/m² · 6 | R$ 11.376/m² · 6 |
| 2013 | R$ 12.653/m² · 7 | R$ 12.653/m² · 7 |
| 2014 | R$ 15.278/m² · 3 | R$ 15.278/m² · 3 |
| 2015 | R$ 7.933/m² · 4 | R$ 13.084/m² · 2 |
| 2016 | R$ 10.274/m² · 3 | R$ 10.274/m² · 3 |
| 2017 | R$ 9.722/m² · 3 | R$ 9.722/m² · 3 |
| 2018 | R$ 13.265/m² · 3 | R$ 13.265/m² · 3 |
| 2019 | R$ 12.510/m² · 4 | R$ 12.510/m² · 4 |
| 2020 | R$ 11.224/m² · 3 | R$ 11.224/m² · 3 |
| 2021 | R$ 12.143/m² · 8 | R$ 12.143/m² · 8 |
| 2022 | R$ 12.857/m² · 7 | R$ 12.857/m² · 7 |
| 2023 | R$ 13.774/m² · 5 | R$ 13.774/m² · 5 |
| 2024 | R$ 11.644/m² · 5 | R$ 11.644/m² · 5 |
| 2025 | R$ 12.778/m² · 9 | R$ 12.778/m² · 9 |
| 2026 | R$ 16.633/m² · 1 | R$ 16.633/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · hotel e apart-hotel
Ver tabela
| 2012 | 6 vendas · R$ 11.376/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 12.653/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 15.278/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 7.933/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 10.274/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 9.722/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 13.265/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 12.510/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 11.224/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 12.143/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 12.857/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 13.774/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 11.644/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 12.778/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 16.633/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 10.343/m² – R$ 10.727/m² | 0 |
| R$ 10.727/m² – R$ 11.111/m² | 3 |
| R$ 11.111/m² – R$ 11.495/m² | 0 |
| R$ 11.495/m² – R$ 11.879/m² | 2 |
| R$ 11.879/m² – R$ 12.263/m² | 0 |
| R$ 12.263/m² – R$ 12.647/m² | 1 |
| R$ 12.647/m² – R$ 13.032/m² | 2 |
| R$ 13.032/m² – R$ 13.416/m² | 0 |
| R$ 13.416/m² – R$ 13.800/m² | 2 |
| R$ 13.800/m² – R$ 14.184/m² | 2 |
| R$ 14.184/m² – R$ 14.568/m² | 0 |
| R$ 14.568/m² – R$ 14.952/m² | 0 |
| R$ 14.952/m² – R$ 15.336/m² | 0 |
| R$ 15.336/m² – R$ 15.720/m² | 2 |
| R$ 15.720/m² – R$ 16.105/m² | 0 |
| R$ 16.105/m² – R$ 16.489/m² | 0 |
| R$ 16.489/m² – R$ 16.873/m² | 1 |
| R$ 16.873/m² – R$ 17.257/m² | 0 |
| R$ 17.257/m² – R$ 17.641/m² | 1 |
| R$ 17.641/m² – R$ 18.025/m² | 0 |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 12.245/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 13.209/m² · 4 vendas |
| 3º | R$ 10.472/m² · 2 vendas |
| 4º | R$ 13.396/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 14.030/m² · 2 vendas |
| 6º | R$ 13.795/m² · 4 vendas |
| 7º | R$ 13.776/m² · 3 vendas |
| 8º | R$ 14.732/m² · 2 vendas |
| 9º | R$ 12.622/m² · 2 vendas |
| 10º | R$ 12.347/m² · 4 vendas |
| 11º | R$ 12.250/m² · 4 vendas |
| 12º | R$ 14.583/m² · 2 vendas |
| 13º | R$ 13.925/m² · 1 vendas |
| 14º | R$ 11.875/m² · 1 vendas |
| 15º | R$ 13.492/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 958.371R$ 15.458/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Humaitá
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 229 | Apartamento | 37 | R$ 9.179/m² | R$ 615 mil |
| Nº 231 | Apartamento | 10 | R$ 5.954/m² | R$ 857 mil |
| Nº 234 | Apartamento | 26 | R$ 10.147/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 243 | Apartamento | 16 | R$ 9.135/m² | R$ 950 mil |
| Nº 247 | Apartamento | 3 | R$ 8.254/m² | R$ 867 mil |
| Nº 249 | Apartamento | 10 | R$ 8.538/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 254 | Apartamento | 15 | R$ 11.063/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 258 | Apartamento | 17 | R$ 11.744/m² | R$ 728 mil |
| Nº 261 | Apartamento | 17 | R$ 8.378/m² | R$ 620 mil |
| Nº 266 | Apartamento | 13 | R$ 10.165/m² | R$ 1,4 mi |