Rua Jose do Patrocínio, 232 (Grajaú)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 200 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.183/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 251 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.183/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 251 mil (79 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.000/m²Unidade típica
R$ 325 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.286/m² – R$ 4.440/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.774/m²
- jan/2026APT 302Apartamento · 3º andar76 m²R$ 200.000R$ 2.632/m²
- jan/2025APT C 01Apartamento120 m²R$ 450.000R$ 3.750/m²
- mar/2023APT 403Apartamento · 4º andar79 m²R$ 230.000R$ 2.911/m²
- dez/2017APT 102Apartamento · 1º andar76 m²R$ 380.000R$ 5.000/m²
- nov/2017APT 401Apartamento · 4º andar72 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
- dez/2015APT C 01Apartamento120 m²R$ 500.000R$ 4.167/m²
- mar/2015APT 102Apartamento · 1º andar76 m²R$ 275.000R$ 3.618/m²
- jan/2012APT 103Apartamento · 1º andar79 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,5 mi
~26 unidades de 79 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 513 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.534/m² · 9 |
| 2012 | R$ 3.797/m² · 1 | R$ 4.487/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.429/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 6.021/m² · 24 |
| 2015 | R$ 3.893/m² · 2 | R$ 3.893/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 5.204/m² · 2 |
| 2017 | R$ 4.583/m² · 2 | R$ 5.366/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 4.487/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.962/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.683/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.647/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 4.590/m² · 5 |
| 2023 | R$ 2.911/m² · 1 | R$ 4.421/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.941/m² · 8 |
| 2025 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 9 |
| 2026 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 3.740/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.797/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.893/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.583/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.911/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 2.632/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 2.911/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 324.302R$ 4.004/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Jose do Patrocínio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 158 | Apartamento | 4 | R$ 3.518/m² | R$ 246 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 1.645/m² | R$ 406 mil |
| Nº 171 | Outros | 1 | R$ 6.419/m² | R$ 17,5 mi |
| Nº 178 | Outros | 1 | R$ 1.713/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 192 | Casa | 5 | R$ 2.893/m² | R$ 341 mil |
| Nº 240 | Apartamento | 2 | R$ 4.633/m² | R$ 562 mil |
| Nº 258 | Apartamento | 3 | R$ 4.890/m² | R$ 616 mil |
| Nº 272 | Apartamento | 10 | R$ 4.071/m² | R$ 318 mil |
| Nº 290 | Apartamento | 20 | R$ 5.289/m² | R$ 323 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 2.965/m² | R$ 504 mil |