Rua Jose do Patrocínio, 272 (Grajaú)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 370 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.071/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 318 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 370 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.071/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 318 mil (78 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.000/m²Unidade típica
R$ 325 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.286/m² – R$ 4.440/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 4.033/m²
- mai/2026APT 201Apartamento · 2º andar78 m²R$ 370.000R$ 4.744/m²
- jun/2024APT 401Apartamento · 4º andar78 m²R$ 299.000R$ 3.833/m²
- jan/2024APT 402Apartamento · 4º andar77 m²R$ 290.000R$ 3.766/m²
- mai/2023APT 302Apartamento · 3º andar77 m²R$ 340.000R$ 4.416/m²
- set/2021APT 201Apartamento · 2º andar78 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
- set/2019APT 702Apartamento · 7º andar77 m²R$ 250.000R$ 3.247/m²
- abr/2018APT 401Apartamento · 4º andar78 m²R$ 350.000R$ 4.487/m²
- dez/2012APT 402Apartamento · 4º andar77 m²R$ 325.000R$ 4.221/m²
- out/2012APT 601Apartamento · 6º andar78 m²R$ 350.000R$ 4.487/m²
- set/2011APT 201Apartamento · 2º andar78 m²R$ 120.000R$ 1.538/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,3 mi
~26 unidades de 78 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 197 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.538/m² · 1 | R$ 3.534/m² · 9 |
| 2012 | R$ 4.354/m² · 2 | R$ 4.487/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.429/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 6.021/m² · 24 |
| 2015 | — | R$ 3.893/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 5.204/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 5.366/m² · 8 |
| 2018 | R$ 4.487/m² · 1 | R$ 4.487/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.247/m² · 1 | R$ 3.962/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.683/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 3.647/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 4.590/m² · 5 |
| 2023 | R$ 4.416/m² · 1 | R$ 4.421/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.800/m² · 2 | R$ 3.941/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 4.000/m² · 9 |
| 2026 | R$ 4.744/m² · 1 | R$ 3.740/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.354/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.487/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.247/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.416/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.744/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 4.295/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 4.416/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 3.800/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 324.302R$ 4.004/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Jose do Patrocínio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 178 | Outros | 1 | R$ 1.713/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 192 | Casa | 5 | R$ 2.893/m² | R$ 341 mil |
| Nº 232 | Apartamento | 8 | R$ 3.183/m² | R$ 251 mil |
| Nº 240 | Apartamento | 2 | R$ 4.633/m² | R$ 562 mil |
| Nº 258 | Apartamento | 3 | R$ 4.890/m² | R$ 616 mil |
| Nº 290 | Apartamento | 20 | R$ 5.289/m² | R$ 323 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 2.965/m² | R$ 504 mil |
| Nº 315 | Apartamento | 1 | R$ 6.966/m² | R$ 495 mil |
| Nº 318 | Apartamento | 30 | R$ 5.773/m² | R$ 461 mil |
| Nº 368 | Apartamento | 8 | R$ 4.326/m² | R$ 279 mil |