Rua Jose do Patrocínio (Grajaú)

A Prefeitura registrou 109 compras e vendas na Rua Jose do Patrocínio, em Grajaú, desde 2011 (27 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.000/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 318, com 30 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.000/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
109
27 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
18
Imóvel típico
R$ 325 mil
~81 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.000/m²9 vendas · mediana R$ 260 mil (70 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 325 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.286/m² – R$ 4.440/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 54

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 515 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 4.180/m²
  1. ago/2026Rua Jose do Patrocínio, 402APT 102Apartamento · 1º andar116 m²R$ 515.000R$ 4.440/m²
  2. ago/2026Rua Jose do Patrocínio, 146APT 201Apartamento · 2º andar70 m²R$ 230.000R$ 3.286/m²
  3. jul/2026Rua Jose do Patrocínio, 420APT 101Apartamento · 1º andar90 m²R$ 190.000R$ 2.111/m²
  4. mai/2026Rua Jose do Patrocínio, 272APT 201Apartamento · 2º andar78 m²R$ 370.000R$ 4.744/m²
  5. jan/2026Rua Jose do Patrocínio, 368APT 504Apartamento · 5º andar62 m²R$ 260.000R$ 4.194/m²
  6. jan/2026Rua Jose do Patrocínio, 232APT 302Apartamento · 3º andar76 m²R$ 200.000R$ 2.632/m²
  7. nov/2025Rua Jose do Patrocínio, 290APT 606Apartamento · 6º andar61 m²R$ 342.000R$ 5.607/m²
  8. out/2025Rua Jose do Patrocínio, 158APT 101 FDSApartamento · 1º andar70 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
  9. out/2025Rua Jose do Patrocínio, 158APT 101 FDSApartamento · 1º andar70 m²R$ 255.000R$ 3.643/m²
  10. jun/2025Rua Jose do Patrocínio, 368APT 802Apartamento · 8º andar73 m²R$ 260.000R$ 3.562/m²
  11. abr/2025Rua Jose do Patrocínio, 192APT 201 CAS 5Apartamento · 2º andar115 m²R$ 370.000R$ 3.217/m²
  12. mar/2025Rua Jose do Patrocínio, 318APT 301 BLC 1Apartamento · 3º andar80 m²R$ 450.000R$ 5.625/m²
  13. mar/2025Rua Jose do Patrocínio, 290APT 501Apartamento · 5º andar61 m²R$ 350.000R$ 5.738/m²
  14. jan/2025Rua Jose do Patrocínio, 232APT C 01Apartamento120 m²R$ 450.000R$ 3.750/m²
  15. jan/2025Rua Jose do Patrocínio, 318APT 101 BLC 2Apartamento · 1º andar81 m²R$ 430.000R$ 5.309/m²
  16. out/2024Rua Jose do Patrocínio, 258APT 302Apartamento · 3º andar126 m²R$ 485.000R$ 3.849/m²
  17. set/2024Rua Jose do Patrocínio, 290APT 302Apartamento · 3º andar61 m²R$ 208.500R$ 3.418/m²
  18. ago/2024Rua Jose do Patrocínio, 368APT 604Apartamento · 6º andar62 m²R$ 307.000R$ 4.952/m²
  19. jul/2024Rua Jose do Patrocínio, 240APT 401Apartamento · 4º andar126 m²R$ 520.000R$ 4.127/m²
  20. jun/2024Rua Jose do Patrocínio, 272APT 401Apartamento · 4º andar78 m²R$ 299.000R$ 3.833/m²
  21. mai/2024Rua Jose do Patrocínio, 368APT 203Apartamento · 2º andar62 m²R$ 345.000R$ 5.565/m²
  22. mar/2024Rua Jose do Patrocínio, 368APT 403Apartamento · 4º andar62 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
  23. jan/2024Rua Jose do Patrocínio, 272APT 402Apartamento · 4º andar77 m²R$ 290.000R$ 3.766/m²
  24. dez/2023Rua Jose do Patrocínio, 290APT 402Apartamento · 4º andar61 m²R$ 270.000R$ 4.426/m²
  25. nov/2023Rua Jose do Patrocínio, 318APT 304 BLC 1Apartamento · 3º andar64 m²R$ 340.000R$ 5.313/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaGrajaú
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaGrajaú
Ver tabela
PeríodoEsta ruaGrajaú
2011R$ 3.534/m² · 9R$ 3.600/m² · 213
2012R$ 4.487/m² · 5R$ 4.276/m² · 375
2013R$ 2.429/m² · 1R$ 5.000/m² · 340
2014R$ 6.021/m² · 24R$ 6.000/m² · 269
2015R$ 3.893/m² · 2R$ 6.188/m² · 244
2016R$ 5.204/m² · 2R$ 5.747/m² · 184
2017R$ 5.366/m² · 8R$ 5.227/m² · 195
2018R$ 4.487/m² · 1R$ 5.195/m² · 183
2019R$ 3.962/m² · 3R$ 4.902/m² · 189
2020R$ 4.683/m² · 5R$ 4.535/m² · 251
2021R$ 3.647/m² · 6R$ 4.863/m² · 348
2022R$ 4.590/m² · 5R$ 4.924/m² · 261
2023R$ 4.421/m² · 4R$ 4.661/m² · 285
2024R$ 3.941/m² · 8R$ 4.611/m² · 328
2025R$ 4.000/m² · 9R$ 4.683/m² · 321
2026R$ 3.740/m² · 6R$ 4.769/m² · 251

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0102030201124 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20119 vendas · R$ 3.534/m²
20125 vendas · R$ 4.487/m²
20131 vendas · R$ 2.429/m²
201424 vendas · R$ 6.021/m²
20152 vendas · R$ 3.893/m²
20162 vendas · R$ 5.204/m²
20178 vendas · R$ 5.366/m²
20181 vendas · R$ 4.487/m²
20193 vendas · R$ 3.962/m²
20205 vendas · R$ 4.683/m²
20216 vendas · R$ 3.647/m²
20225 vendas · R$ 4.590/m²
20234 vendas · R$ 4.421/m²
20248 vendas · R$ 3.941/m²
20259 vendas · R$ 4.000/m²
20266 vendas · R$ 3.740/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 4.032/m²4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.361/m² – R$ 2.527/m²0
R$ 2.527/m² – R$ 2.693/m²1
R$ 2.693/m² – R$ 2.859/m²0
R$ 2.859/m² – R$ 3.025/m²0
R$ 3.025/m² – R$ 3.192/m²0
R$ 3.192/m² – R$ 3.358/m²2
R$ 3.358/m² – R$ 3.524/m²1
R$ 3.524/m² – R$ 3.690/m²2
R$ 3.690/m² – R$ 3.856/m²4
R$ 3.856/m² – R$ 4.022/m²1
R$ 4.022/m² – R$ 4.188/m²2
R$ 4.188/m² – R$ 4.355/m²1
R$ 4.355/m² – R$ 4.521/m²2
R$ 4.521/m² – R$ 4.687/m²0
R$ 4.687/m² – R$ 4.853/m²1
R$ 4.853/m² – R$ 5.019/m²1
R$ 5.019/m² – R$ 5.185/m²0
R$ 5.185/m² – R$ 5.351/m²2
R$ 5.351/m² – R$ 5.517/m²0
R$ 5.517/m² – R$ 5.684/m²3

Calculadora

R$ 324.302R$ 4.004/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Jose do Patrocínio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 146Apartamento4R$ 3.823/m²R$ 230 mil
Nº 158Apartamento4R$ 3.518/m²R$ 246 mil
Nº 168Casa1R$ 1.645/m²R$ 406 mil
Nº 171Outros1R$ 6.419/m²R$ 17,5 mi
Nº 178Outros1R$ 1.713/m²R$ 3,4 mi
Nº 192Casa5R$ 2.893/m²R$ 341 mil
Nº 232Apartamento8R$ 3.183/m²R$ 251 mil
Nº 240Apartamento2R$ 4.633/m²R$ 562 mil
Nº 258Apartamento3R$ 4.890/m²R$ 616 mil
Nº 272Apartamento10R$ 4.071/m²R$ 318 mil
Nº 290Apartamento20R$ 5.289/m²R$ 323 mil
Nº 310Casa1R$ 2.965/m²R$ 504 mil
Nº 315Apartamento1R$ 6.966/m²R$ 495 mil
Nº 318Apartamento30R$ 5.773/m²R$ 461 mil
Nº 368Apartamento8R$ 4.326/m²R$ 279 mil
Nº 402Apartamento6R$ 5.044/m²R$ 585 mil
Nº 420Apartamento1R$ 2.111/m²R$ 190 mil
Nº 442Casa1R$ 3.930/m²R$ 236 mil

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