Rua Jose do Patrocínio, 158 (Grajaú)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 280 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.518/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 246 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.518/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 246 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.000/m²Unidade típica
R$ 325 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.286/m² – R$ 4.440/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 3.107/m²
- out/2025APT 101 FDSApartamento · 1º andar70 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
- out/2025APT 101 FDSApartamento · 1º andar70 m²R$ 255.000R$ 3.643/m²
- jun/2020APT 301 FDSApartamento · 3º andar70 m²R$ 180.000R$ 2.571/m²
- jan/2013APT 101 FDSApartamento · 1º andar70 m²R$ 170.000R$ 2.429/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
~9 unidades de 70 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 268 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.534/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 4.487/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.429/m² · 1 | R$ 2.429/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 6.021/m² · 24 |
| 2015 | — | R$ 3.893/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 5.204/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 5.366/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 4.487/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.962/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.571/m² · 1 | R$ 4.683/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.647/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 4.590/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.421/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.941/m² · 8 |
| 2025 | R$ 3.821/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 3.740/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.429/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.571/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.821/m² |
Calculadora
R$ 324.302R$ 4.004/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Jose do Patrocínio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 146 | Apartamento | 4 | R$ 3.823/m² | R$ 230 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 1.645/m² | R$ 406 mil |
| Nº 171 | Outros | 1 | R$ 6.419/m² | R$ 17,5 mi |
| Nº 178 | Outros | 1 | R$ 1.713/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 192 | Casa | 5 | R$ 2.893/m² | R$ 341 mil |
| Nº 232 | Apartamento | 8 | R$ 3.183/m² | R$ 251 mil |
| Nº 240 | Apartamento | 2 | R$ 4.633/m² | R$ 562 mil |
| Nº 258 | Apartamento | 3 | R$ 4.890/m² | R$ 616 mil |
| Nº 272 | Apartamento | 10 | R$ 4.071/m² | R$ 318 mil |
| Nº 290 | Apartamento | 20 | R$ 5.289/m² | R$ 323 mil |