Rua Humaitá, 258 (Humaitá)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 700 mil). O cadastro da Prefeitura indica 15 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 11.744/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 728 mil
62 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 700 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 11.744/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 728 mil (62 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.161/m²
Unidade típica
R$ 880 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.954/m² – R$ 12.077/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 10.806/m²
  1. fev/2026APT 406Apartamento · 4º andar67 m²R$ 700.000R$ 10.448/m²
  2. dez/2025APT 1106Apartamento · 11º andar67 m²R$ 706.000R$ 10.537/m²
  3. mai/2025APT 707Apartamento · 7º andar62 m²R$ 960.000R$ 15.484/m²
  4. dez/2023APT 1107Apartamento · 11º andar62 m²R$ 757.200R$ 12.213/m²
  5. out/2023APT 1007Apartamento · 10º andar62 m²R$ 670.000R$ 10.806/m²
  6. mar/2022APT 1002Apartamento · 10º andar69 m²R$ 860.000R$ 12.464/m²
  7. ago/2021APT 801Apartamento · 8º andar72 m²R$ 915.000R$ 12.708/m²
  8. jul/2021APT 503Apartamento · 5º andar70 m²R$ 902.003R$ 12.886/m²
  9. jan/2021APT 408Apartamento · 4º andar64 m²R$ 650.000R$ 10.156/m²
  10. jun/2019APT 803Apartamento · 8º andar70 m²R$ 750.000R$ 10.714/m²
  11. out/2018APT 408Apartamento · 4º andar64 m²R$ 490.000R$ 7.656/m²
  12. ago/2017APT 1108Apartamento · 11º andar64 m²R$ 720.000R$ 11.250/m²
  13. abr/2017APT 1105Apartamento · 11º andar68 m²R$ 950.000R$ 13.971/m²
  14. ago/2014APT 705Apartamento · 7º andar68 m²R$ 1.050.000R$ 15.441/m²
  15. jul/2013APT 705Apartamento · 7º andar68 m²R$ 650.000R$ 9.559/m²
  16. jul/2013APT 1105Apartamento · 11º andar68 m²R$ 600.000R$ 8.824/m²
  17. jul/2011APT 901Apartamento · 9º andar72 m²R$ 730.000R$ 10.139/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
15 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 385,2 mi
~529 unidades de 62 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 2.734 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 10.139/m² · 1R$ 8.466/m² · 28
2012—R$ 8.772/m² · 33
2013R$ 9.191/m² · 2R$ 10.469/m² · 49
2014R$ 15.441/m² · 1R$ 12.101/m² · 32
2015—R$ 10.965/m² · 30
2016—R$ 11.350/m² · 32
2017R$ 12.610/m² · 2R$ 10.795/m² · 27
2018R$ 7.656/m² · 1R$ 10.714/m² · 25
2019R$ 10.714/m² · 1R$ 9.412/m² · 41
2020—R$ 8.641/m² · 29
2021R$ 12.708/m² · 3R$ 9.632/m² · 72
2022R$ 12.464/m² · 1R$ 10.175/m² · 34
2023R$ 11.510/m² · 2R$ 10.000/m² · 61
2024—R$ 9.933/m² · 54
2025R$ 13.011/m² · 2R$ 10.159/m² · 71
2026R$ 10.448/m² · 1R$ 10.617/m² · 58

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232011201420183 vendas202120232026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 10.139/m²
20132 vendas · R$ 9.191/m²
20141 vendas · R$ 15.441/m²
20172 vendas · R$ 12.610/m²
20181 vendas · R$ 7.656/m²
20191 vendas · R$ 10.714/m²
20213 vendas · R$ 12.708/m²
20221 vendas · R$ 12.464/m²
20232 vendas · R$ 11.510/m²
20252 vendas · R$ 13.011/m²
20261 vendas · R$ 10.448/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil4º5ºR$ 15.484/m²7º8º10º11º
Ver tabela
4ºR$ 10.302/m² · 2 vendas
5ºR$ 12.886/m² · 1 vendas
7ºR$ 15.484/m² · 1 vendas
8ºR$ 12.708/m² · 1 vendas
10ºR$ 11.635/m² · 2 vendas
11ºR$ 11.375/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 883.757R$ 10.158/m² · curva logradouro
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Nº 249Apartamento10R$ 8.538/m²R$ 1,3 mi
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