Rua Carlos Nascimento (Gardênia Azul)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Carlos Nascimento, na Gardênia Azul, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.276/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 0, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.276/m²
- bairro, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~40 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.196/m²5 vendas · mediana R$ 913 mil (164 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- abr/2026Rua Carlos Nascimento, 165CAS 2Casa262 m²R$ 890.000R$ 3.397/m²
- dez/2025Rua Carlos Nascimento, 251CAS 1Casa164 m²R$ 700.000R$ 4.268/m²
- fev/2025Rua Carlos Nascimento, 180LOT 5 PAL 34988 QDR BCasa393 m²R$ 950.000R$ 2.417/m²
- jun/2024Rua Carlos Nascimento, 263CAS 1Casa136 m²R$ 530.000R$ 3.897/m²
- fev/2024Rua Carlos Nascimento, 263CAS 2Casa136 m²R$ 890.000R$ 6.544/m²
- mai/2023Rua Carlos Nascimento, 323CasaCasa444 m²R$ 900.000R$ 2.027/m²
- ago/2022Rua Carlos Nascimento, 320CasaCasa324 m²R$ 1.250.000R$ 3.858/m²
- jul/2022Rua Carlos Nascimento, 301CAS 2Casa165 m²R$ 860.000R$ 5.212/m²
- jun/2022Rua Carlos Nascimento, 301CAS 1Casa165 m²R$ 885.000R$ 5.364/m²
- nov/2021Rua Carlos Nascimento, 165CAS 1Casa283 m²R$ 870.000R$ 3.074/m²
- ago/2021Rua Carlos Nascimento, 332LOT 30 PAL 34988 QDR ACasa195 m²R$ 1.000.000R$ 5.128/m²
- ago/2021Rua Carlos Nascimento, 453LOT 28 PAL 34988 QDR ACasa380 m²R$ 650.000R$ 1.711/m²
- ago/2020Rua Carlos Nascimento, 323CasaCasa444 m²R$ 480.000R$ 1.081/m²
- set/2014Rua Carlos Nascimento, 447LOT 27 PAL 34988 QDR ACasa208 m²R$ 860.000R$ 4.135/m²
- nov/2012Rua Carlos Nascimento, 447LOT 27 PAL 34988 QDR ACasa208 m²R$ 500.000R$ 2.404/m²
- out/2011Rua Carlos Nascimento, 423CAS 1Casa182 m²R$ 590.000R$ 3.242/m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Gardênia Azul |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.242/m² · 1 | R$ 1.781/m² · 7 |
| 2012 | R$ 2.404/m² · 1 | R$ 1.412/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 2.192/m² · 8 |
| 2014 | R$ 4.135/m² · 1 | R$ 1.781/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 1.647/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 1.885/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 1.718/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.798/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 1.595/m² · 5 |
| 2020 | R$ 1.081/m² · 1 | R$ 1.807/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.074/m² · 3 | R$ 2.597/m² · 8 |
| 2022 | R$ 5.212/m² · 3 | R$ 2.813/m² · 15 |
| 2023 | R$ 2.027/m² · 1 | R$ 2.027/m² · 7 |
| 2024 | R$ 5.221/m² · 2 | R$ 2.746/m² · 10 |
| 2025 | R$ 3.343/m² · 2 | R$ 2.123/m² · 6 |
| 2026 | R$ 3.397/m² · 1 | R$ 2.555/m² · 15 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.242/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.404/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.135/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.081/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.074/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.212/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.027/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.221/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.343/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.397/m² |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Carlos Nascimento
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 2 | R$ 1.983/m² | R$ 723 mil |
| Nº 165 | Casa | 2 | R$ 3.526/m² | R$ 961 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 2.604/m² | R$ 1 mi |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 4.643/m² | R$ 761 mil |
| Nº 263 | Casa | 2 | R$ 5.622/m² | R$ 765 mil |
| Nº 301 | Casa | 2 | R$ 5.777/m² | R$ 953 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 4.046/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 323 | Casa | 2 | R$ 1.828/m² | R$ 812 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 5.952/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 6.694/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 447 | Casa | 2 | R$ 4.641/m² | R$ 965 mil |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 1.985/m² | R$ 754 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Carlos Nascimento
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carlos Nascimento?
A Rua Carlos Nascimento teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.276/m², vem de um nível mais amplo (bairro, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Carlos Nascimento?
Um apartamento típico de 40 m² na Rua Carlos Nascimento vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carlos Nascimento?
É o nº 0, com 2 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carlos Nascimento?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Carlos Nascimento, na Gardênia Azul, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.