Rua Humaitá, 266 (Humaitá)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 1,3 mi). O cadastro da Prefeitura indica 15 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 10.165/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,4 mi
131 m² típicos
Última venda
abr/2025
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.165/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1,4 mi (131 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.161/m²
Unidade típica
R$ 880 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.954/m² – R$ 12.077/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 9.436/m²
  1. abr/2025APT 104Apartamento · 1º andar133 m²R$ 1.250.000R$ 9.398/m²
  2. jun/2023APT 803Apartamento · 8º andar114 m²R$ 800.000R$ 7.018/m²
  3. jan/2022APT 1104Apartamento · 11º andar133 m²R$ 1.190.000R$ 8.947/m²
  4. dez/2021APT 1002Apartamento · 10º andar129 m²R$ 1.350.000R$ 10.465/m²
  5. abr/2021APT 802Apartamento · 8º andar129 m²R$ 1.360.000R$ 10.543/m²
  6. jan/2020APT 604Apartamento · 6º andar133 m²R$ 1.100.000R$ 8.271/m²
  7. set/2019APT 902Apartamento · 9º andar129 m²R$ 1.370.000R$ 10.620/m²
  8. set/2019APT 803Apartamento · 8º andar114 m²R$ 1.300.000R$ 11.404/m²
  9. jun/2017APT 1104Apartamento · 11º andar133 m²R$ 1.255.000R$ 9.436/m²
  10. abr/2017APT 602Apartamento · 6º andar129 m²R$ 900.000R$ 6.977/m²
  11. nov/2016APT 803Apartamento · 8º andar114 m²R$ 820.000R$ 7.193/m²
  12. jan/2015APT 103Apartamento · 1º andar114 m²R$ 1.240.000R$ 10.877/m²
  13. ago/2013APT 104Apartamento · 1º andar133 m²R$ 1.350.000R$ 10.150/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
15 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 210,9 mi
~156 unidades de 131 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 1.706 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 8.466/m² · 28
2012—R$ 8.772/m² · 33
2013R$ 10.150/m² · 1R$ 10.469/m² · 49
2014—R$ 12.101/m² · 32
2015R$ 10.877/m² · 1R$ 10.965/m² · 30
2016R$ 7.193/m² · 1R$ 11.350/m² · 32
2017R$ 8.206/m² · 2R$ 10.795/m² · 27
2018—R$ 10.714/m² · 25
2019R$ 11.012/m² · 2R$ 9.412/m² · 41
2020R$ 8.271/m² · 1R$ 8.641/m² · 29
2021R$ 10.504/m² · 2R$ 9.632/m² · 72
2022R$ 8.947/m² · 1R$ 10.175/m² · 34
2023R$ 7.018/m² · 1R$ 10.000/m² · 61
2024—R$ 9.933/m² · 54
2025R$ 9.398/m² · 1R$ 10.159/m² · 71
2026—R$ 10.617/m² · 58

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201320162 vendas2019202120232025
Ver tabela
20131 vendas · R$ 10.150/m²
20151 vendas · R$ 10.877/m²
20161 vendas · R$ 7.193/m²
20172 vendas · R$ 8.206/m²
20192 vendas · R$ 11.012/m²
20201 vendas · R$ 8.271/m²
20212 vendas · R$ 10.504/m²
20221 vendas · R$ 8.947/m²
20231 vendas · R$ 7.018/m²
20251 vendas · R$ 9.398/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º8ºR$ 10.465/m²10º11º
Ver tabela
1ºR$ 9.398/m² · 1 vendas
8ºR$ 8.780/m² · 2 vendas
10ºR$ 10.465/m² · 1 vendas
11ºR$ 8.947/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 883.757R$ 10.158/m² · curva logradouro
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Nº 254Apartamento15R$ 11.063/m²R$ 1,1 mi
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Nº 261Apartamento17R$ 8.378/m²R$ 620 mil
Nº 270Apartamento24R$ 11.444/m²R$ 1,2 mi
Nº 275Outros1R$ 12.880/m²R$ 242,3 mi
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