Rua Jose do Patrocínio, 402 (Grajaú)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 515 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.044/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 585 mil
- 116 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 515 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.044/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 585 mil (116 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.000/m²Unidade típica
R$ 325 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.286/m² – R$ 4.440/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 515 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 3.491/m²
- ago/2026APT 102Apartamento · 1º andar116 m²R$ 515.000R$ 4.440/m²
- mai/2021APT 101Apartamento · 1º andar116 m²R$ 400.000R$ 3.448/m²
- mai/2021APT 402Apartamento · 4º andar116 m²R$ 370.000R$ 3.190/m²
- ago/2014APT 301Apartamento · 3º andar116 m²R$ 580.000R$ 5.000/m²
- dez/2011APT 201Apartamento · 2º andar116 m²R$ 410.000R$ 3.534/m²
- jul/2011APT 201Apartamento · 2º andar116 m²R$ 390.000R$ 3.362/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,7 mi
~44 unidades de 116 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 707 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.448/m² · 2 | R$ 3.534/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 4.487/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.429/m² · 1 |
| 2014 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 6.021/m² · 24 |
| 2015 | — | R$ 3.893/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 5.204/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 5.366/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 4.487/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.962/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.683/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.319/m² · 2 | R$ 3.647/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 4.590/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.421/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.941/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 4.000/m² · 9 |
| 2026 | R$ 4.440/m² · 1 | R$ 3.740/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.319/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.440/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 3.944/m² · 2 vendas |
| 4º | R$ 3.190/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 324.302R$ 4.004/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Jose do Patrocínio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 240 | Apartamento | 2 | R$ 4.633/m² | R$ 562 mil |
| Nº 258 | Apartamento | 3 | R$ 4.890/m² | R$ 616 mil |
| Nº 272 | Apartamento | 10 | R$ 4.071/m² | R$ 318 mil |
| Nº 290 | Apartamento | 20 | R$ 5.289/m² | R$ 323 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 2.965/m² | R$ 504 mil |
| Nº 315 | Apartamento | 1 | R$ 6.966/m² | R$ 495 mil |
| Nº 318 | Apartamento | 30 | R$ 5.773/m² | R$ 461 mil |
| Nº 368 | Apartamento | 8 | R$ 4.326/m² | R$ 279 mil |
| Nº 420 | Apartamento | 1 | R$ 2.111/m² | R$ 190 mil |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 3.930/m² | R$ 236 mil |