Avenida das Lagoas (Gardênia Azul)

A Prefeitura registrou 57 compras e vendas na Avenida das Lagoas, na Gardênia Azul, desde 2011 (43 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.281/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 135, com 52 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 6.281/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
57
43 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
3
Imóvel típico
R$ 251 mil
~40 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.281/m²21 vendas · mediana R$ 251 mil (40 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 251 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.258/m² – R$ 6.329/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 52

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 268 mil
Mediana da listaR$ 6.259/m²
  1. jul/2026Avenida das Lagoas, 135APT 0505 BLC 9Apartamento · 5º andar40 m²R$ 254.664R$ 6.367/m²
  2. jul/2026Avenida das Lagoas, 135APT 0307 BLC 5Apartamento · 3º andar40 m²R$ 253.143R$ 6.329/m²
  3. jun/2026Avenida das Lagoas, 135APT 0204 BLC 4Apartamento · 2º andar40 m²R$ 267.861R$ 6.697/m²
  4. jun/2026Avenida das Lagoas, 135APT 0405 BLC 5Apartamento · 4º andar40 m²R$ 253.086R$ 6.327/m²
  5. jun/2026Avenida das Lagoas, 135APT 0502 BLC 6Apartamento · 5º andar40 m²R$ 76.924R$ 1.923/m²
  6. abr/2026Avenida das Lagoas, 135APT 0106 BLC 3Apartamento · 1º andar40 m²R$ 255.290R$ 6.382/m²
  7. mar/2026Avenida das Lagoas, 135BLOCO 9 APT 402Apartamento · 4º andar41 m²R$ 71.101R$ 1.734/m²
  8. jan/2026Avenida das Lagoas, 135APT 0501 BLC 9Apartamento · 5º andar40 m²R$ 252.204R$ 6.305/m²
  9. out/2025Avenida das Lagoas, 135APT 0505 BLC 7Apartamento · 5º andar40 m²R$ 251.003R$ 6.275/m²
  10. out/2025Avenida das Lagoas, 135APT 0306 BLC 5Apartamento · 3º andar40 m²R$ 250.523R$ 6.263/m²
  11. out/2025Avenida das Lagoas, 135APT 0503 BLC 5Apartamento · 5º andar40 m²R$ 250.420R$ 6.261/m²
  12. out/2025Avenida das Lagoas, 135APT 0308 BLC 5Apartamento · 3º andar40 m²R$ 250.327R$ 6.258/m²
  13. out/2025Avenida das Lagoas, 135APT 0403 BLC 9Apartamento · 4º andar40 m²R$ 249.639R$ 6.241/m²
  14. out/2025Avenida das Lagoas, 135APT 0504 BLC 1Apartamento · 5º andar40 m²R$ 200.461R$ 5.012/m²
  15. set/2025Avenida das Lagoas, 135APT 0203 BLC 6Apartamento · 2º andar40 m²R$ 262.077R$ 6.552/m²
  16. set/2025Avenida das Lagoas, 135APT 0203 BLC 7Apartamento · 2º andar40 m²R$ 261.626R$ 6.541/m²
  17. set/2025Avenida das Lagoas, 135APT 0105 BLC 5Apartamento · 1º andar40 m²R$ 251.908R$ 6.298/m²
  18. set/2025Avenida das Lagoas, 135APT 0103 BLC 9Apartamento · 1º andar40 m²R$ 251.769R$ 6.294/m²
  19. set/2025Avenida das Lagoas, 135APT 0108 BLC 2Apartamento · 1º andar40 m²R$ 251.241R$ 6.281/m²
  20. set/2025Avenida das Lagoas, 135APT 0403 BLC 7Apartamento · 4º andar40 m²R$ 251.035R$ 6.276/m²
  21. set/2025Avenida das Lagoas, 135APT 0502 BLC 6Apartamento · 5º andar40 m²R$ 250.309R$ 6.258/m²
  22. ago/2025Avenida das Lagoas, 135APT 0204 BLC 9Apartamento · 2º andar40 m²R$ 261.366R$ 6.534/m²
  23. ago/2025Avenida das Lagoas, 135APT 0102 BLC 5Apartamento · 1º andar40 m²R$ 252.057R$ 6.301/m²
  24. ago/2025Avenida das Lagoas, 135APT 0508 BLC 9Apartamento · 5º andar40 m²R$ 251.958R$ 6.299/m²
  25. ago/2025Avenida das Lagoas, 135APT 0106 BLC 5Apartamento · 1º andar40 m²R$ 251.704R$ 6.293/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaGardênia Azul
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaGardênia Azul
2011—R$ 2.130/m² · 15
2012—R$ 3.000/m² · 21
2013—R$ 3.519/m² · 197
2014—R$ 4.029/m² · 206
2015—R$ 4.688/m² · 110
2016—R$ 4.557/m² · 50
2017—R$ 4.255/m² · 43
2018—R$ 4.375/m² · 55
2019—R$ 4.124/m² · 60
2020—R$ 3.958/m² · 63
2021—R$ 4.375/m² · 75
2022R$ 5.242/m² · 6R$ 4.691/m² · 64
2023R$ 5.470/m² · 4R$ 4.822/m² · 9
2024—R$ 2.963/m² · 8
2025R$ 6.272/m² · 34R$ 6.262/m² · 38
2026R$ 6.328/m² · 8R$ 6.327/m² · 9

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

020402022202334 vendas20252026
Ver tabela
20226 vendas · R$ 5.242/m²
20234 vendas · R$ 5.470/m²
202534 vendas · R$ 6.272/m²
20268 vendas · R$ 6.328/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 42 vendas nos últimos 3 anos

0102030mediana R$ 6.275/m²2 mil4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.889/m² – R$ 2.124/m²1
R$ 2.124/m² – R$ 2.358/m²0
R$ 2.358/m² – R$ 2.592/m²0
R$ 2.592/m² – R$ 2.827/m²0
R$ 2.827/m² – R$ 3.061/m²0
R$ 3.061/m² – R$ 3.296/m²0
R$ 3.296/m² – R$ 3.530/m²0
R$ 3.530/m² – R$ 3.765/m²0
R$ 3.765/m² – R$ 3.999/m²0
R$ 3.999/m² – R$ 4.234/m²0
R$ 4.234/m² – R$ 4.468/m²0
R$ 4.468/m² – R$ 4.702/m²0
R$ 4.702/m² – R$ 4.937/m²1
R$ 4.937/m² – R$ 5.171/m²2
R$ 5.171/m² – R$ 5.406/m²0
R$ 5.406/m² – R$ 5.640/m²2
R$ 5.640/m² – R$ 5.875/m²0
R$ 5.875/m² – R$ 6.109/m²0
R$ 6.109/m² – R$ 6.344/m²29
R$ 6.344/m² – R$ 6.578/m²5

Calculadora

R$ 251.241R$ 6.281/m² · curva ra
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Prédios e casas com vendas na Avenida das Lagoas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 47Loja3R$ 1.078/m²R$ 602 mil
Nº 135Apartamento52R$ 6.281/m²R$ 251 mil
Nº 1119Galpão e indústria1R$ 1.862/m²R$ 9,9 mi

Perguntas frequentes sobre a Avenida das Lagoas

Quanto custa o metro quadrado na Avenida das Lagoas?

A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida das Lagoas é de R$ 6.281/m², 0% acima da mediana da Gardênia Azul (R$ 6.276/m²).

Quanto custa um apartamento na Avenida das Lagoas?

Um apartamento típico de 40 m² na Avenida das Lagoas vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Avenida das Lagoas?

É o nº 135, com 52 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Avenida das Lagoas?

A Prefeitura registrou 57 compras e vendas na Avenida das Lagoas, na Gardênia Azul, desde 2011, das quais 43 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.

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