Rua Jose do Patrocínio, 368 (Grajaú)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 260 mil). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.326/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 279 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.326/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 279 mil (62 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.000/m²Unidade típica
R$ 325 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.286/m² – R$ 4.440/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 4.395/m²
- jan/2026APT 504Apartamento · 5º andar62 m²R$ 260.000R$ 4.194/m²
- jun/2025APT 802Apartamento · 8º andar73 m²R$ 260.000R$ 3.562/m²
- ago/2024APT 604Apartamento · 6º andar62 m²R$ 307.000R$ 4.952/m²
- mai/2024APT 203Apartamento · 2º andar62 m²R$ 345.000R$ 5.565/m²
- mar/2024APT 403Apartamento · 4º andar62 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
- nov/2017APT 201Apartamento · 2º andar73 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
- jul/2016APT 603Apartamento · 6º andar62 m²R$ 380.000R$ 6.129/m²
- ago/2012APT 604Apartamento · 6º andar62 m²R$ 285.000R$ 4.597/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,4 mi
~48 unidades de 62 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 373 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.534/m² · 9 |
| 2012 | R$ 4.597/m² · 1 | R$ 4.487/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.429/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 6.021/m² · 24 |
| 2015 | — | R$ 3.893/m² · 2 |
| 2016 | R$ 6.129/m² · 1 | R$ 5.204/m² · 2 |
| 2017 | R$ 4.110/m² · 1 | R$ 5.366/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 4.487/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.962/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.683/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.647/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 4.590/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.421/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.952/m² · 3 | R$ 3.941/m² · 8 |
| 2025 | R$ 3.562/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 9 |
| 2026 | R$ 4.194/m² · 1 | R$ 3.740/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.597/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.129/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.110/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.952/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.562/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.194/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 5.565/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 4.032/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 4.194/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 4.952/m² · 1 vendas |
| 8º | R$ 3.562/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 324.302R$ 4.004/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Jose do Patrocínio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 240 | Apartamento | 2 | R$ 4.633/m² | R$ 562 mil |
| Nº 258 | Apartamento | 3 | R$ 4.890/m² | R$ 616 mil |
| Nº 272 | Apartamento | 10 | R$ 4.071/m² | R$ 318 mil |
| Nº 290 | Apartamento | 20 | R$ 5.289/m² | R$ 323 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 2.965/m² | R$ 504 mil |
| Nº 315 | Apartamento | 1 | R$ 6.966/m² | R$ 495 mil |
| Nº 318 | Apartamento | 30 | R$ 5.773/m² | R$ 461 mil |
| Nº 402 | Apartamento | 6 | R$ 5.044/m² | R$ 585 mil |
| Nº 420 | Apartamento | 1 | R$ 2.111/m² | R$ 190 mil |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 3.930/m² | R$ 236 mil |