Rua Professor Manoel Ferreira (Gávea)

A Prefeitura registrou 255 compras e vendas na Rua Professor Manoel Ferreira, na Gávea, desde 2011 (63 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 17.093/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 89, com 44 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 17.093/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
255
63 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
10
Imóvel típico
R$ 1,9 mi
~113 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 17.093/m²19 vendas · mediana R$ 2 mi (118 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 1,9 mi
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.519/m² – R$ 18.158/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 60

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 2,6 mi
Maior valorR$ 4,5 mi
Mediana da listaR$ 16.712/m²
  1. ago/2026Rua Professor Manoel Ferreira, 88APT 1003Apartamento · 10º andar117 m²R$ 2.625.000R$ 22.436/m²
  2. ago/2026Rua Professor Manoel Ferreira, 122APT 203Apartamento · 2º andar118 m²R$ 2.100.000R$ 17.797/m²
  3. jun/2026Rua Professor Manoel Ferreira, 115APT 206Apartamento · 2º andar121 m²R$ 2.000.000R$ 16.529/m²
  4. jun/2026Rua Professor Manoel Ferreira, 122APT 804Apartamento · 8º andar118 m²R$ 1.900.000R$ 16.102/m²
  5. mai/2026Rua Professor Manoel Ferreira, 112APT 1102Apartamento · 11º andar260 m²R$ 4.000.000R$ 15.385/m²
  6. mai/2026Rua Professor Manoel Ferreira, 89APT 209Apartamento · 2º andar78 m²R$ 1.500.000R$ 19.231/m²
  7. abr/2026Rua Professor Manoel Ferreira, 122APT 802Apartamento · 8º andar118 m²R$ 1.961.000R$ 16.619/m²
  8. mar/2026Rua Professor Manoel Ferreira, 115APT 103Apartamento · 1º andar111 m²R$ 1.860.000R$ 16.757/m²
  9. mar/2026Rua Professor Manoel Ferreira, 158APT 303Apartamento · 3º andar94 m²R$ 1.480.000R$ 15.745/m²
  10. fev/2026Rua Professor Manoel Ferreira, 127APT 803Apartamento · 8º andar86 m²R$ 1.470.000R$ 17.093/m²
  11. jan/2026Rua Professor Manoel Ferreira, 112APT 1104Apartamento · 11º andar248 m²R$ 3.600.000R$ 14.516/m²
  12. jan/2026Rua Professor Manoel Ferreira, 144APT 1104Apartamento · 11º andar212 m²R$ 3.500.000R$ 16.509/m²
  13. jan/2026Rua Professor Manoel Ferreira, 89APT 605Apartamento · 6º andar83 m²R$ 1.450.000R$ 17.470/m²
  14. dez/2025Rua Professor Manoel Ferreira, 122APT 1004Apartamento · 10º andar118 m²R$ 2.370.000R$ 20.085/m²
  15. dez/2025Rua Professor Manoel Ferreira, 158APT 1006Apartamento · 10º andar108 m²R$ 2.000.000R$ 18.519/m²
  16. out/2025Rua Professor Manoel Ferreira, 112APT 806Apartamento · 8º andar124 m²R$ 2.200.000R$ 17.742/m²
  17. out/2025Rua Professor Manoel Ferreira, 88APT 501Apartamento · 5º andar120 m²R$ 2.000.000R$ 16.667/m²
  18. out/2025Rua Professor Manoel Ferreira, 155APT 401Apartamento · 4º andar112 m²R$ 1.950.000R$ 17.411/m²
  19. set/2025Rua Professor Manoel Ferreira, 89APT 301Apartamento · 3º andar78 m²R$ 1.485.000R$ 19.038/m²
  20. ago/2025Rua Professor Manoel Ferreira, 127APT 203Apartamento · 2º andar86 m²R$ 1.660.000R$ 19.302/m²
  21. jul/2025Rua Professor Manoel Ferreira, 158APT 307Apartamento · 3º andar107 m²R$ 1.680.000R$ 15.701/m²
  22. mai/2025Rua Professor Manoel Ferreira, 89APT 308Apartamento · 3º andar80 m²R$ 1.620.000R$ 20.250/m²
  23. mar/2025Rua Professor Manoel Ferreira, 112APT 206Apartamento · 2º andar124 m²R$ 2.000.000R$ 16.129/m²
  24. fev/2025Rua Professor Manoel Ferreira, 155APT 1002Apartamento · 10º andar112 m²R$ 2.100.000R$ 18.750/m²
  25. fev/2025Rua Professor Manoel Ferreira, 115APT 203Apartamento · 2º andar111 m²R$ 2.050.000R$ 18.468/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaGávea
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaGávea
2011R$ 12.000/m² · 5R$ 9.719/m² · 72
2012R$ 13.036/m² · 13R$ 12.826/m² · 106
2013R$ 16.220/m² · 12R$ 14.881/m² · 123
2014R$ 18.440/m² · 10R$ 15.565/m² · 100
2015R$ 18.229/m² · 10R$ 14.845/m² · 91
2016R$ 16.304/m² · 15R$ 15.447/m² · 85
2017R$ 16.911/m² · 15R$ 14.737/m² · 93
2018R$ 14.627/m² · 15R$ 14.103/m² · 77
2019R$ 14.622/m² · 14R$ 13.580/m² · 87
2020R$ 14.599/m² · 16R$ 13.761/m² · 106
2021R$ 15.711/m² · 30R$ 13.617/m² · 220
2022R$ 15.983/m² · 24R$ 13.858/m² · 154
2023R$ 15.454/m² · 18R$ 13.147/m² · 152
2024R$ 16.667/m² · 27R$ 14.118/m² · 175
2025R$ 17.847/m² · 16R$ 15.698/m² · 246
2026R$ 16.619/m² · 13R$ 17.778/m² · 285

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0102030201120142017202030 vendas20232026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 12.000/m²
201213 vendas · R$ 13.036/m²
201312 vendas · R$ 16.220/m²
201410 vendas · R$ 18.440/m²
201510 vendas · R$ 18.229/m²
201615 vendas · R$ 16.304/m²
201715 vendas · R$ 16.911/m²
201815 vendas · R$ 14.627/m²
201914 vendas · R$ 14.622/m²
202016 vendas · R$ 14.599/m²
202130 vendas · R$ 15.711/m²
202224 vendas · R$ 15.983/m²
202318 vendas · R$ 15.454/m²
202427 vendas · R$ 16.667/m²
202516 vendas · R$ 17.847/m²
202613 vendas · R$ 16.619/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 63 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 16.667/m²15 mil20 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 11.690/m² – R$ 12.231/m²0
R$ 12.231/m² – R$ 12.772/m²1
R$ 12.772/m² – R$ 13.313/m²1
R$ 13.313/m² – R$ 13.853/m²3
R$ 13.853/m² – R$ 14.394/m²3
R$ 14.394/m² – R$ 14.935/m²3
R$ 14.935/m² – R$ 15.476/m²4
R$ 15.476/m² – R$ 16.016/m²5
R$ 16.016/m² – R$ 16.557/m²6
R$ 16.557/m² – R$ 17.098/m²10
R$ 17.098/m² – R$ 17.639/m²5
R$ 17.639/m² – R$ 18.179/m²7
R$ 18.179/m² – R$ 18.720/m²2
R$ 18.720/m² – R$ 19.261/m²4
R$ 19.261/m² – R$ 19.802/m²1
R$ 19.802/m² – R$ 20.342/m²3
R$ 20.342/m² – R$ 20.883/m²0
R$ 20.883/m² – R$ 21.424/m²0
R$ 21.424/m² – R$ 21.965/m²0
R$ 21.965/m² – R$ 22.505/m²1

Calculadora

R$ 1.931.696R$ 17.095/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Professor Manoel Ferreira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 88Apartamento19R$ 18.586/m²R$ 2,2 mi
Nº 89Apartamento44R$ 19.038/m²R$ 1,5 mi
Nº 112Apartamento20R$ 15.385/m²R$ 3,6 mi
Nº 115Apartamento17R$ 18.871/m²R$ 2,2 mi
Nº 122Apartamento29R$ 17.208/m²R$ 2 mi
Nº 127Apartamento26R$ 17.633/m²R$ 1,6 mi
Nº 144Apartamento27R$ 16.659/m²R$ 1,5 mi
Nº 155Apartamento16R$ 17.277/m²R$ 1,9 mi
Nº 158Apartamento35R$ 16.242/m²R$ 1,9 mi
Nº 171Apartamento20R$ 17.400/m²R$ 2,4 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Manoel Ferreira

Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Manoel Ferreira?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Professor Manoel Ferreira é de R$ 17.093/m², 4% abaixo da mediana da Gávea (R$ 17.742/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Professor Manoel Ferreira?

Um apartamento típico de 113 m² na Rua Professor Manoel Ferreira vale cerca de R$ 1,9 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Manoel Ferreira?

É o nº 89, com 44 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Manoel Ferreira?

A Prefeitura registrou 255 compras e vendas na Rua Professor Manoel Ferreira, na Gávea, desde 2011, das quais 63 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.

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