Rua Humaitá, 261 (Humaitá)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 590 mil). O cadastro da Prefeitura indica 16 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 8.378/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 620 mil
74 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 590 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.378/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 620 mil (74 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 10.161/m²
Unidade típica
R$ 880 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.954/m² – R$ 12.077/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 890 mil
Mediana da listaR$ 8.378/m²
  1. abr/2026APT 402Apartamento · 4º andar74 m²R$ 590.000R$ 7.973/m²
  2. dez/2025APT 305Apartamento · 3º andar83 m²R$ 840.000R$ 10.120/m²
  3. set/2025APT 502Apartamento · 5º andar74 m²R$ 620.000R$ 8.378/m²
  4. jul/2024APT 507Apartamento · 5º andar90 m²R$ 650.000R$ 7.222/m²
  5. set/2022APT 303Apartamento · 3º andar90 m²R$ 630.000R$ 7.000/m²
  6. set/2021APT 605Apartamento · 6º andar83 m²R$ 600.000R$ 7.229/m²
  7. jul/2021APT 804Apartamento · 8º andar71 m²R$ 650.000R$ 9.155/m²
  8. mai/2021APT 404Apartamento · 4º andar71 m²R$ 600.000R$ 8.451/m²
  9. mar/2021APT 507Apartamento · 5º andar90 m²R$ 720.000R$ 8.000/m²
  10. jan/2021APT 202Apartamento · 2º andar74 m²R$ 675.000R$ 9.122/m²
  11. out/2020APT 607Apartamento · 6º andar90 m²R$ 815.000R$ 9.056/m²
  12. jan/2020APT 503Apartamento · 5º andar103 m²R$ 890.000R$ 8.641/m²
  13. jul/2019APT 305Apartamento · 3º andar83 m²R$ 500.000R$ 6.024/m²
  14. abr/2017APT 805Apartamento · 8º andar83 m²R$ 630.000R$ 7.590/m²
  15. jun/2014APT 401Apartamento · 4º andar76 m²R$ 430.000R$ 5.658/m²
  16. dez/2013APT 301Apartamento · 3º andar76 m²R$ 750.000R$ 9.868/m²
  17. out/2012APT 1002Apartamento · 10º andar74 m²R$ 710.000R$ 9.595/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
16 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 538,8 mi
~869 unidades de 74 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
65 m
projeção 5.026 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 8.466/m² · 28
2012R$ 9.595/m² · 1R$ 8.772/m² · 33
2013R$ 9.868/m² · 1R$ 10.469/m² · 49
2014R$ 5.658/m² · 1R$ 12.101/m² · 32
2015—R$ 10.965/m² · 30
2016—R$ 11.350/m² · 32
2017R$ 7.590/m² · 1R$ 10.795/m² · 27
2018—R$ 10.714/m² · 25
2019R$ 6.024/m² · 1R$ 9.412/m² · 41
2020R$ 8.848/m² · 2R$ 8.641/m² · 29
2021R$ 8.451/m² · 5R$ 9.632/m² · 72
2022R$ 7.000/m² · 1R$ 10.175/m² · 34
2023—R$ 10.000/m² · 61
2024R$ 7.222/m² · 1R$ 9.933/m² · 54
2025R$ 9.249/m² · 2R$ 10.159/m² · 71
2026R$ 7.973/m² · 1R$ 10.617/m² · 58

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462012201420195 vendas202120242026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 9.595/m²
20131 vendas · R$ 9.868/m²
20141 vendas · R$ 5.658/m²
20171 vendas · R$ 7.590/m²
20191 vendas · R$ 6.024/m²
20202 vendas · R$ 8.848/m²
20215 vendas · R$ 8.451/m²
20221 vendas · R$ 7.000/m²
20241 vendas · R$ 7.222/m²
20252 vendas · R$ 9.249/m²
20261 vendas · R$ 7.973/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil2º3º4º5º6ºR$ 9.155/m²8º
Ver tabela
2ºR$ 9.122/m² · 1 vendas
3ºR$ 8.560/m² · 2 vendas
4ºR$ 8.212/m² · 2 vendas
5ºR$ 8.000/m² · 3 vendas
6ºR$ 7.229/m² · 1 vendas
8ºR$ 9.155/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 883.757R$ 10.158/m² · curva logradouro
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Nº 249Apartamento10R$ 8.538/m²R$ 1,3 mi
Nº 254Apartamento15R$ 11.063/m²R$ 1,1 mi
Nº 258Apartamento17R$ 11.744/m²R$ 728 mil
Nº 266Apartamento13R$ 10.165/m²R$ 1,4 mi
Nº 270Apartamento24R$ 11.444/m²R$ 1,2 mi
Nº 275Outros1R$ 12.880/m²R$ 242,3 mi
Nº 282Apartamento122R$ 12.071/m²R$ 710 mil

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