Rua Jose do Patrocínio, 318 (Grajaú)

Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 450 mil).

Apartamento (mediana)
R$ 5.773/m²
Vendas registradas
31
desde 2011
Valor mediano
R$ 461 mil
80 m² típicos
Última venda
mar/2025
R$ 450 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 5.773/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 461 mil (80 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.000/m²
Unidade típica
R$ 325 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.286/m² – R$ 4.440/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 5.890/m²
  1. mar/2025APT 301 BLC 1Apartamento · 3º andar80 m²R$ 450.000R$ 5.625/m²
  2. jan/2025APT 101 BLC 2Apartamento · 1º andar81 m²R$ 430.000R$ 5.309/m²
  3. nov/2023APT 304 BLC 1Apartamento · 3º andar64 m²R$ 340.000R$ 5.313/m²
  4. mai/2022APT 204 BLC 1Apartamento · 2º andar64 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
  5. fev/2021APT 104 BLC 1Apartamento · 1º andar64 m²R$ 290.000R$ 4.531/m²
  6. dez/2020APT 204 BLC 2Apartamento · 2º andar63 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
  7. ago/2020APT 205 BLC 2Apartamento · 2º andar63 m²R$ 295.000R$ 4.683/m²
  8. jun/2017BLOCO 01 APTO 401Apartamento · 4º andar157 m²R$ 900.000R$ 5.732/m²
  9. jun/2017BLOCO 01 APTO 402Apartamento · 4º andar143 m²R$ 900.000R$ 6.294/m²
  10. jun/2017BLOCO 01 APTO 304Apartamento · 3º andar62 m²R$ 604.618R$ 9.752/m²
  11. nov/2014AP 403 BL 1Apartamento · 4º andar147 m²R$ 1.012.884R$ 6.890/m²
  12. nov/2014AP 301 BL 1Apartamento · 3º andar77 m²R$ 583.427R$ 7.577/m²
  13. nov/2014BL 2 APT 102Apartamento · 1º andar82 m²R$ 481.594R$ 5.873/m²
  14. ago/2014AP 303 BL 1Apartamento · 3º andar72 m²R$ 440.000R$ 6.111/m²
  15. ago/2014BLOCO 02 APT 106Apartamento · 1º andar65 m²R$ 384.939R$ 5.922/m²
  16. ago/2014AP 204 BL 1Apartamento · 2º andar62 m²R$ 374.813R$ 6.045/m²
  17. ago/2014APTO 203 BLOCO 2Apartamento · 2º andar63 m²R$ 368.797R$ 5.854/m²
  18. jul/2014AP 404 BL 1Apartamento · 4º andar125 m²R$ 749.601R$ 5.997/m²
  19. jul/2014AP 202 BL 2Apartamento · 2º andar82 m²R$ 500.196R$ 6.100/m²
  20. jul/2014BL 2 APT 201Apartamento · 2º andar81 m²R$ 491.424R$ 6.067/m²
  21. jul/2014APT 101 BLOCO 2Apartamento · 1º andar81 m²R$ 477.897R$ 5.900/m²
  22. jul/2014AP 103 BL 1Apartamento · 1º andar72 m²R$ 470.576R$ 6.536/m²
  23. jul/2014BLOCO 01 APT 102Apartamento · 1º andar71 m²R$ 463.770R$ 6.532/m²
  24. jul/2014BL 2 APT 303Apartamento · 3º andar63 m²R$ 425.021R$ 6.746/m²
  25. jul/2014BL 2 APT 304Apartamento · 3º andar63 m²R$ 408.841R$ 6.490/m²

Este endereço

Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.534/m² · 9
2012—R$ 4.487/m² · 5
2013—R$ 2.429/m² · 1
2014R$ 6.021/m² · 20R$ 6.021/m² · 24
2015—R$ 3.893/m² · 2
2016—R$ 5.204/m² · 2
2017R$ 6.294/m² · 3R$ 5.366/m² · 8
2018—R$ 4.487/m² · 1
2019—R$ 3.962/m² · 3
2020R$ 4.722/m² · 2R$ 4.683/m² · 5
2021R$ 4.531/m² · 1R$ 3.647/m² · 6
2022R$ 4.688/m² · 1R$ 4.590/m² · 5
2023R$ 5.313/m² · 1R$ 4.421/m² · 4
2024—R$ 3.941/m² · 8
2025R$ 5.467/m² · 2R$ 4.000/m² · 9
2026—R$ 3.740/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102020 vendas2014201720202021202220232025
Ver tabela
201420 vendas · R$ 6.021/m²
20173 vendas · R$ 6.294/m²
20202 vendas · R$ 4.722/m²
20211 vendas · R$ 4.531/m²
20221 vendas · R$ 4.688/m²
20231 vendas · R$ 5.313/m²
20252 vendas · R$ 5.467/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º2ºR$ 5.469/m²3º
Ver tabela
1ºR$ 4.920/m² · 2 vendas
2ºR$ 4.688/m² · 1 vendas
3ºR$ 5.469/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 324.302R$ 4.004/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 272Apartamento10R$ 4.071/m²R$ 318 mil
Nº 290Apartamento20R$ 5.289/m²R$ 323 mil
Nº 310Casa1R$ 2.965/m²R$ 504 mil
Nº 315Apartamento1R$ 6.966/m²R$ 495 mil
Nº 368Apartamento8R$ 4.326/m²R$ 279 mil
Nº 402Apartamento6R$ 5.044/m²R$ 585 mil
Nº 420Apartamento1R$ 2.111/m²R$ 190 mil

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