Rua Humaitá, 229 (Humaitá)

Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 635 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 9.179/m²
Vendas registradas
37
desde 2011
Valor mediano
R$ 615 mil
65 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 635 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.179/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 615 mil (65 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 10.161/m²
Unidade típica
R$ 880 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.954/m² – R$ 12.077/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 37

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 635 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 8.316/m²
  1. ago/2026APT 806Apartamento · 8º andar65 m²R$ 635.000R$ 9.769/m²
  2. jun/2026APT 508Apartamento · 5º andar65 m²R$ 550.000R$ 8.462/m²
  3. mai/2026APT 612Apartamento · 6º andar67 m²R$ 549.000R$ 8.194/m²
  4. mar/2026APT 206Apartamento · 2º andar65 m²R$ 630.000R$ 9.692/m²
  5. fev/2026APT 404Apartamento · 4º andar67 m²R$ 615.000R$ 9.179/m²
  6. jun/2025APT 405Apartamento · 4º andar67 m²R$ 640.000R$ 9.552/m²
  7. mai/2025APT 105Apartamento · 1º andar95 m²R$ 790.000R$ 8.316/m²
  8. fev/2025APT 1003Apartamento · 10º andar65 m²R$ 750.000R$ 11.538/m²
  9. ago/2024APT 901Apartamento · 9º andar65 m²R$ 720.000R$ 11.077/m²
  10. mai/2024APT 707Apartamento · 7º andar67 m²R$ 756.000R$ 11.284/m²
  11. mai/2024APT 404Apartamento · 4º andar67 m²R$ 403.000R$ 6.015/m²
  12. mai/2024APT 304Apartamento · 3º andar67 m²R$ 400.000R$ 5.970/m²
  13. abr/2024APT 212Apartamento · 2º andar67 m²R$ 426.000R$ 6.358/m²
  14. jan/2024APT 210Apartamento · 2º andar67 m²R$ 579.000R$ 8.642/m²
  15. out/2023APT 910Apartamento · 9º andar67 m²R$ 600.000R$ 8.955/m²
  16. jul/2023APT 603Apartamento · 6º andar65 m²R$ 620.000R$ 9.538/m²
  17. abr/2023APT 707Apartamento · 7º andar67 m²R$ 460.000R$ 6.866/m²
  18. fev/2023APT 210Apartamento · 2º andar67 m²R$ 480.000R$ 7.164/m²
  19. jun/2022APT 1008Apartamento · 10º andar65 m²R$ 550.000R$ 8.462/m²
  20. mar/2022APT 902Apartamento · 9º andar67 m²R$ 680.000R$ 10.149/m²
  21. out/2021APT 406Apartamento · 4º andar65 m²R$ 530.000R$ 8.154/m²
  22. set/2021APT 211Apartamento · 2º andar95 m²R$ 730.000R$ 7.684/m²
  23. ago/2021APT 1101Apartamento · 11º andar214 m²R$ 1.450.000R$ 6.776/m²
  24. ago/2021APT 607Apartamento · 6º andar67 m²R$ 705.000R$ 10.522/m²
  25. fev/2021APT 402Apartamento · 4º andar67 m²R$ 630.000R$ 9.403/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 164,8 mi
~268 unidades de 65 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 1.815 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 7.692/m² · 1R$ 8.466/m² · 28
2012R$ 7.537/m² · 3R$ 8.772/m² · 33
2013R$ 4.632/m² · 1R$ 10.469/m² · 49
2014—R$ 12.101/m² · 32
2015—R$ 10.965/m² · 30
2016R$ 11.723/m² · 1R$ 11.350/m² · 32
2017—R$ 10.795/m² · 27
2018R$ 7.692/m² · 1R$ 10.714/m² · 25
2019R$ 7.776/m² · 2R$ 9.412/m² · 41
2020R$ 7.612/m² · 3R$ 8.641/m² · 29
2021R$ 8.154/m² · 5R$ 9.632/m² · 72
2022R$ 9.305/m² · 2R$ 10.175/m² · 34
2023R$ 8.060/m² · 4R$ 10.000/m² · 61
2024R$ 7.500/m² · 6R$ 9.933/m² · 54
2025R$ 9.552/m² · 3R$ 10.159/m² · 71
2026R$ 9.179/m² · 5R$ 10.617/m² · 58

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120132018202020226 vendas20242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 7.692/m²
20123 vendas · R$ 7.537/m²
20131 vendas · R$ 4.632/m²
20161 vendas · R$ 11.723/m²
20181 vendas · R$ 7.692/m²
20192 vendas · R$ 7.776/m²
20203 vendas · R$ 7.612/m²
20215 vendas · R$ 8.154/m²
20222 vendas · R$ 9.305/m²
20234 vendas · R$ 8.060/m²
20246 vendas · R$ 7.500/m²
20253 vendas · R$ 9.552/m²
20265 vendas · R$ 9.179/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 8.955/m²6 mil8 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 5.983/m² – R$ 6.257/m²1
R$ 6.257/m² – R$ 6.531/m²1
R$ 6.531/m² – R$ 6.805/m²0
R$ 6.805/m² – R$ 7.080/m²0
R$ 7.080/m² – R$ 7.354/m²0
R$ 7.354/m² – R$ 7.628/m²0
R$ 7.628/m² – R$ 7.902/m²0
R$ 7.902/m² – R$ 8.176/m²0
R$ 8.176/m² – R$ 8.451/m²2
R$ 8.451/m² – R$ 8.725/m²2
R$ 8.725/m² – R$ 8.999/m²1
R$ 8.999/m² – R$ 9.273/m²1
R$ 9.273/m² – R$ 9.548/m²0
R$ 9.548/m² – R$ 9.822/m²3
R$ 9.822/m² – R$ 10.096/m²0
R$ 10.096/m² – R$ 10.370/m²0
R$ 10.370/m² – R$ 10.644/m²0
R$ 10.644/m² – R$ 10.919/m²0
R$ 10.919/m² – R$ 11.193/m²1
R$ 11.193/m² – R$ 11.467/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º3º5º7ºR$ 10.149/m²9º11º
Ver tabela
1ºR$ 8.316/m² · 1 vendas
2ºR$ 7.684/m² · 5 vendas
3ºR$ 5.970/m² · 1 vendas
4ºR$ 9.179/m² · 5 vendas
5ºR$ 8.462/m² · 1 vendas
6ºR$ 9.538/m² · 3 vendas
7ºR$ 9.075/m² · 2 vendas
8ºR$ 9.769/m² · 1 vendas
9ºR$ 10.149/m² · 3 vendas
10ºR$ 10.000/m² · 2 vendas
11ºR$ 6.776/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 883.757R$ 10.158/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Humaitá

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 207Apartamento38R$ 12.370/m²R$ 453 mil
Nº 231Apartamento10R$ 5.954/m²R$ 857 mil
Nº 234Apartamento26R$ 10.147/m²R$ 1,1 mi
Nº 243Apartamento16R$ 9.135/m²R$ 950 mil
Nº 244Hotel e apart-hotel69R$ 15.435/m²R$ 990 mil
Nº 247Apartamento3R$ 8.254/m²R$ 867 mil
Nº 249Apartamento10R$ 8.538/m²R$ 1,3 mi
Nº 254Apartamento15R$ 11.063/m²R$ 1,1 mi
Nº 258Apartamento17R$ 11.744/m²R$ 728 mil
Nº 261Apartamento17R$ 8.378/m²R$ 620 mil

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