Rua Humaitá, 254 (Humaitá)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 730 mil). O cadastro da Prefeitura indica 19 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 11.063/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
97 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 730 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 11.063/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,1 mi (97 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.161/m²
Unidade típica
R$ 880 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.954/m² – R$ 12.077/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 730 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 11.233/m²
  1. jun/2026APT 101Apartamento · 1º andar97 m²R$ 730.000R$ 7.526/m²
  2. dez/2024APT 402Apartamento · 4º andar97 m²R$ 1.010.000R$ 10.412/m²
  3. nov/2024APT 601Apartamento · 6º andar97 m²R$ 1.000.000R$ 10.309/m²
  4. jun/2024APT 1402Apartamento · 14º andar97 m²R$ 1.150.000R$ 11.856/m²
  5. set/2023APT 1404Apartamento · 14º andar73 m²R$ 890.000R$ 12.192/m²
  6. jan/2023APT 402Apartamento · 4º andar97 m²R$ 730.000R$ 7.526/m²
  7. set/2021APT 1604Apartamento · 16º andar73 m²R$ 779.000R$ 10.671/m²
  8. dez/2016APT 1104Apartamento · 11º andar73 m²R$ 980.000R$ 13.425/m²
  9. set/2016APT 1003Apartamento · 10º andar73 m²R$ 749.999R$ 10.274/m²
  10. jul/2016APT 1502Apartamento · 15º andar97 m²R$ 1.250.000R$ 12.887/m²
  11. mai/2016APT 1604Apartamento · 16º andar73 m²R$ 950.000R$ 13.014/m²
  12. ago/2014APT 204Apartamento · 2º andar73 m²R$ 980.000R$ 13.425/m²
  13. set/2013APT 1201Apartamento · 12º andar97 m²R$ 1.215.000R$ 12.526/m²
  14. mai/2013APT 604Apartamento · 6º andar73 m²R$ 820.000R$ 11.233/m²
  15. jun/2012APT 1502Apartamento · 15º andar97 m²R$ 900.000R$ 9.278/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
19 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 189,1 mi
~178 unidades de 97 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 1.137 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 8.466/m² · 28
2012R$ 9.278/m² · 1R$ 8.772/m² · 33
2013R$ 11.879/m² · 2R$ 10.469/m² · 49
2014R$ 13.425/m² · 1R$ 12.101/m² · 32
2015—R$ 10.965/m² · 30
2016R$ 12.950/m² · 4R$ 11.350/m² · 32
2017—R$ 10.795/m² · 27
2018—R$ 10.714/m² · 25
2019—R$ 9.412/m² · 41
2020—R$ 8.641/m² · 29
2021R$ 10.671/m² · 1R$ 9.632/m² · 72
2022—R$ 10.175/m² · 34
2023R$ 9.859/m² · 2R$ 10.000/m² · 61
2024R$ 10.412/m² · 3R$ 9.933/m² · 54
2025—R$ 10.159/m² · 71
2026R$ 7.526/m² · 1R$ 10.617/m² · 58

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201220144 vendas202120242026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 9.278/m²
20132 vendas · R$ 11.879/m²
20141 vendas · R$ 13.425/m²
20164 vendas · R$ 12.950/m²
20211 vendas · R$ 10.671/m²
20232 vendas · R$ 9.859/m²
20243 vendas · R$ 10.412/m²
20261 vendas · R$ 7.526/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º4º6ºR$ 12.024/m²14º16º
Ver tabela
1ºR$ 7.526/m² · 1 vendas
4ºR$ 8.969/m² · 2 vendas
6ºR$ 10.309/m² · 1 vendas
14ºR$ 12.024/m² · 2 vendas
16ºR$ 10.671/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 883.757R$ 10.158/m² · curva logradouro
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Nº 266Apartamento13R$ 10.165/m²R$ 1,4 mi
Nº 270Apartamento24R$ 11.444/m²R$ 1,2 mi
Nº 275Outros1R$ 12.880/m²R$ 242,3 mi

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